Решение по делу № 02-3672/2025 от 12.12.2025 - об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд, по иску Департамента городского имущества г. Москвы к <ФИО>, <ФИО> об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд, выплате компенсации.

Останкинский районный суд (Город Москва)

Категория дела Об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Гражданское None

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Ответчик <ФИО>, представитель ответчика <ФИО> – <ФИО>, ответчик <ФИО> не возражали против изъятия помещений, вместе с тем был не согласен с предложенной стороной истца суммой возмещения и приведения

Резолютивная частьитоговое решение суда

Изъять у <ФИО> для государственных нужд города Москвы нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0022008:1751, площадью 17 кв.м., расположенного по адресу.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД 77RS0019-02-2025-005454-08

Гр. дело № 2-3672/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2025 года город Москва

Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Тереховой А.А., при секретаре Дюгай Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3672/2025 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд, по иску Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО13, ФИО14 об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд, выплате компенсации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ г. Москвы, с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратился в суд с иском к ответчикам, об изъятии для государственных нужд нежилых помещений: нежилое помещение с кадастровым номером - нежилое помещение с кадастровым номером - нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0022008:1751, площадью 17 кв.м., расположенного по адресу: <...>; нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0022008:2670, площадью 17,1 кв.м., расположенного по адресу: <...>; нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0022008:1754, площадью 17,1 кв.м., расположенного по адресу: <...>; нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0022008:1757, площадью 17,2 кв.м., расположенного по адресу: <...>; нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0022008:1643, площадью 16,9 кв.м., расположенного по адресу: <...>; нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0022008:1645, площадью 17 кв.м., расположенного по адресу: <...>; нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0022008:1647, площадью 17 кв.м., расположенного по адресу: <...>; нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0022008:1648, площадью 17 кв.м., расположенного по адресу: <...>; нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0022008:2692, площадью 16,9 кв.м., расположенного по адресу: <...>; нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0022008:1650, площадью 17 кв.м., расположенного по адресу: <...>; нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0022008:2700, площадью 17 кв.м., расположенного по адресу: <...>; нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0022008:1652, площадью 17 кв.м., расположенного по адресу: <...>; нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0022008:1653, площадью 16,9 кв.м., расположенного по адресу: <...>; нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0022008:1662, площадью 17,2 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками нежилых помещений в ГСК Калибр. Истцом принято распоряжение от 28.12.2023 № 125689 "Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества", согласно которому, в том числе, подлежит изъятию нежилые помещения, принадлежащие ответчикам. В соответствии с отчетами об оценке, выполненными независимой оценочной организацией ООО "Центр оценки "Аверс", определена величина убытков, причиненных ответчикам изъятием вышеуказанных объектов недвижимости. Ответчикам были направлены для согласования проекты соглашений об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемых объектов недвижимости. Срок заключения соглашений истек, подписанные проекты соглашения до настоящего времени не поступили, что и послужило поводом для обращения в суд с указанным иском.

Представитель истца ДГИ г. Москвы, являющийся также представителем третьих лиц Правительства Москвы и ГКУ Московский центр недвижимости в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования.

Ответчик ФИО15, представитель ответчика ФИО8 – ФИО16, ответчик ФИО9 не возражали против изъятия помещений, вместе с тем был не согласен с предложенной стороной истца суммой возмещения и приведения решения суда к немедленному исполнению.

Ответчик ФИО11, ФИО4, представитель ответчика ФИО10 – ФИО17, ответчик ФИО1, ответчик ФИО7, ответчик ФИО5, представитель ответчика ФИО5 – ФИО18 возражали против удовлетворения исковых требований

Иные лица в суд не явились, извещены, надлежащим образом, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Определением Останкинского районного суда г. Москвы вопрос о стоимости компенсации за изымаемые помещения в отношении ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд города Москвы, о выплате компенсации, установлении условий возмещения выделены в отдельные производства.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с п. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу Конституции Российской Федерации, включая ее ст. ст. 15, 17, 19 и 55, и исходя из общеправового принципа справедливости защита права собственности, а равно иных имущественных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота. Вводимые федеральным законом ограничения прав владения, пользования и распоряжения имуществом, свободы предпринимательской деятельности и свободы договоров также должны отвечать требованиям справедливости, быть обоснованными, носить общий и абстрактный характер, не иметь обратной силы и не затрагивать само существо конституционных прав.

