Решение по делу № 2-2888/2025 от 04.12.2025 - о возложении обязанности.

Дело № 2-2888/25

25RS0010-01-2025-004191-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2025 г. г. Находка

Находкинский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Шулико О.С.,

при секретаре Луговской К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Эверест», КГУП «Примтеплоэнерго», МУП «Находка-Водоканал», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», КГУП «Приморский экологический оператор» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2,, обществу с ограниченной ответственностью «Эверест» (далее- ООО «Эверест»), краевому государственному унитарному предприятию «Примтеплоэнерго» (далее- КГУП «Примтеплоэнерго»), муниципальному унитарному предприятию «Находка-Водоканал» (далее- МУП «Находка-Водоканал»), публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» в лице Находкинского отделения «Дальэнергосбыт» (далее- ПАО «ДЭК»), Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (далее- ФКП «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края»), краевому государственному унитарному предприятию «Приморский экологический оператор» (далее- КГУП «ПЭО») об определении порядка внесения и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения и возложении обязанности, указав, что он является собственником 1\4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <.........>. Другими собственниками по 1\4 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение являются: ФИО2, несовершеннолетние <.........>. Между собственниками не достигнута договоренность об оплате расходов за жилое помещение. Просит определить порядок и размер участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых за квартиру, расположенную по адресу: <.........>: его - в размере 1\4 доли, ответчика ФИО2 – в размере 3\4 доли, а также возложить обязанность на ответчиков ООО «Эверест», КГУП «Примтеплоэнерго», МУП «Находка-Водоканал», ПАО «ДЭК», ФКП «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», КГУП «ПЭО» по разделению финансово-лицевых счетов на оплату коммунальных услуг и производству отдельных начислений, а также выдаче отдельных платежных документов ему и ФИО2 в соответствии с установленным порядком участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец ФИО1, ответчица ФИО2, представители ответчиков ООО «Эверест», МУП «Находка-Водоканал», ПАО «ДЭК», КГУП «Примтеплоэнерго», КГУП «ПЭО», ФКП «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судебными повестками, направленными им заказной почтой, о причинах неявки суд не известили, ходатайство об отложении слушания дела не заявляли.

Согласно представленному письменному отзыву на иск, ПАО «ДЭК» указывает, что при поступлении решения суда о разделении лицевого счета по адресу: <.........> согласно доли в праве каждого сособственника, ПАО «ДЭК» произведет разделение лицевых счетов, с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальной услуги электроэнергии. Просит дело рассмотреть в отсутствие его представителя.

При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Представить истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <.........> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1- 1/4 доля в праве общей долевой собственности, ФИО2 – 1/4 доля в праве общей долевой собственности, <.........>

Из материалов дела следует, что в указанной квартире с декабря 2021 года проживают ФИО2, <.........>.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (п. 6.2).

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обращено внимание, что по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ). По достижении ребенком совершеннолетия или при изменении иных обстоятельств стороны вправе изменить такой порядок начисления платежей.

Учитывая, что стороны, ФИО1 и ФИО2 являются родителями несовершеннолетних детей <.........> г. рождения, их обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возлагается на истца и ответчика соответственно.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, до достижения <.........>. совершеннолетнего возраста, либо до изменения иных, влияющих на порядок оплаты обстоятельств (в том числе заключения между совершеннолетними собственниками соответствующего соглашения), ФИО1 и ФИО2 должны в долях (соответственно 1/2 и 1/2) вносить плату за жилое помещение.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным частично удовлетворить исковые требования ФИО1 и установить порядок и размер участия истца ФИО1, ответчицы ФИО2, в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг по указанному жилому помещению, определив долю от общего размера платежей -1/2 истцу, 1/2 ответчице ФИО2, а с наступлением совершеннолетия <.........> г. рождения – в размере 1\4 у каждого, с возложением на ООО «Эверест», МУП «Находка-Водоканал», ПАО «ДЭК», КГУП «Примтеплоэнерго», КГУП «ПЭО», ФКП «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» обязанности оформлять и выдать сторонам отдельные платежные документы на оплату предоставляемой услуги по спорному жилому помещению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок внесения платежей за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, по жилому помещению, расположенному по адресу: <.........> следующим образом:

- плата за содержание жилого помещения, коммунальные услуги вносятся ФИО1 (паспорт гражданина <.........>) в размере 1/2 доли от общего размера платежей до достижения совершеннолетия <.........>

- плата за содержание жилого помещения, коммунальные услуги вносятся ФИО2 (паспорт гражданина РФ <.........> <.........>) в размере 1/2 доли от общего размера платежей до достижения совершеннолетия <.........>.

После достижения несовершеннолетним <.........> г. рождения, т.е. с 22.10.2033 г., определить порядок внесения платежей за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, по жилому помещению, расположенному по адресу: <.........> следующим образом:

- плата за содержание жилого помещения, коммунальные услуги вносятся ФИО1 (паспорт гражданина РФ <.........>) в размере 3/8 доли от общего размера платежей до достижения совершеннолетия <.........> г. рождения.

- плата за содержание жилого помещения, коммунальные услуги вносятся ФИО2 (паспорт гражданина РФ <.........>) в размере 3/8 доли от общего размера платежей до достижения совершеннолетия <.........>.

- плата за содержание жилого помещения, коммунальные услуги вносятся <.........> г. рождения в размере 2/8 (что соответствует 1/4) доли от общего размера платежей.

После достижения несовершеннолетним <.........> рождения, т.е. с 05.03.2038 г., определить порядок внесения платежей за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, по жилому помещению, расположенному по адресу: <.........> следующим образом:

- плата за содержание жилого помещения, коммунальные услуги вносятся ФИО1 (паспорт гражданина РФ <.........>) в размере 1/4 доли от общего размера платежей.

- плата за содержание жилого помещения, коммунальные услуги вносятся ФИО2 (паспорт гражданина РФ <.........>) в размере 1/4 доли от общего размера платежей.

- плата за содержание жилого помещения, коммунальные услуги вносятся <.........> г. рождения в размере 1/4 доли от общего размера платежей.

- плата за содержание жилого помещения, коммунальные услуги вносятся <.........> г. рождения в размере 1/4 доли от общего размера платежей.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Эверест» (ОГРН <***>), краевое государственное унитарное предприятие «Примтеплоэнерго» (ОГРН <***>), муниципальное унитарное предприятие «Находка-Водоканал» (ОГРН <***>), публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» в лице Находкинского отделения «Дальэнергосбыт» (ОГРН <***>), Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (ОГРН <***>), краевое государственное унитарное предприятие «Приморский экологический оператор» (ОГРН <***>) оформлять и выдавать каждому собственнику, отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг, по жилому помещению, расположенному по адресу: г. <.........>, в соответствии с установленным порядком внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда составлен (с учетом выходных дней) 04.12.2025г.

Судья О.С. Шулико