Дело №...

52RS0№...-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(адрес) 14 июля 2025 года

Советский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего судьи Телковой Е.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО3 к акционерному обществу "Домоуправляющая (адрес)" о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском к акционерному обществу «Домоуправляющая компания (адрес)» о возмещении ущерба, причиненного в результате пролива, указав в обоснование заявленных требований следующее.

ФИО1 на основании Свидетельства о государственной регистрации права собственности №... от (дата) является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Н. Новгород, (адрес), расположенной на 5 этаже пятиэтажного дома.

В жилом помещении зарегистрированы и проживают истец, его мать истец ФИО3, и несовершеннолетний сын истец ФИО2, являющиеся членами его семьи.

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ответчик, что подтверждается договором управления многоквартирным жилым домом от (дата) без номера.

(дата) истцами обнаружена течь между потолком и внешней несущей стеной прихожей, о чем незамедлительно сообщено в колл-центр ЖКХ, оператором составлена заявка.

Каких либо действий по осмотру, составлению акта, ликвидации причин, устранения последствии протечки кровли, ответчик не предпринял.

Истцами произведено фотографирование повреждений на камеру сотового телефона Xiaomi Ml MAX 2.

В связи с тем, что в период с (дата) по (дата) протечки кровли возобновились вновь и носили круглосуточный характер (дата) (заявка №...), (дата) (заявка № №...), (дата) (заявка № №...) истцы вновь вынуждены обращаться в домоуправляющую компанию с требованием вмешаться в ситуацию - составить акт, ликвидировать причины, устранить последствия протечки кровли.

(дата) оператором колл-центра создана аварийная заявка, Городской аварийной бригадой обследован водопроводный стояк, неисправностей системы водоснабжения не выявлено. Истцами произведено фотографирование повреждений на камеру сотового телефона Xiaomi MI MAX 2.

Инженером домоуправляющей компании (дата) составлен акт обследования, в результате которого установлен факт пролития квартиры, выявлена причина - с кровли, в качестве компенсации причиненного вреда предложена денежная сумма в размере №..., что явно недостаточно для приведения имущества в надлежащее состояние.

(дата) течь кровли проявилась вновь (заявка № СВ №...) и продолжалась на протяжении 7 дней. Какой либо реакции на происходящее со стороны ответчика не последовало. Истцами произведено фотографирование повреждений на камеру сотового телефона Xiaomi MI MAX 2.

(дата) течь кровли проявилась вновь (заявка № СВ №...) и продолжалась до (дата). (дата) заявка №СВ №.... Вода сливалась (дата) и (дата), что зафиксировано видеосъемкой, и (дата). Какой либо реакции на происходящее со стороны ответчика не последовало.

Истцами произведено фотографирование повреждений на камеру сотового телефона Xiaomi MI MAX 2.

Таким образом, во время оттепелей 2021 - 2024 годов (таяния снега) течь кровли носила ежегодный характер, квартира истцов систематически заливается талыми водами, ремонт кровли до настоящего времени ответчиком не произведен, либо оказался ненадлежащего качества, вред не возмещен.

Требование от (дата) о возмещении понесенных убытков ответчик оставил без ответа и удовлетворения. Действия, направленные на примирение, изложенные в претензии, проигнорированы.

В связи с тем, что ответчик отказался выдать истцам на руки расчёт суммы возмещения для проверки, поставив под сомнение результаты оценки, а так же не организовал проведение независимой экспертизы, истцы вынуждены самостоятельно определить сумму причиненного убытка.

Как указано в экспертном заключении ООО «НИЦА» №... от (дата) в момент проведения исследования в жилом помещении в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Н. Новгород, (адрес), имеются повреждения, характерные последствиям залива водой в жилой комнате, прихожей, кухне и ванной комнате. В других помещениях повреждения от залива водой отсутствуют. Имеющиеся повреждения конструктивных элементов и отделки квартиры образовались по причине длительных и многократных заливов с крыши жилого дома. Исходя из проведенного исследования кровли жилого дома расположенного по адресу: г. И. Новгород, (адрес), экспертом определено, что имеется техническая необходимость ремонта кровли жилого дома. В качестве причины аварии указано: ненадлежащая гидроизоляция подъездного тамбура, расположенного на крыше дома, течь кровли, нахождение во влажной среде строительных конструкций является причиной образования плесневых грибков. Плесень (черный налет) не только портит внешний вид жилых помещений, но и способствует их разрушению, наносит вред здоровью людей. Помещения истцов подлежат восстановительному ремонту.

