Копия

Дело № 2-122/2025 66RS0038-01-2025-000019-14

Мотивированное решение

составлено 28.10.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Невьянск 14.10.2025

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Уфимцевой И.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Камаловой Ю.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к акционерному обществу «Специализированный застройщик «РСГ-Академическое» о защите прав потребителей,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском, изменив его, к ответчику АО «Специализированный застройщик «РСГ-Академическое» со следующими требованиями:

взыскать денежные средства в размере <*****> рублей, в счёт возмещения расходов необходимых для устранения строительных недостатков;

взыскать расходы на проведение строительно-технической оценки в размере <*****> рублей, компенсацию морального вреда в размере <*****> рублей, штраф в размере 5% от суммы иска;

взыскать неустойку с даты следующей за датой окончания действия Постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 № 326 Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве по день фактического выполнения требования потребителя о возмещении расходов, необходимых для устранения строительных недостатков, в ...., находящейся по адресу: ...., за каждый день нарушения требований потребителя в двойном размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей в период соответствующего нарушения, от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов), которая составляет <*****>.

В обоснование исковых требований указано, что 00.00.0000 между Акционерное общество Специализированный застройщик «РСГ-Академическое» и ФИО3 был заключен Договор № *** участия в долевом строительстве. Объект долевого строительства - однокомнатная квартира (жилое помещение) ...., расположенная в ...., в ..... В соответствии с условиями договора Покупателем оплачена полная стоимость объекта.

Указанный объект недвижимости не соответствует обязательным строительным нормам и правилам, и общепринятым требованиям к данному виду товара. В процессе приемки объекта недвижимости и в дальнейшем в период его эксплуатации выявились недостатки и дефекты строительных и отделочных работ (несоответствие нормам СП 71.13330.2017 и других в отделочных работах по обустройству потолка, стен, пола, дефекты отделочных материалов).

В связи с данными обстоятельствами совместно с представителями Застройщика была составлена дефектная ведомость осмотра ...., расположенной по адресу: г Екатеринбург, .... от 00.00.0000.

Со стороны АО Специализированный застройщик «РСГ-Академическое» не предпринято никаких мер для устранения строительных недостатков.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика АО «Специализированный застройщик «РСГ-Академическое» в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, в которых указал, что заявленные требования не подлежат удовлетворению. В случае удовлетворения исковых требований просил снизить размер компенсации морального вреда, расходов по оплате услуг специалиста, ввиду их несоразмерности, отказать во взыскании штрафа и неустойки. Применить положения ч. 4 ст. 10 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004, в соответствии с которыми размер взыскания расходов на устранение недостатков, неустойки, штрафа и убытков истца не может превышать <*****> рублей.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, в том числе, путем публичного размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Невьянского городского суда в сети интернет.

Выслушав лиц, участвующих в деле, установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, в их совокупности, в соответствии с правилами ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 00.00.0000 между ФИО3 и АО «Специализированный застройщик «РСГ-Академическое» был заключен договор участия в долевом строительстве ***, в соответствии с которым ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением третьих лиц построить жилой дом – многоквартирный трехсекционный жилой дом переменной этажности ***, состоящий из 2 корпусов (№12.2.1 и 12.2.2 по ПЗУ) со встроено-пристроенными помещениями общего назначения, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать дольщику однокомнатную квартиру, условный ***, расположенная в секции *** на 7 этаже жилого дома, общей площадью 25,02 кв. м. Стоимость квартиры <*****>.

00.00.0000 между сторонами был подписан акт приема-передачи ...., расположенной по адресу: ..... Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке 00.00.0000.

Истец указывает, что в ходе эксплуатации квартиры ему стало известно о допущенных ответчиком при строительстве и отделке, а также проявившиеся в связи с низким качеством отделки, недостатках. Для определения стоимости устранения недостатков истец обратился к специалисту.

Согласно отчету специалиста ***и-24 от 00.00.0000 в ...., расположенной по адресу: ...., имеются недостатки строительно-монтажных и отделочных работ. Все выявленные недостатки носят производственный характер и возникли в результате некачественно выполненных строительно-монтажных и отделочных работ. Стоимость устранения недостатков квартиры составляет <*****> рублей. Расходы по оплате услуг по определению недостатков составили <*****> рублей.

В соответствии с п. 6 Договора долевого участия Застройщик обязан передать Участникам долевого строительства Объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям Договора, проектной документации, требованиям технических и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Срок гарантии качества Объекту долевого строительства составляет 5 лет с момента подписания передаточного акта или в случае, указанном в п. 5.4. Договора, с момента составления Застройщиком одностороннего акта о передаче Объекта долевого строительства.

Срок гарантии на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав Объекта долевого строительства, составляет 3 года с момента подписания передаточного акта или в случае, указанном в п. 5.4. Договора, с момента составления Застройщиком одностороннего акта о передаче Объекта долевого строительства.

В том случае, если Участник долевого строительства после принятия Объекта долевого строительства (т.е. с момента подписания передаточного акта, либо с момента составления Застройщиком одностороннего акт в соответствии с п. 5.4. Договора) выявили недостатки Объекта долевого строительства, они обязаны немедленно (но в любом случае не позднее 5 рабочих дней с момента выявления недостатка) письменно сообщить Застройщику о таком факте и предоставить Застройщику возможность осмотреть Объект долевого строительства для целей установления факта и исследования причин образования недостатка.