Единой правовой основой регламентации изъятия недвижимого имущества для государственных и муниципальных нужд являются нормы Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельного кодекса Российской Федерации.

Положениями ст. 279 ГК РФ установлено, что изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (п. 1).

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (п. 3).

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (п. 6).

В соответствии со ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

В силу п. 1, п. 2, п. 4 ст. 281 ГК РФ принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения. При определении размера такого возмещения в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка.

Согласно ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с: 1) выполнением международных договоров Российской Федерации; 2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты использования атомной энергии; объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации; объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования; объекты, обеспечивающие космическую деятельность; линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий; объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения; автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения; 3) иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.

При этом п. 2 ч. 2 ст. 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусматривает случаи принятия решения о комплексном развитии территории высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

В рассматриваемом случае высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации является Правительство Москвы, действующее на основании Закона г. Москвы от 20.12.2006 N 65 "О Правительстве Москвы".

В силу ч. 1 ст. 56.12 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков, находящихся в границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки или решение о комплексном развитии территории нежилой застройки (далее - решение о комплексном развитии территории), и (или) иных объектов недвижимого имущества (за исключением земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, указанных в части 8 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации) для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории осуществляется в порядке, установленном настоящей главой, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

Во исполнение порядка взаимодействия органов исполнительной власти г. Москвы, а также организаций при изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в целях комплексного развития территории нежилой застройки г. Москвы на основании решений, принятых Правительством Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 23.12.2015 № 941-ПП "Об утверждении порядков взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы, а также организаций при осуществлении мероприятий, направленных на обеспечение освобождения территорий г. Москвы, и признании утратившими силу правовых актов города Москвы", Департамент городского имущества г. Москвы уполномочен на совершение следующих действий при изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в целях комплексного развития территории нежилой застройки г. Москвы:

- подготовка и принятие правового акта об изъятии нежилых помещений в целях комплексного развития территории;

- обеспечивает в установленном порядке его опубликование;

- обеспечивает размещение на официальном сайте уполномоченного органа исполнительной власти г. Москвы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о принятом решении об изъятии;

- направляет в адрес префектуры соответствующего административного округа г. Москвы решение об изъятии в целях его опубликования на информационном щите в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории;

- направляет копию решения об изъятии в орган регистрации прав, Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы, ДИиПП города Москвы и Заказчику или Департаменту строительства города Москвы либо уполномоченной организации;

- направляет письменное уведомление, копию решения об изъятии правообладателям изымаемых объектов недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ответчики является собственниками нежилых помещений с кадастровым номером 77:02:0022008:1751, площадью 17 кв.м., расположенного по адресу: <...>; нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0022008:2670, площадью 17,1 кв.м., расположенного по адресу: <...>; нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0022008:1754, площадью 17,1 кв.м., расположенного по адресу: <...>; нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0022008:1757, площадью 17,2 кв.м., расположенного по адресу: <...>; нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0022008:1643, площадью 16,9 кв.м., расположенного по адресу: <...>; нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0022008:1645, площадью 17 кв.м., расположенного по адресу: <...>; нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0022008:1647, площадью 17 кв.м., расположенного по адресу: <...>; нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0022008:1648, площадью 17 кв.м., расположенного по адресу: <...>; нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0022008:2692, площадью 16,9 кв.м., расположенного по адресу: <...>; нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0022008:1650, площадью 17 кв.м., расположенного по адресу: <...>; нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0022008:2700, площадью 17 кв.м., расположенного по адресу: <...>; нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0022008:1652, площадью 17 кв.м., расположенного по адресу: <...>; нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0022008:1653, площадью 16,9 кв.м., расположенного по адресу: <...>; нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0022008:1662, площадью 17,2 кв.м., расположенного по адресу: <...>, что подтверждается выписками из ЕГРН и который попадает в границы комплексного развития территории нежилой застройки города Москвы № 59, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.06.2023 г. № 1142-ПП "О комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы № 59, расположенной в производственной зоне № 14 "Калибр".