Объемы требуемых ремонтно-восстановительных работ сведены в дефектной ведомости.

Согласно экспертного заключения №... от (дата), составленного ООО «НИЦА» на основании дефектовочного акта о стоимости восстановительных отделочных работ и средства на оплату труда составляет №..., стоимость испорченной мебели и материалов составляет №.... Ответчик о проведении экспертизы был заранее уведомлен.

При указанных обстоятельствах, истцы считают, что с ответчика подлежит взысканию сумма возмещения вреда в размере №..., по следующему расчету: №... (стоимость работ) + №... (Стоимость испорченной мебели и материалов) = №....

Плата за содержание жилья за 2021-2024 вносилась регулярно, что в соответствии с положениями ст. 28, 29, 31 Закона РФ "О защите прав потребителей" является ценой работы (услуги), в данном случае является цена услуги по управлению многоквартирным домом, то есть плата за содержание жилья.

Однако до настоящего времени требования истца по устранению причин течи кровли, ее последствий ответчиком не исполнены, работы по ремонту кровли дома не выполнены.

Не смотря на неоднократные устные обращения истца к ответчику об определении размера нанесенного ущерба, как и письменное заявление о ненадлежащего состояния кровли дома, в результате течи которой квартиру истцов систематически затапливает талыми водами, каких - либо мер по устранению данной неисправности ответчиком не принято. Повышенная влажность в жилом помещении, образование плесени и грибка создало угрозу жизни и здоровью истцов, что является основанием для взыскания компенсации морального вреда.

Моральный вред заключается в нравственных страданиях, пережитых в результате многократных проливов квартиры; в отказе в удовлетворении законных требований; в вынужденном обращении в суд.

Ответчик своевременно не установил причины пролива квартиры, длительное время не принимает мер к предотвращению негативного воздействия талых вод, а именно - не производил герметизацию швов тамбурного помещения расположенного на крыше многоквартирного дома.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, Договором управления многоквартирным домом от (дата) б/н, пп. "е" п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) №..., Постановлением Правительства РФ от (дата) №..., ст. ст. 15,401, 1064, 1082 ГК РФ Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 4, 8-10,13-15,27-31 Закона «О защите прав потребителей», ст. ст. 12, 56, 71, 98, 100, 131 - 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцы просили суд обязать ответчика АО «ДК (адрес)» произвести текущий ремонт кровли над жилым помещением в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Н. Новгород, (адрес), в течение 30 рабочих дней с момента вступления в силу решения суда по настоящему делу, взыскать с ответчика АО «ДК (адрес)» в пользу собственника жилого помещения ФИО1 сумму убытков в размере №..., причиненных имуществу истца вследствие затопления по вине ответчика, взыскать с ответчика АО «ДК (адрес)» в пользу ФИО1 компенсацию причиненного морального вреда в сумме №..., взыскать с ответчика АО «ДК (адрес)» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда причиненного его несовершеннолетнему сыну ФИО2 в сумме №..., взыскать с ответчика АО «ДК (адрес)» в пользу ФИО3 компенсацию причиненного морального вреда в сумме №..., общая сумма иска составляет №..., возложить на ответчика понесенные судебные расходы по оплате: досудебной экспертизы в размере №..., услуг представителя в сумме №..., услуг по изготовлению фотографий, почтовые расходы, рассмотреть вопрос о наложении на ответчика штрафа, в размере пятидесяти процентов от взысканной судом суммы.

