УИД 77RS0022-02-2023-001057-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 июля 2023 г. г. Москва
Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Гудковой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3006/2023 по иску ФИО1 х в лице законного представителя Папка х к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма и регистрации по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице своего законного представителя Папка В.А. обратилась в суд с данным иском к ответчику Департаменту городского имущества г. Москвы, в котором просит суд признать право пользование жилым помещением по договору социального найма №х от 31.10.2013 г., расположенным по адресу: х и зарегистрировать ее по указанному адресу.
В обоснование исковых требований истец указала, что 31.10.2013 г. между ДЖП и ЖФ по г. Москве и ФИО3, ФИО4, ФИО2 был заключен договор социального найма №5х4 в отношении квартиры по адресу: г. х. Ранее 28.04.2007 г. распоряжением Префекта ВАО г. Москвы №1392ж указанная квартира была предоставлена по договору аренды и предоставлении на условиях субаренды. Квартира по адресу: х была предоставлена в обмен от сдачи комнаты коммунального заселения по адресу: х6, где несовершеннолетняя истица родилась и была постоянно зарегистрирована. После предоставления квартиры истица не была зарегистрирована в квартире по адресу: гх по непонятным причинам и вывезена родителями в г. Сочи Краснодарского края для постоянного проживания. Родители истицы злоупотребляли спиртными напитками. 06.05.2016 г. умер отец истицы ФИО1 х. После смерти отца ФИО2 было принято решение переехать в Москву, матерью истицы было дано согласие на регистрацию ФИО2 в квартире по адресу: гх. Ответственным квартиросъемщиком квартиры по адресу: г. х являлась ФИО3, которая умерла 09.05.2022 г. Несмотря на то, что ФИО2 выехала из квартиры по адресу: гх, она на протяжении 8 лет приезжала и постоянно жила в квартире. 19.07.2022 г. ФИО2, обратилась к ответчику с просьбой о перезаключении с ней имеющегося договора социального найма и регистрации по месту жительства, однако ей было отказано.
Истицы ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
В судебном заседании представитель истцы поддержала заявленные исковые требованиям.
Ответчик представитель Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
3-е лицо представитель Отделения по району Богородское ОУФМС России по г. Москве в ВАО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании 31.10.2013 г. между ДЖП и ЖФ г. Москвы (в настоящее время Департамент городского имущества г. Москвы) и ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения х, в соответствии с которым ФИО3, ее сыну ФИО4 и внучке ФИО2 было предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение – двухкомнатная квартира по адресу: гх.
Ранее 28.04.2007 г. Префектурой ВАО г. Москвы было вынесено распоряжение №х, в соответствии с которым квартира по адресу: х была предоставлена ФИО3 на семью 2 человека по договору субаренды.
ФИО1 х г., ее родителями являются ФИО1 х и Папка х.
хххх.
12.05.2022 г. Папка В.А. было дано согласие на регистрацию ФИО2 в квартире по адресу: х.
С 15.07.2015 г. ФИО2 была зарегистрирована по адресу: хА.
х
19.07.2022 г. ФИО2 обратилась в Департамент городского имущества г. Москвы с просьбой о перезаключении с ней имеющегося договора социального найма и регистрации по месту жительства, однако ей было отказано.
Допрошенные в судебном заседании 31.з05.2023 г. свидетели ФИО5, ФИО6, соседи ФИО3, показали, что знали ФИО3, знают истица, отце истицы злоупотреблял спиртным, семья была неблагополучная, истицу увезли в Сочи, там она жила с родителями, потом приезжала в Москву к бабушке, когда бабушка умерла, истица приехала на похороны, проживала в квартире, квартира на х маленькая, там маленькие две комнаты, квартиру оплачивает родственница истицы Валентина.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, которые были предупреждены об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний предусмотренных ст.ст. 307, 308 УК РФ.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
Согласно ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности
Частью 1 и частью 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Согласно ч. 1 и 3 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В силу ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Согласно разъяснению, данному в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя.
В п. 28 указанного Постановления Пленума указано, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.
В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истца, учитывая тот факт, что ей было представлено жилое помещение по адресу: х. В указанное жилое помещение истица выехала вместе со своим законным представителем – отцом ФИО4, который принял решение о прекращении договора социального найма в отношении квартиры по адресу: г. х г., после смерти ФИО4 и ФИО3, отца и бабушки истицы.
Доказательств, подтверждающих, что истец несет бремя содержания квартирой по адресух суду не представлено. Оплата указанной квартирой производится ФИО7
Кроме того, их представленных по делу доказательств усматривается, что в настоящее время постоянным местом проживания ФИО2 является жилое помещение по адресу: х, где она посещает школу, обслуживается в поликлинике. В квартире по адресу: х истец постоянно не проживает. При жизни ФИО3, бабушки истца, истец также постоянно не проживала в спорной квартире и не реализовывала самостоятельно права и обязанности нанимателя указанной жилой площади.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 х в лице законного представителя Папка х к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма и регистрации по месту жительства – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: И.Ю. Горькова