На основании Земельного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Москвы от 20.06.2023 г. N 1142-ПП "О комплексном развитии территории нежилой застройки г. Москвы N 59, расположенной в производственной зоне N 14 "Калибр", постановления Правительства Москвы от 23.12.2015 г. N 941-ПП "Об утверждении порядков взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы, а также организаций при осуществлении мероприятий, направленных на обеспечение освобождения территорий города Москвы, и признании утратившими силу правовых актов города Москвы", постановления Правительства Москвы от 10.10.2023 г. N 1930-ПП "Об адресной инвестиционной программе города Москвы на 2023-2026 годы" истцом издано распоряжение от 28.12.2023 г. № 125689 "Об изъятии для государственных нужд объекта недвижимого имущества", согласно которому подлежит изъятию вышеуказанные объекты недвижимости ответчиков.

В соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 23.12.2015 г. N 941-ПП "Об утверждении порядков взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы, а также организаций при осуществлении мероприятий, направленных на обеспечение освобождения территорий города Москвы, и признании утратившими силу правовых актов города Москвы", а также ч. 2 ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, ГКУ УПТ в адрес ответчиков письмами направлены на согласование проекты соглашений об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд города Москвы с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого объекта недвижимости.

Срок заключения проекта соглашения составляет один месяц в соответствии с ч. 9 ст. 56.12 Земельного кодекса Российской Федерации с момента получения ответчиком документов от заказчика изъятия.

Указанный срок истек, подписанный проект соглашения в ГКУ города Москвы "Управление подготовки территорий" до настоящего времени не поступил.

Исходя из толкования норм п. 4 ст. 279 ГК РФ, п. 1 ст. 56.11 и п. 8 ст. 56.12 Земельного кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для: перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности и досрочного прекращения сервитута, залога, установленных в отношении такого земельного участка, а также договоров, заключенных правообладателем в отношении такого земельного участка.

Права третьих лиц на земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества подлежат прекращению на основании п. 8 ст. 56.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для: перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности и досрочного прекращения договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком.

Ограничения (обременения) в виде запрещения сделок с имуществом и ареста подлежат прекращению.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 17.12.2024 № 2981-ПП «О внесении изменений в правовые акты города Москвы» и распоряжением Правительства Москвы от 17.12.2024 № 1094-РП «О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 13.06.2012 № 295-РП» основными целями деятельности ГКУ города Москвы «Московский центр недвижимости» являются: проведение оценки земельных участков и (или) иных объектов недвижимости, необходимых для целей строительства объектов адресной инвестиционной программы города Москвы, реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, с определением их стоимости и (или) причиняемых убытков, подготовка и заключение с правообладателями соглашений, содержащих условия осуществления изъятия земельных участков и (или) иных объектов недвижимости, а также исполнение обязательств, предусмотренных указанными соглашениями, в том числе по возмещению стоимости изымаемых земельных участков и (или) иных объектов недвижимости и (или) убытков, причиняемых изъятием, предусмотренных указанными соглашениями, оформление имущественно-земельных правоотношений на период строительства и реконструкции объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, строительство, реконструкция которых осуществляется за счет средств бюджета города Москвы.

На основании изложенного, обязанность по уплате возмещения за изымаемое недвижимое имущество осуществляется ГКУ города Москвы «Московский центр недвижимости» за счет средств города Москвы.