В ходе рассмотрения дела истцы уточняли исковые требования, руководствуясь ст.ст. 1 (часть1), 2, 18, 19, 35 (часть1), 45, 48 и 56 (часть 3), п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, п. 4 ст. 1, ст. ст. 12, 15, 308.3, 309, 310,330,395.401,408, 1064, 1082, 1096 ГК РФ, ст. ст. 12,39,56, 67, ч.2 ст.68, 71, 98, 100, 131 - 132, 206 ГПК РФ, ст. ст. 30, 33.1, 36, 39, 155, 157, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 16.1, 125, 218 - 220 КАС РФ, ст. 4, 8-10,13-15, 27-31 Закона «О защите прав потребителей», 4 п. 2 и п. 3 ст. 333.36 НК РФ, пунктов 2, 10, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 491, пп. "е" п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) N 354, пунктов 6, 7, 8 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 491, Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) N 290, Постановлением Госстроя РФ от (дата) N 170, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", Договором управления многоквартирным домом 01.01.2011г., Свидетельством о государственной регистрации права собственности №... от (дата), Заключением специалистов НИИ химии ИНГУ им. ФИО5, Экспертным заключением, подготовленным ООО «Экспертно-правовой центр Вектор», окончательно просят суд: взыскать с ответчика АО «ДК (адрес)» в пользу истца ФИО1 стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: г. Н. Новгород, (адрес). согласно результатов судебной экспертизы, выполненной ООО «Экспертно-правовой центр Вектор», в размере №..., взыскать с ответчика АО «ДК (адрес)» в пользу ФИО3 сумму убытков, причиненных имуществу истца вследствие пролива квартиры, расположенной по адресу: г. Н. Новгород, (адрес). согласно результатов судебной экспертизы, выполненной ООО «Экспертно-правовой центр Вектор», в размере №... по следующему расчету: №... (стоимость причиненного ущерба, связанного с негативным воздействием воды на имущество) + №... (стоимость санитарной обработки предметов мебели, техники, одежды, связанной с последствиями пролива) = №..., в противном случае взыскать в пользу надлежащего истца, убытки в виде реально подтвержденных расходов на приобретение облучатель - рециркулятор воздуха бактерицидный ОВУ-01-1001 с УФ лампой, в размере №..., в противном случае взыскать в пользу надлежащего истца, взыскать с ответчика АО «ДК (адрес)» в пользу ФИО1 денежную компенсацию причиненного морального вреда в сумме №..., по следующему расчету: №... (пролив в 2021 г.) + №... (пролив в 2022 г.) + №... (пролив в 2023 г.) +№... (пролив в 2024 г.), взыскать с ответчика АО «ДК (адрес)» в пользу ФИО1 денежную компенсацию морального вреда причиненного его несовершеннолетнему сыну ФИО2 в сумме №..., по следующему расчету: №... (пролив в 2021 г.) + №... (пролив в 2022 г.) + №... (пролив в 2023 г.) +№... (пролив в 2024 г.), взыскать с ответчика АО «ДК (адрес)» в пользу ФИО3 денежную компенсацию причиненного морального вреда в сумме №..., по следующему расчету: №... (пролив в 2021 г.) + №... (пролив в 2022 г.) + №... (пролив в 2023 г.) +№... (пролив в 2024 г.), возложить на ответчика АО «ДК (адрес)» в пользу надлежащего истца понесенные судебные расходы по оплате досудебной оценочной экспертизы в размере №... (л/(адрес)), досудебной микологической экспертизы в размере №... (л/№...), судебной экспертизы в размере №... (л/№..., приложение к настоящему иску), услуг представителя в сумме №..., услуг по изготовлению фотографий №... (л/д №...), почтовые расходы на сумму №... по следующему расчету: №... (л/№...) +

№... (л/(адрес)) + №... (л/(адрес)) + 211,24 (л/д №...) + 297,44 (л/№...) + 279,24 (л/№...) +263,44(л/д )+288,04 (претензия от (дата))+ №... (уточненный иск) + 70 (уточненный иск) + 302,76 (уточненный иск), рассмотреть вопрос о наложении на ответчика штрафа, в размере пятидесяти процентов от взысканной судом суммы в пользу каждого из истцов, а так же несовершеннолетнего ребенка.

В судебное заседание истцы не явились, извещены, при подаче заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ от (дата) сообщив о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие, направив в суд своего представителя по доверенности ФИО6, который исковые требования поддержал, пояснив, что истцы просят суд о взыскании компенсации морального вреда, причиненного истцам в результате нарушения ответчиком их прав как потребителей.

Указанный в качестве истца ФИО2, (дата) года рождения, является несовершеннолетним в возрасте до 14 лет, в соответствии с ч. 5 ст. 37 ГПК РФ его интересы при рассмотрении настоящего гражданского дела представляет его законный представитель, отец ФИО1.

