Решение по делу № 2-4909/2024 от 03.02.2025 - о взыскании задолженности по неуплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с собственника.

Дело № 70RS0004-01-2024-006975-38

№ 2-902/2025 (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2025 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Лобановой Н.Ю.,

при секретаре Суворовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по неуплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с собственника,

установил:

Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» обратился в суд с иском, в котором с учета уточнения просит взыскать с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2021 года по июль 2024 года в сумме 36615 руб. 54 коп., пени в сумме 5189 руб. 16 коп. Исковые требования мотивированы тем, что ответчику на праве собственности принадлежит помещение №, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Вышеуказанный многоквартирный дом включен в «Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Томской области, на 2014-2043 годы. По состоянию на 21.08.2024 у ответчика сформировалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт и пени за несвоевременно и (или) не полностью уплаченные взносы на капитальный ремонт. Ответчик в добровольном порядке не оплачивает, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в суд не поступило, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором уточненные исковые требования признал в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исходя из ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 указанной статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующие решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 4 ст. 6 Закона Томской области от 7 июня 2013 года № 116-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (с 01.10.2014).

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 171 ЖК РФ установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ст. 16 Закона Томской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области» от 07.06.2013 № 116-03 в случае формирования фонда капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в срок не позднее двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Частью 3 статьи 158 ЖК РФ установлено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Постановлениями Администрации Томской области от 27.08.2015 № 309а, от 30.11.2016 № 377/1а, от 30.11.2017 № 416а, от 30.11.2018 № 456а, от 21.11.2019 № 422а, от 10.11.2021г. № 453a, от 30.11.2022 № 540а, от 28.11.2023 № 554а «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области на 2016 год в размере 6 руб. 15 коп. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц, на 2017 и 2018 годы – 6 руб. 55 коп., на 2019 год – 7 руб. 08 коп., на 2020 год – 7 руб. 46 коп. с 1 января 2021 года – 7 руб. 74 коп., с 1 января 2022 года – 8 руб. 07 коп., с 1 января 2023 года – 9 руб. 18 коп., с 1 января 2024 года – 9 руб. 93 коп.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, требования истца основаны на законе и подтверждаются совокупностью исследованных судом письменных доказательств.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 признал уточненные исковые требования в полном объеме. Принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону, основано на материалах дела и не нарушает права и законные интересы иных лиц, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования.

Между тем, судом установлено, что ранее на основании судебного приказа от 13.10.2024 № 2-4586/2024 с ФИО1 в пользу Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по июль 2024 года в размере 108736 руб. 81 коп., пени за период с 21.11.2014 по 20.07.2024 (за исключением периода с 01.04.2022 по 01.10.2022) в размере 37414,51 руб.

На основании судебного приказа № судебным приставом –исполнителем ОСП по Ленинскому району г. Томска в отношении ФИО1 было возбуждено исполнительное производство №-ИП, взыскатель: Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области».

Согласно справке о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству №-ИП по состоянию на 19.12.204 с ФИО1 взыскано 148213,32 руб.

На основании определения мирового судьи судебного участка №6 Ленинского судебного района г. Томска, судебный приказ № от 13.10.2024 в отношении ФИО1, отменен.

Учитывая изложенное, исполнение требования истца в рассматриваемом случае не указывает на необоснованность предъявленных исковых требований к ответчику и не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска, однако решение суда о взыскании задолженности по неуплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежит считать исполненным полностью.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС: ...), в пользу Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2021 года по июль 2024 года в размере 36 615 руб. 54 коп., пени за период с 20.01.2022 по 30.09.2024 в сумме 5189 руб. 16 коп.

Решение суда считать исполненным.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС: ...), в пользу Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 17.02.2025

Судья (подпись)

Оригинал документа находится в деле №RS0№-38

№ (№) Советского районного суда <адрес>