В соответствии с отчетами об оценке, выполненным независимой оценочной организацией ООО "Центр оценки "Аверс", определена величина рыночная стоимость изымаемых объектов недвижимости,

Рассматривая настоящий спор по существу, суд, руководствуясь нормами действующего законодательства, регулирующими спорные правоотношения, в том числе положениями ст. ст. 179, 281, 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, главой VII.1 Земельного кодекса Российской Федерации, п.2 ч.2 ст. 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Порядком взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы, а также организаций при изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в целях комплексного развития территории нежилой застройки города Москвы на основании решений, принятых Правительством Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 23.12.2015 № 941-ПП «Об утверждении порядков взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы, а также организаций при осуществлении мероприятий, направленных на обеспечение освобождения территорий города Москвы, а также организаций при осуществлении мероприятий, направленных на обеспечение освобождения территорий города Москвы, и признании утратившими силу правовых актов города Москвы», а также в целях реализации постановления Правительства Москвы от 20.06.2023 № 1142-ПП «О комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы № 59, расположенной в производственной зоне № 14 «Калибр», на основании постановления Правительства Москвы на 2023-2023 годы», приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Департамента городского имущества города Москвы об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд города Москвы и возмещении стоимости изымаемого имущества ответчикам в соответствии с представленными стороной истца заключениями ООО "Центр оценки "Аверс", установив следующий порядок возмещения за изымаемое имущество: ответчики обязаны в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в ГКУ города Москвы «Московский центр недвижимости» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества; в случае отказа Правообладателей предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся ГКУ города Москвы «Московский центр недвижимости» на депозит нотариуса; возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ГКУ города Москвы «Московский центр недвижимости» за счет средств бюджета города Москвы после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных ответчиками реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет ответчиков. Обязательства ГКУ города Москвы «Московский центр недвижимости» по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета ГКУ города Москвы «Московский центр недвижимости». Ответчики обязаны освободить земельный участок и нежилое здание от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 3-х (трех) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ГКУ города Москвы «Московский центр недвижимости» и (или) подрядной организации к Нежилому помещению для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 3 (трех) рабочих дней ГКУ города Москвы «Московский центр недвижимости» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

При этом суд исходит из того, что наличие судебного спора о размере подлежащих возмещению стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных изъятием недвижимого имущества, не является препятствием для принятия судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества, а также для осуществления на основании вступившего в законную силу указанного судебного акта соответствующих выплат или иного возмещения и государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременении на изымаемое недвижимое имущество (п. 12 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ).

Разногласия по размеру возмещения не являются предметом рассмотрения данного дела о принудительном изъятии объектов недвижимости (в том числе земельных участков), изымаемых в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 43-ФЗ, поскольку спор по стоимости изымаемых объектов выделен в отдельное производство.

Поскольку, изъятие земельного участка в обязательном порядке предполагает возмещение стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) причиненных изъятием недвижимого имущества убытков, суд принимает за основу выплаты компенсации выводы отчета об оценке, выполненного независимой оценочной организацией ООО «Центр оценки «Аверс»», которым определен размер за изымаемые объекты недвижимости, окончательный размер компенсации в отношении ответчиков будет определен при рассмотрении требований, выделенных в отдельное производство.

При этом суд обращает внимание, что на момент рассмотрения спора по существу Распоряжение Правительства Москвы от 28.12.2023 № 125689 "Об изъятии для государственных нужд объекта недвижимого имущества", которым оформлено решение об изъятии принадлежащего ответчикам нежилого помещения, незаконным не признано.

Условия и порядок изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд устанавливаются ст. 55 Земельного кодекса РФ (п. 3 ст. 49 Земельного кодекса РФ).

Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд, осуществляется после возмещения его собственнику рыночной стоимости земельного участка, если ему не предоставлен бесплатно в собственность равноценный земельный участок (п. 1, 4 ст. 63 Земельного кодекса РФ).