Представитель ответчика по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, ответчик о месте и времени рассмотрения дела извещен, в материалы дела представлены письменные возражения на иск, исковые требования ответчик не признает, АО «ДК (адрес)» считает размер стоимости восстановительного ремонта квартиры истца завышенным, в случае полного/частичного удовлетворения исковых требований просит суд в случае удовлетворения исковых требований о взыскании штрафа снизить размер штрафа, компенсации судебных расходов на оплату услуг представителя до разумных пределов (согласно ст. 333 ГК РФ).

Представитель третьего лица по делу ООО «Мастер Кровли+» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не поступило.

Суд с учетом мнения представителя истцов полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав ФИО6, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 45, 46 Конституции РФ в Российской Федерации гарантируется государственная защита прав и свобод человека и гражданина, в том числе, судебная защита.

Согласно со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что ФИО1, истец по делу, является сособственником жилого помещения по адресу: (адрес) (далее также спорное жилое помещение, квартира), расположенного на пятом этаже пятиэтажного жилого многоквартирного (адрес) (далее также МКД).

В спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете по месту жительства и проживают ФИО1, его супруга ФИО3, истцы по делу, и их несовершеннолетний сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

АО «ДК (адрес)», ответчик по делу, является управляющей организацией по обслуживанию МКД на основании договора управления многоквартирным домом от (дата) (далее также договор управления).

АО «ДК (адрес)» заключен договор с подрядной организацией ООО «Мастер Кровли +», третьим лицом по делу, которая согласно условиям договора комплексного содержания кровель многоквартирных домов №.../ТО от (дата) оказывает работы и услуги по содержанию и ремонту кровель, в том числе и в отношении МКД.

Как следует из материалов дела и не опровергнуто в судебном заседании, в период с (дата) по (дата) в результате таяния снега на крыше МКД происходили проливы квартиры, в результате затоплений повреждены внутренняя отделка и имущество, расположенное в квартире.

(дата) АО «ДК (адрес)» составлен акт о причиненном в результате пролива от (дата) ущербе.

По заявкам от (дата), (дата),(дата),(дата), 09.02..2024,(дата) акты о причиненном в результате проливов ущербе ответчиком не составлены.

Для определения стоимости ремонта квартиры и для выяснения полноты всех повреждений квартиры истец ФИО1 обратился в независимую оценочную компанию ООО «Независимый Исследовательский Центр Автоэкспертиз», согласно заключению специалиста №... от (дата) стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составляет №..., стоимость оценки составила №..., оплаченных ФИО1 на основании договора от (дата) и квитанции №... от (дата) (Т.1, л.д. 90,91).

Определением суда от (дата) по ходатайству ответчика была назначена судебная экспертиза для разрешения вопроса о том, какова стоимость восстановительного ремонта жилого помещения №... (адрес)Б по (адрес) г.Н.Новгорода, а также находившегося в нем движимого имущества, поврежденных в результате пролитий в период с (дата) по (дата) с кровли, с учетом акта о причиненном ущербе от (дата).

Проведение экспертизы поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью «Оценочно-экспертный центр «Кристалл». В суд поступило заключение эксперта №... от (дата).

Определением суда от (дата) по ходатайству истцов по гражданскому делу по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО3 к акционерному обществу "Домоуправляющая (адрес)" о защите прав потребителей назначена повторная и дополнительная судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью «Экспертно-правовой центр Вектор», на разрешение экспертов поставлены вопросы о том, какова стоимость восстановительного ремонта жилого помещения №... (адрес) г.Н.Новгорода, а также находившегося в нем движимого имущества, поврежденных в результате пролитий в период с (дата) по (дата) с кровли, с учетом акта о причиненном ущербе от (дата), каковы причины проливов жилого помещения №... (адрес) г.Н.Новгорода, расположенного на 5 этаже пятиэтажного дома, с крыши в период с (дата) по (дата), а также перечень работ необходимых для их устранения.