00.00.0000 истец обратился к ответчику с претензией. Претензия оставлена без удовлетворения.

В связи с возникновением спора относительно наличия (отсутствия) строительных недостатков, о которых указано истцом, а также размера расходов на их устранение (при их наличии) судом по ходатайству представителя ответчика по делу назначена судебно-строительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ФИО2 и ФИО5

Из заключения экспертов от 00.00.0000 следует, что в ...., в .... в ...., имеются недостатки, указанные в акте осмотра специалиста ИП ФИО4 ***, в том числе, несоответствие действующим строительным нормам и правилам.

Помещение № 1 (кухня-гостиная) площадью <*****> кв.м: на поверхности стены № 1 отслоение штукатурного слоя в примыкании к потолку на участке, площадью 0,5 м2; на поверхности стены № 2 у верхних углов оконного проема отслоение штукатурного слоя на участке общей площадью 0,3 м2; на поверхности стены № 4 отслоение штукатурного слоя в примыкании к потолку (в том числе у вент. решетки) на участке общей площадью 0,1 м2; на поверхности стены над балконным блоком подтеки краски в примыкании к потолку (у наружного угла); на поверхности стены № 4 над дверным проемом расхождение стыков обоев, отслоение обоев во внутреннем углу справа (простенок у вентканала); за радиаторами отсутствуют обои; справа от дверного блока в нижней части стены № 4 (простенок с вентканалом) морщинистость обоев; на поверхности стены № 1 разнотон окраски в примыкании к потолку на высоте до 150 мм; отслоение краски на поверхности потолка вдоль стен № 3 и № 4 (у вент. решетки); зазор между плинтусом и ламинатом длиной 150 мм; механическое повреждение верхнего откоса оконного блока справа; пылевые наносы на раме и створках оконного блока; не работает механизм микропроветривания на левой створке оконного блока; зазоры в примыкании правого и левого откосов в верхней части до 5 мм оконного блока; «заедание» правой створки оконного блока; отклонение от вертикали рамы оконного блока 2 мм на 1 м; отклонение от плоскости 2 мм (по кромке) OK1 (правая створка); механические повреждения левого откоса балконного блока; пылевые наносы в притворе балконной двери; «заедание» балконной двери; зазоры в примыкании вертикальных откосов балконного блока справа и слева до 5 мм; отклонение от вертикали рамы балконного блока 3 мм на 2 м; отклонение от вертикали коробки дверного блока 6 мм на 2 м; зазоры в неподвижных элементах дверного блока 0,5 мм и 0,7 мм справа и слева, соответственно.

Помещение № 2 (лоджия) площадью <*****> кв.м: створка остекления лоджии не закрывается; стяжка пола имеет неровности, наплывы.

Помещение № 3 (совмещенный санузел) площадью <*****> кв.м: на поверхности стены № 1 трещины (в нише) на участке размером 600x700 мм; на поверхности стен № 2, № 3 отслоение штукатурного слоя в примыкании к потолку на участке длиной 1 м; на поверхности стены № 4 трещина над дверным блоком длиной 500 мм; на поверхности стены № 2 трещина у фартука на участке размером 600x300 мм; на поверхности стены № 2 (угол слева) трещина в окрасочном слое длиной 1500 мм; на поверхности потолка образование волосяных трещин в районе наружных углов; подтеки краски над дверным блоком; отклонение от вертикали по ГКЛ (короб из ГКЛ) 5 мм на 2 м; возле дверного блока затирка выполнена с пропусками; изменение звука при простукивании плитки (1 плитка у порога); механическое повреждение полотна дверного блока; отсутствует оформление порога; зазоры в неподвижных элементах дверной коробки до 0,5 мм (слева и справа); раковина не имеет крепления к тумбе.

Помещение № 4 (коридор) площадью <*****> кв.м: на поверхности стены № 1 отклонение от вертикали 28 мм на 2 м, отслоение штукатурного слоя в верхней части на участке размером 700x50 мм; на поверхности стены *** отклонение от вертикали 7 мм на 2 м, морщинистость обоев; над щитком освещения морщинистость обоев, неровности; следы синий краски по периметру стен; зазоры между плинтусом и ламинатом под щитком освещения длиной 10 мм; у двери отсутствует плинтус на участке длиной 600 мм; отклонение от вертикали 8 мм на 2 м (самопроизвольное открывание полотна; царапины на металлическом наличнике справа; отсутствуют дверцы эл. щитков 2 шт (размером 400x300 мм).

Стоимость устранения выявленных строительных недостатков (дефектов) в жилом помещении - квартире по адресу: ...., составляет которая составляет <*****> рублей.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно положениям п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Из ч. 1 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» следует, что по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

На основании п. 9 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. При этом настоящим Федеральным законом устанавливается исчерпывающий перечень применяемых к застройщику мер гражданско-правовой ответственности (в том числе неустоек (штрафов, пеней), процентов), связанных с заключением, исполнением, изменением и (или) прекращением договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков (ч. 2 ст. 7).