Указанное правило распространяется, в том числе, на изъятие нежилых помещений при принятии решения об изъятии для государственных нужд.

В ходе рассмотрения дела представителем Департамента городского имущества города Москвы было заявлено ходатайство об обращении решения суда к немедленному исполнению.

При разрешении заявленного ходатайства судом установлено, что действующей адресной инвестиционной программой города Москвы на 2023-2026 годы, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 10.10.2023 г. N 1930-ПП (в редакции постановления Правительства Москвы от 12.12.2023 г. N 2466-ПП) предусмотрена реализация объекта Адресной инвестиционной программы г. Москвы (снос зданий, строений, сооружений) в целях реализации комплексного развития территории в производственной зоне N 14 "Калибр" (далее - Объект государственного заказа).

Адресной инвестиционной программой города Москвы на 2023-2026 годы, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 10.10.2023 г. N 1930-ПП (в редакции постановления Правительства Москвы от 12.12.2023 г. N 2466-ПП), постановления Правительства Москвы от 28.03.2023 "О комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы, расположенной в производственной зоне N 14 "Калибр".

Таким образом, изымаемое в рамках настоящего дела недвижимое имущество ответчикам подлежит сносу на основании Адресной инвестиционной программой города Москвы на 2023-2026 годы, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 10.10.2023 г. N 1930-ПП (в редакции постановления Правительства Москвы от 12.12.2023 г. N 2466-ПП), постановления Правительства Москвы от 20.06.2023 г. "О комплексном развитии территории нежилой застройки г.Москвы N 59, расположенной в производственной зоне N 14 "Калибр", распоряжения Истца от 28.12.2023 № 125689.

Как указано в исковом заявлении, в связи с не подписанием ответчиками проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд города Москвы с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого объекта недвижимости, истец обратился в Останкинский районный суд города Москвы с иском об изъятии недвижимого имущества.

Доводы истца о том, что при обжаловании решения суда, неисполнением решения суда по настоящему делу, в том числе по предоставлению реквизитов для оплаты, затягивание исполнения решения суда ответчиками по иным основаниям, делает невозможным своевременное реализацию распоряжения Департамента городского имущества города Москвы от 28.12.2023 г. № 125689 "Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества", а также приведет к срыву сроков реализации Объекта государственного заказа, суд находит обоснованными.

Из смысла ст. 6 Бюджетного кодекса Российской Федерации следует, что под бюджетными обязательствами бюджетополучателя следует понимать обусловленные законом, иным нормативным правовым актом, договором или соглашением подлежащие исполнению в соответствующем финансовом году обязанности действующего от имени публично-правового образования казенного учреждения предоставить физическому или юридическому лицу средства из соответствующего бюджета. Согласно п. 7 Порядка учета территориальными органами Федерального казначейства бюджетных и денежных обязательств получателей средств федерального бюджета, утвержденного приказом Минфина России от 30.12.2015 N 221н перечень оснований возникновения бюджетных обязательств включает возникновение бюджетных обязательств в соответствии с исполнительным документом (исполнительным листом, судебным приказом).

В настоящее время Объект государственного заказа включен в Адресную инвестиционную программу города Москвы на 2023-2026 годы, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 10.10.2023 г. N 1930-ПП (в редакции постановления Правительства Москвы от 12.12.2023 г. N 2466-ПП) и предполагает необходимость его незамедлительного реализации в связи с расходованием бюджетных средств.

Все работы по реализации распоряжения Департамента городского имущества города Москвы от 28.12.2023 г. № 125689 "Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества" должны быть завершены в кратчайшие сроки, том числе по выплате денежной компенсации ответчикам и сносу его изымаемого недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии препятствий для немедленного исполнения решения и сносу изымаемого недвижимого имущества ответчиков.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 199, 212 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Изъять у ФИО1 для государственных нужд города Москвы нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0022008:1751, площадью 17 кв.м., расположенного по адресу: <...>.