В соответствии с заключением эксперта №... от (дата), по результатам проведенных расчетов стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу г. Н. Новгород, (адрес) составляет №..., стоимость причиненного ущерба, связанного с дефектами от негативного воздействия воды на имущество, находящееся по адресу: г. Н.Новгород, (адрес)Б, (адрес), составляет №..., стоимость обработки предметов мебели, техники, одежды, связанного с последствиями пролива, в квартире находящейся по адресу: г. Н.Новгород, (адрес), составляет №..., кроме того, в ходе проведения экспертного осмотра крыши дома были выявлены зазоры в местах нахлеста кровельного покрытия; неплотное прилегание, разрывы, щели в местах примыкания к вентканалам, к трубе, к месту крепления, эксперты приходят к выводу, что учитывая характер, степень, локализацию выявленных в ходе проведения экспертного исследования повреждений, в пострадавшей квартире, следует, что причиной повреждения (адрес) многоквартирном доме, расположенном по адресу: (адрес), является течь воды с кровли, в виду локальных дефектов кровельного покрытия и узлов примыкания.

В соответствии с ТТК «Типовая технологическая карта на ремонт рулонных кровель с применением битумно-полимерных мастичных материалов с разработкой старого кровельного ковра. Москва 2001 г.» процесс ремонта кровельного покрытия с использованием битумнополимерного покрытия типа «Антикор МПБ» включает в себя следующие операции: установка в зоне работы механизмов и инвентаря; снятие пришедшего в негодность покрытия; очистка основания от остатков мастики, восстановление разрушенных участков основания; сушка основания; очистка основания от мусора и пыли; нанесение битумно-полимерной мастики.

В судебном заседании заключение повторной и дополнительной судебной экспертизы не оспаривалось.

Оценивая экспертное заключение, анализируя соблюдение процессуального порядка ее проведения, сравнивая соответствие заключения поставленным вопросам, определяя полноту заключения, его научную обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу о том, что данное заключение в полной мере является допустимым и достоверным доказательством.

Выводы, изложенные в заключении повторной и дополнительной судебной экспертизы, сделаны экспертами, имеющими специальные познания и достаточный опыт работы. Как следует из заключения, экспертами детально изучены представленные материалы дела. Заключение мотивировано, ответы на поставленные вопросы обоснованы и объективны.

При проведении судебной экспертизы соблюдены требования процессуального законодательства, эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, заключение соответствует требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", заключение повторной и дополнительной судебной экспертизы содержит подробное описание проведенного исследования, ответы на поставленные судом вопросы.

У суда отсутствуют сомнения в правильности и обоснованности проведенного исследования.

Лицами, участвующими в деле, не представлено допустимых и достоверных доказательств, опровергающих выводы заключения повторной и дополнительной судебной экспертизы, свидетельствующих о необоснованности и недостоверности выводов экспертов.

Учитывая позицию стороны истцов, предмет договора №... от (дата), ограниченный круг материалов для проведения строительно – технического исследования ООО «НИЦА», предмет доказывания по настоящему гражданскому делу, суд также не находит оснований согласиться с выводами специалиста ООО «НИЦА», равно как и заключения эксперта №... от (дата), выполненного ООО «Кристалл», при этом учитывая, что в соответствии с определением суда от (дата) удовлетворено ходатайство истцов о проведении по делу дополнительной и повторной судебной экспертизы.

Доводы ответчика об ином размере причиненного истцам в результате рассматриваемых проливов ущерба суд находит необоснованными, учитывая, что для определения размера ущерба от пролива требуются специальные познания, доказательств обладания которыми лица, участвующие в деле, суду не представили.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным положить в основу при принятии решения по заявленным истцами требованиям заключение повторной и дополнительной судебной экспертизы №... от (дата).

Таким образом, размер ущерба в данном случае составляет №..., из которых стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу г. Н. Новгород, (адрес) составляет №..., стоимость причиненного ущерба, связанного с дефектами от негативного воздействия воды на имущество, находящееся по адресу: г. Н.Новгород, (адрес), составляет №..., стоимость обработки предметов мебели, техники, одежды, связанного с последствиями пролива, в квартире находящейся по адресу: г. Н.Новгород, (адрес), составляет №....

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

Таким образом, по общим правилам в предмет доказывания гражданско-правовой ответственности входит наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинная связь между двумя первыми элементами, вина причинителя вреда и размер причиненного вреда.

Для возникновения права на возмещение вреда в суде должна быть установлена совокупность таких обстоятельств, как: наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда, наличие причинно-следственной связи между наступлением вреда и противоправным поведением причинителя вреда, вина причинителя вреда. При отсутствии одного из факторов материально-правовая ответственность ответчика не наступает.