Из п.п. 1, 4 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» следует, что за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 6 и ч. 7 ст. 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.

Наличие строительных недостатков в спорном объекте долевого строительства и стоимость их устранения подтверждены указанными выше документами, определена рыночная стоимость их устранения <*****>. Ответчик наличие недостатков и стоимость их устранения не оспаривал.

Таким образом, учитывая обстоятельства данного дела, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика расходов на устранение недостатков, законны и обоснованны.

При этом, определяя размер взысканий по требованиям истца о взыскании с ответчика расходов на устранение недостатков, неустойки и штрафа, суд учитывает следующее.

Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом (п. 1 ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Гражданское судопроизводство ведется в соответствии с федеральными законами, действующими во время рассмотрения и разрешения гражданского дела, совершения отдельных процессуальных действий или исполнения судебных постановлений (судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции), постановлений других органов (п. 3 ст. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от 26.12.2024 № 482-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» статья 10 Закона об участии в долевом строительстве дополнена п. 4 следующего содержания: При удовлетворении судом требований участника долевого строительства в связи с нарушением застройщиком требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования соответственно, в том числе при удовлетворении требований о соразмерном уменьшении цены договора, возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков, об уплате неустойки (штрафов, пеней), процентов и о возмещении убытков, общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика, не может превышать три процента от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором. Положения настоящей части не применяются при определении размера неустоек (пеней), предусмотренных частями 2 и 2.1 статьи 6 настоящего Федерального закона, а также не распространяются на денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора и подлежащие возврату в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 6 Федерального закона от 26.12.2024 № 482-ФЗ п. 3 ст. 3 названного Закона вступает в законную силу с 01.01.2025.

Из п. 5 ст. 6 Федерального закона от 26.12.2024 № 482-ФЗ следует, что Положения части 4 статьи 10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» применяются к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, и применяются в части прав и обязанностей, которые возникнут после 01.01.2025.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Поскольку имеется спор о праве – наличие недостатков в объекте долевого строительства, причинах их возникновения, размере расходов на их устранение – возможность удовлетворения данных требований, а также объем прав и обязанностей сторон устанавливается судом в совещательной комнате при принятии решения по существу спора. Право истца требовать исполнения судебного акта о взыскании с ответчика присужденные суммы расходов на устранение недостатков и, соответственно, обязанность ответчика выплатить истцу присужденные суммы возникает после вступления в законную силу решения суда по итогам рассмотрения спора по существу.

Таким образом, подлежит применению п. 5 ст. 6 Федерального закона от 26.12.2024 № 482-ФЗ предусматривающий обратную силу закона к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, в отношении прав и обязанностей, возникших из судебного акта по настоящему делу (ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах размер расходов на устранение недостатков в объекте долевого строительства подлежит взысканию в размере <*****> рублей (<*****> рублей х 3%). Требования истца о взыскании штрафа и неустойки не подлежат удовлетворению, поскольку общая сумма имущественного взыскания в пользу истца в данном случае превышает 3% от цены договора (ч. 4 ст. 10 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

Разрешая требования истца о взыскании компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Суд соглашается с доводами истца о том, что ему причинен моральный вред, который подлежит компенсации. При этом суд учитывает, что в силу Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», для удовлетворения требования истца о компенсации морального вреда достаточно установить нарушение прав потребителя.

Принимая во внимание степень вины причинителя морального вреда, обстоятельства дела и наступившие последствия, степень нравственных страданий истца, длительностью неисполнения обязательства, суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 15 000,00 рублей. Оснований для взыскания компенсации в большем размере суд не усматривает.

На основании ст. ст. 88, 91 и 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг специалиста в размере <*****> рублей (исходя из удовлетворенных требований истца имущественного характера в размере 25%, стоимость услуг специалиста составила <*****>), с истца в пользу ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг эксперта в размере <*****> рублей.

В соответствии с положениями ст. 410 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует произвести зачет встречных однородных требований, и взыскать с Акционерное общество Специализированный застройщик «РСГ-Академическое» в пользу ФИО3 денежную сумму в размере <*****> рублей (<*****> рублей (расходы на устранение недостатков) + <*****> рублей (расходы на оплату услуг специалиста) + <*****> рублей (компенсация морального вреда) – <*****> рублей (расходы на оплату услуг эксперта)).

На основании ст. ст. 88, 91, 98 и ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <*****> рублей (<*****> рублей (требование имущественного характера) + <*****> рублей (требование не имущественного характера)), с истца в пользу ИП ФИО6 подлежат взысканию расходы на оплату услуг эксперта в размере <*****>.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с АО Специализированный застройщик «РСГ-Академическое» (ИНН <***>) в пользу ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии *** ***) денежную сумму в размере <*****> рублей.

Взыскать с АО Специализированный застройщик «РСГ-Академическое» (ИНН <***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <*****> рублей.

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии *** ***) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО6 (ИНН <***>) расхода на оплату услуг эксперта в размере <*****> рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательное форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.

Судья: И.Н. Уфимцева

Копия верна:

Судья: Секретарь: