УИД 77RS0004-02-2024-013984-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пименовой Е.О., при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5295/25 по иску фио к фио, ФИО1 о признании договора дарения квартиры недействительным, применении последствий недействительности сделки, восстановлении права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки, восстановлении права собственности на квартиру, в обоснование требований указывая, что состоит в браке с ответчиком фио с 13.08.2010 года, в период брака, 29.02.2012 года фио приобретена квартира по адресу: адрес. 03.03.2023 года между фио и ФИО1 заключен договор дарения вышеуказанной квартиры. Данный договор истец полагает недействительным, поскольку он заключен с нарушением требований закона, так как ее согласие на сделку отсутствовало, а квартира находится в их совместной собственности, поскольку приобретена в браке.

На основании изложенного, истец просит суд признать недействительным договор дарения квартиры по адресу: адрес, заключенный 03 марта 2023 года между фио и ФИО1; применить последствия недействительности сделки, возвратив право собственности на квартиру.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Ответчик фио в суд не явился, извещен надлежаще, представил пояснения, в которых указал, что квартира приобретена в браке, он имел намерение подарить ее супруге, но Управление Росреестра отказало в регистрации сделки, указав на иной порядок, и он решил подарить квартиру теще фио, при этом, не поставив в известность супругу.

Ответчик фио в суд не явилась, надлежаще извещена.

Суд полагает возможным рассматривать дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ, с учетом надлежащего извещения.

Суд, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом и добровольно принятым обязательством.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. При этом п. 2 данной статьи наделяет участника долевой собственности правом по своему усмотрению продавать, дарить, завещать, отдавать в залог свою долю либо распоряжаться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки для других участников долевой собственности).

В соответствии с п. 1 ст. 33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с п. 2 ст. 34 СК РФ, к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 35 СК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

В соответствии с п. 3 ст. 35 СК РФ, для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспорим сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с п. 2 ст. 167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

По общему правилу, в соответствии с п. 5 ст. 10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Пунктом 1 статьи 10 ГК РФ установлен запрет на осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также на иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Как установлено судом, 13.08.2010 года между фио (до брака ФИО2) фио и фио зарегистрирован браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

29.02.2012 года фио на основании договора купли-продажи с фио приобретена квартира по адресу: адрес.

03.03.2023 года между фио и ФИО1 заключен договор дарения квартиры по адресу: адрес.

Право собственности фио зарегистрировано в ЕГРН 07.03.2023 года, что подтверждается выпиской.

По запросу суда получено регистрационное дело на спорную квартиру, из которого усматривается, что согласия на совершение сделки дарения от истца не получено.

При обращении в суд истец указала, что данный договор полагает недействительным, поскольку он заключен с нарушением требований закона, так как ее согласие на сделку отсутствовало, а квартира находится в их совместной собственности, поскольку приобретена в браке.

Из пояснений ответчика фио усматривается, что спорная квартира приобретена им в период брака, он имел намерение подарить ее супруге, но Управление Росреестра отказало в регистрации сделки, указав на иной порядок, и он решил подарить квартиру теще фио, при этом, не поставив в известность супругу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ч. 1 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения настоящего иска, учитывая, что спорная квартира отчуждена в пользу ответчика ФИО1 в отсутствие согласия истца.

Таким образом, указанная сделка дарения от 03.03.2023 года заключена с нарушением требований закона, в отсутствие согласия супруги, в период брака с которой приобреталось вышеуказанное имущество по возмездной сделке. В настоящий момент истец указывает о нарушении ее прав ввиду отчуждения имущества, приобретенного в период брака по возмездной сделке, на приобретение которого она давала согласие, что является обоснованным.

На основании изложенного, суд полагает необходимым признать недействительным договор дарения квартиры по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:06:0004004:1665, заключенный 03 марта 2023 года между фио и ФИО1; применить последствия недействительности сделки, возвратив право собственности на квартиру по адресу: адрес, фио.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио, ФИО1 о признании договора дарения квартиры недействительным, применении последствий недействительности сделки, восстановлении права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения квартиры по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:06:0004004:1665, заключенный 03 марта 2023 года между фио и ФИО1.

Применить последствия недействительности сделки, возвратив право собственности на квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:06:0004004:1665, фио.

Решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о праве собственности фио (паспортные данные) на квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:06:0004004:1665.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.08.2025 г.

Судья Пименова Е.О.