Согласно пункту 2 статьи 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от его возмещения, если докажет, что он был причинен не по его вине.

В силу названной нормы закона истец освобождается от обязанности доказывать вину причинителя вреда. В свою очередь, причинитель вреда не лишен возможности доказывать отсутствие своей вины с целью освобождения от ответственности.

Вина в проливе квартиры истца ФИО1 стороной ответчика не оспаривается, подтверждена и не опровергается совокупностью собранных по делу доказательств.

Согласно ч. ч. 1, 5 ст. 161, ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).

В соответствии с ч. 2.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиями установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно Постановления Правительства РФ от (дата) №... «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включается в числе прочего кровля МКД.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном жилом доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) №... общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

В соответствии с пп. "а" п. 11 указанных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

В соответствии с положениями ст. 7 Закона Российской Федерации от (дата) №... «О защите прав потребителей» потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя. Требования, которые должны обеспечивать безопасность товара (работы, услуги) для жизни и здоровья потребителя, окружающей среды, а также предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, являются обязательными и устанавливаются законом или в установленном им порядке.

Согласно ст. 14 Закона Российской Федерации от (дата) №... «О защите прав потребителей» вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет.

В силу ст. 29 Закона Российской Федерации от (дата) №... «О защите прав потребителей» потребитель вправе потребовать: полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги); возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцам как потребителям услуги, в связи с ненадлежащим исполнением АО «ДК (адрес)» своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома – кровли МКД, причинен ущерб.

Учитывая установленные обстоятельства причинения ущерба истцу, руководствуясь положениями ст. 1064 ГК РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от (дата) №..., ст. 161 ЖК РФ и установив, что в данном случае именно по вине ответчика причинен ущерб, поскольку в силу приведенных норм ответчик, как управляющая компания, обязан поддерживать общее имущество в многоквартирном доме в надлежащем состоянии, производить его осмотр и не допускать нарушения прав собственников помещений и членов их семей, суд находит исковые требования о взыскании с ответчика АО «ДК (адрес)» в пользу истца ФИО1 в возмещение вреда стоимости восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: г. Н. Новгород, (адрес), в размере №..., взыскании с ответчика АО «ДК (адрес)» в пользу ФИО3 в возмещение ущерба убытки, причиненные имуществу истца вследствие пролива квартиры, расположенной по адресу: г. Н. Новгород, (адрес), в размере №..., из которых №... (стоимость причиненного ущерба, связанного с негативным воздействием воды на имущество) + №... (стоимость санитарной обработки предметов мебели, техники, одежды, связанной с последствиями пролива), при этом суд не находит основания согласиться с обоснованностью возражений ответчика в части отсутствия оснований для удовлетворения иска, поскольку они основаны на неправильном толковании и не имеют правового значения для рассматриваемого спора.

Однако суд полагает, что затраты истца ФИО3 на покупку (приобретение) облучателя - рециркулятора воздуха бактерицидного ОВУ-01-1001 с УФ лампой, в размере №..., не могут считаться убытками, поскольку облучатель - рециркулятор воздуха представляет собой товар длительного использования и остался в распоряжении истца, более того, покупка фактически привела к улучшению положения истца, так как она стала обладателем дополнительного имущества с определенной рыночной стоимостью, что фактически указывает на то, что обладание истцом облучателем - рециркулятором воздуха и получение за счет ответчика возмещения его стоимости является неосновательным обогащением истца.

К способам защиты гражданских прав, изложенных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, относится возмещение убытков.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно толкованию, данному в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) №... "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Руководствуясь разъяснениями п. п. 12, п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) №..., правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, о защите права потерпевшего посредством полного возмещения вреда, предполагающей право потерпевшего на выбор способа возмещения вреда, который должен обеспечивать восстановление нарушенного права потерпевшего, но не приводить к неосновательному обогащению последнего, суд не находит оснований согласиться с обоснованностью иска в указанной части и не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца ФИО3 расходов, связанных с приобретением облучателя - рециркулятора воздуха бактерицидного ОВУ-01-1001 с УФ лампой, поскольку он остается в собственности истца ФИО3 и в силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, расходы на его приобретение не являются убытками.

Истцами также заявлены исковые требования об обязании ответчика АО «ДК (адрес)» произвести текущий ремонт кровли над жилым помещением в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (адрес), в течение 30 рабочих дней с момента вступления в силу решения суда по настоящему делу.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от (дата) №....

В соответствии с пунктом 2.3.3. указанных Правил примерный перечень работ, относящихся к текущему ремонту, приведен в приложении №....

Согласно приложению №... усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции отнесены к Перечню работ, относящихся к текущему ремонту крыш.

В соответствии с пунктом 4.6.1.1 Правил №... к требованиям по техническому обслуживанию организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить, в том числе защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий.

В соответствии с п.2.2 Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004, утвержденного Госстроем России, текущий ремонт общего имущества жилого дома - ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией.

Перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт), приведен в Приложении 2 к настоящему Пособию.

Согласно Приложению №... Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда (МКД 2-04.2004), утвержденного Госстроем РФ, в перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт) включаются: п.4 Крыши - усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки; антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций; все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и пр.; замена водосточных труб; ремонт и частичная замена участков кровель, выполненных из различных материалов, по технологии заводов-изготовителей; замена участков парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, анкеров или радиостоек, устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления; восстановление и устройство новых переходов на чердак через трубы отопления, вентиляционных коробов; восстановление и ремонт коньковых и карнизных вентиляционных продухов; ремонт гидроизоляционного и восстановление утепляющего слоя чердачного покрытия; ремонт слуховых окон и выходов на крыши; оборудование стационарных устройств для крепления страховочных канатов.

Ремонт гидроизоляционного и восстановление утепляющего слоя чердачного покрытия входит в Перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт), утвержденный в составе Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004, утвержденных Госстроем России.

Кроме того, постановлением (адрес) от (дата) №... утверждены услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, и которые включены в перечень, указанный в части 1 статьи 166 Жилищного кодекса РФ.

Ремонт локальных дефектов кровельного покрытия, в том числе и в узлах примыкания с использованием битумнополимерного покрытия типа «Антикор МПБ» не отнесены к капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Таким образом, суд находит исковые требования о возложении на ответчика обязанности провести текущий ремонт кровли над жилым помещением в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Н. Новгород, (адрес), в соответствии с ТТК «Типовая технологическая карта на ремонт рулонных кровель с применением битумно-полимерных мастичных материалов с разработкой старого кровельного ковра. Москва 2001 г.», с включением в процесс ремонта кровельного покрытия с использованием битумнополимерного покрытия типа «Антикор МПБ» следующих операций: установка в зоне работы механизмов и инвентаря; снятие пришедшего в негодность покрытия; очистка основания от остатков мастики, восстановление разрушенных участков основания; сушка основания; очистка основания от мусора и пыли; нанесение битумно-полимерной мастики, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцы просят суд в соответствии со ст. 206 ГПК РФ установить срок для совершения указанных действий, достаточным считает срок в 30 дней.

Частью 2 статьи 206 ГПК РФ установлено, что в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

В названной статье закона отсутствуют указания на то, какой именно срок должен установить суд для совершения ответчиком определенных действий.

При этом согласно статье 211 ГПК РФ немедленному исполнению подлежит судебный приказ или решение суда о: взыскании алиментов; выплате работнику заработной платы в течение трех месяцев; восстановлении на работе; включении гражданина Российской Федерации в список избирателей, участников референдума.

Данный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит, рассмотренная категория дела в настоящий перечень не входит.

Согласно статье 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, однако это является правом, а не обязанностью суда, истец при рассмотрении дела подобных требований не заявлял.

Исходя из конкретных обстоятельств дела, суд считает возможным установить срок, в течение которого решение суда в указанной части должно быть исполнено ответчиком, в два месяца с момента вступления данного решения в силу.

Кроме того, истцами предъявлено требование о компенсации морального вреда в сумме по №... каждому, включая №... в качестве компенсации морального вреда, причиненного несовершеннолетнему, в пользу его законного представителя.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При определении размера компенсации морального вреда, судом учтены обстоятельства дела, степень вины ответчика в нарушении прав истца как потребителя, требования разумности и справедливости, размер компенсации определен исходя из конкретных обстоятельств дела. Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования о компенсации морального вреда в размере №... каждому из истцов.

