УИД 74RS0046-01-2022-003935-10
Дело № 2-133/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 января 2023 года город Озерск
Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Дубовик Л.Д.
с участием прокурора Шумихиной Н.О.,
представителя истца и третьего лица МУ «Социальная сфера» ФИО1
при секретаре Дьяковой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования Озерский городской округ в лице администрации Озерского городского округа Челябинской области к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
Муниципальное образование Озерский городской округ Челябинской области в лице администрации обратилось в суд с иском к ФИО2 и просили признать его утратившим права пользования жилым помещением в общежитии по <адрес>, ссылаясь на то, что ответчик в общежитии не проживает на протяжении нескольких лет, плату за пользование жилым помещением не вносит с мая 2021 года. Ответчик не исполняет обязанности по договору найма жилого помещения, не нуждается в предоставленном жилом помещении.
В судебном заседании представитель истца и третьего лица МУ «Социальная сфера» администрации Озерского городского округа ФИО1 на иске настаивала, указав, что ответчик не проживает в жилом помещении общежития, начиная с мая 2021 года по настоящее время. Комната № №, предоставленная ответчику для проживания, стоит пустая, в ней не проживает никто, вещей ответчика нет.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.
Согласно материалам дела и адресной справки ответчики ФИО2 зарегистрирован по адресу <адрес>. (л.д. 39, 60).
Как следует из ответа ФГБУЗ КБ № 71 ФМБА России (л.д. 59), ФИО2 наблюдается у врача по адресу: <адрес>
По указанным адресам ответчика судом направлялись извещения о дате рассмотрения дела. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчиков, возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».
В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Третье лицо УЖКХ администрации Озерского городского округа Челябинской области о дне рассмотрения дела извещено, своего представителя не направило.
Прокурор Шумихина Н.О. в заключении указал, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Огласив исковое заявление, выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. ст. 2, 5 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. На граждан Российской Федерации возложена обязанность регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.
В соответствии с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В соответствии с ч.ч.1, 2,3 ст. 100 Жилищного Кодекса РФ – «по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением».
Согласно части 5 статьи 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст.65, ч.3 и 4 статьи 67 и статьи 69 ЖК РФ.
В соответствии с пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя, при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Согласно части 2 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
На основании ч.2 ст.105 Жилищного Кодекса РФ - договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Из материалов дела следует, что общежитие, расположенное по адресу: ул. <адрес> область включено в специализированный жилищный фонд округа Постановлением Администрации Озерского городского округа № 1954 от 26 мая 2010 года. Общежитие, расположенное по <адрес>, включено в состав казны Озерского городского округа и передано в оперативное управление муниципального учреждения «Социальная сфера» (л.д. 12-14).
23 июня 2021 года между Управлением жилищно-коммунального хозяйства и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес> (л.д. 40).
Как следует из справки о составе семьи, составленной МУ «Социальная сфера» и свидетельства о регистрации по месту пребывания, ФИО2 зарегистрирован в общежитии по адресу <адрес>, с 23.06.2021 года (л.д.38,39).
Согласно адресной справки УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ФИО2 зарегистрирован по месту пребывания по адресу до 23.06.2026 года по адресу: <адрес> с 24.06.2021 года (л.д. 60).
Как следует из ответа ФГБУЗ КБ № 71 ФМБА России (л.д. 59), ФИО2 наблюдается у врача по адресу: Челябинская область, <адрес>
По сведениям, поступившим из Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Озерского городского округа Челябинской области, ФИО2 на учете нуждающихся в получении жилого помещения по договору социального найма в Озерском городском округе, не состоит, л.д.42.
Положениями частей 2 и 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые подлежат применению и к отношениям по пользованию специализированным жилым помещением, установлено право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма, то есть на односторонний отказ от исполнения договора.
В случае выезда кого-либо из участников договора найма жилого помещения в другое место жительства и тем самым отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.
В связи с этим, юридически значимым и подлежащим доказыванию при разрешении данного спора должен являться факт добровольного и фактического выбытия ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в другое место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении указанного помещения.
Разрешая данный спор, суд считает установленным факт добровольного отказа ответчика ФИО2 от прав пользования предоставленным ему жилым помещением в общежитии, не проживания в спорном жилом помещении и выезда на другое постоянное место жительства без уважительных причин, а также факт неисполнения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение.
Так акты от 11.02.2022 года, 18.03.2022 года, 15.04.2022 года, 13.05.2022 года, 17.06.2022 года, 18.07.2022 года, 10.01.2023 года, 10.12.2022 года, 10.11.2022 года, 10.10.2022 года, 10.09.2022 года, 10.08.2022 года, составленные работниками МУ «Социальная сфера» подтверждают, что ответчик в отведенном ему жилье не проживает, его личных вещей в помещении общежития не имеется. (л.д. 43-48,68-73).
Представитель истца ФИО1 подтвердила, что ответчик, начиная с мая 2021 года, в общежитии не проживает, <адрес> стоит пустая, в ней никто не проживает и вещей ответчика в ней нет, в период производства по делу в общежитие для проживания она не возвращалась.
Справка-расчет задолженности по оплате жилого помещения и сверка лицевого счета подтверждают, что в период с июля 2021 года ответчик ФИО2 не исполнял обязанности по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, имеет задолженность по оплате квартирной платы на январь 2023 года в размере 26 681 руб. 15 коп., (л.д. 36,37,67).
На момент рассмотрения дела судом задолженность по оплате жилого помещения ответчиком не погашена, платежей в период производства по делу не вносилось, что подтверждается пояснениями представителя истца.
Сведений о том, что ответчику чинились препятствия со стороны истца в пользовании жилым помещением в общежитии судом не установлено, регистрация ответчика по вышеуказанному адресу носит лишь уведомительный характер. Каких-либо допустимых и достаточных доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика намерения проживать в спорном жилом помещении, либо вселиться в него, исполнять обязанности по его содержанию, материалы дела не содержат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 235-237 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ :
Иск Муниципального образования Озерский городской округ Челябинской области удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, <>, утратившим право пользования жилым помещением в общежитии <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий - Л.Д.Дубовик
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>