Истцами также заявлено требование о взыскании с ответчика в свою пользу штрафа, в соответствии с требованиями Закона РФ «О защите прав потребителей».

Учитывая, что судом установлено нарушение прав истцов как потребителей со стороны ответчика, учитывая положения ст. 13 закона РФ «О защите прав потребителей», суд приходит к выводу о том, что в данном случае имеются предусмотренные законом Российской Федерации от (дата) №... "О защите прав потребителей" основания для взыскания в пользу истца ФИО1 с ответчика штрафа, размер которого составляет №... ((№...) х 50%), а в пользу истца ФИО3 - штрафа, размер которого составляет №... ((№...) х 50%).

Представитель ответчика просил суд о применении в данном случае механизма снижения размера штрафа.

Суд считает, что при рассмотрении настоящего гражданского дела, исходя из требований разумности и справедливости, учитывая фактические обстоятельства, размер взыскиваемого с ответчика в пользу ФИО1 штрафа подлежит уменьшению до суммы №..., а размер взыскиваемого с ответчика в пользу ФИО3 штрафа подлежит уменьшению до суммы №..., поскольку взыскание с ответчика штрафа в полной сумме явно несоразмерно последствиям нарушения ответчиком своих обязательств.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В данном случае, учитывая предмет иска, суд не находит оснований для пропорционального распределения судебных издержек.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцами заявлены требования о взыскании с ответчика в свою пользу судебных расходов: по оплате досудебной оценочной экспертизы в размере №... (Т. 1 л.д. 9), досудебной микологической экспертизы в размере №... (Т. 2 л.д. 60), по оплате судебной экспертизы в размере №... (Т. 2 л.д. 94), услуг представителя в сумме №..., услуг по изготовлению фотографий в сумме №... (Т. 1 л.д. 177), почтовые расходы в сумме №....

Расходы по оплате услуг досудебных экспертиз признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истцов отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек.

Суд определят размер расходов на оплату услуг представителя с учетом специфики данной категории дела, времени нахождения дела на рассмотрении в суде, с учетом объема и качества оказанных услуг и выполненных работ, а также требований разумности и справедливости, таким образом, исходя из представленных в материалы дела документов об оплате судебных расходов, с ответчика в пользу истца ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, подлежит взысканию компенсация судебных расходов в сумме №..., а в пользу ФИО3 подлежит взысканию с ответчика компенсация судебных расходов в сумме №....

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика акционерного общества «Домоуправляющая (адрес)» подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере №....

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО3 к акционерному обществу "Домоуправляющая (адрес)" о защите прав потребителей, удовлетворить частично.

Взыскать с акционерного общества «Домоуправляющая (адрес)» (ИНН №...) в пользу ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, (паспорт №...) в возмещение ущерба, причинённого в результате пролития №..., компенсацию морального вреда в сумме №..., штраф в сумме №..., компенсацию судебных расходов в сумме №....

Взыскать с акционерного общества «Домоуправляющая (адрес)» (ИНН №...) в пользу ФИО3 (паспорт №...) в возмещение ущерба, причинённого в результате пролития №..., компенсацию морального вреда в сумме №..., штраф в сумме №..., компенсацию судебных расходов в сумме №....

Возложить на акционерное общество «Домоуправляющая (адрес)» (ИНН №...) обязанность провести текущий ремонт локальных дефектов кровельного покрытия, в том числе и в узлах примыкания над жилым помещением в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Н. Новгород, (адрес), в соответствии с ТТК «Типовая технологическая карта на ремонт рулонных кровель с применением битумно-полимерных мастичных материалов с разработкой старого кровельного ковра. Москва 2001 г.», с включением в процесс ремонта кровельного покрытия с использованием битумнополимерного покрытия типа «Антикор МПБ» следующих операций: установка в зоне работы механизмов и инвентаря; снятие пришедшего в негодность покрытия; очистка основания от остатков мастики, восстановление разрушенных участков основания; сушка основания; очистка основания от мусора и пыли; нанесение битумно-полимерной мастики.

Указанные действия произвести в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части исковых требований о защите прав потребителей отказать.

Взыскать с акционерного общества «Домоуправляющая (адрес)» (ИНН №...) государственную пошлину в сумме №....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Советский районный суд (адрес) в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.И. Телкова

решение принято в окончательной форме (дата)