ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 февраля 2023 года г. Тольятти
Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего судьи Морозовой Н.Ю.,
при секретаре Овчинниковой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД № 63RS0030-01-2022-004776-65 (производство № 2-369/2023) по иску судебного пристава-исполнителя Комсомольского района г. Тольятти УФССП России по Самарской области ФИО1 к ФИО2 о выдели доли в земельном участке в натуре,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель Комсомольского района г. Тольятти УФССП России по Самарской области ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит обязать ответчика выделить в натуре 1/2 долю ФИО3 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....
образовать новые земельные участки, установить координаты характерных точек границ образуемых земельных участков в следующих координатах:
номер: ...:
X точки
У точки
1
416047.14
1337917.27
2
416061.86
1337914.63
3
416064.01
1337926.68
4
416057.73
1337952.56
5
416047.43
1337968.72
6
416037.68
1337980.65
1
416047.14
1337918.97
номер: ...:
X точки
У точки
7
416023.83
1337921.47
8
416034.89
1337919.47
6
416037.68
1337918.97
5
416047.43
1337968.72
9
416042.74
1337976.09
10
416034.50
1337980.65
11
416022.94
1337921.63
7
416023.83
1337921.47
Обратить взыскание на принадлежащее ответчику ФИО3 здание с кадастровым номером ... площадью 52,2 кв.м., расположенное по адресу: .... и образованный земельный участок установить в следующих координатах: номер:...
X точки
Y точки
1
416047.14
1337917.27
2
416061.86
1337914.63
3
416064.01
1337926.68
4
416057.73
1337952.56
5
416047.43
1337968.72
6
416037.68
1337918.97
1
416047.14
1337917.27
Заявленные требования мотивированы тем, что решением Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от ... г. по делу № ... было обращено взыскание путем продажи с публичных торгов на имущество должника ФИО3 в виде 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: .... По указанному судебному акту выдавался исполнительный лист, было возбуждено исполнительное производство № ... от ... г., взыскатель – ФИО4 Совладельцем 1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером ... в настоящее время является третье лицо – ФИО5 Исполнительным действиям препятствуют следующие обстоятельства. На указанном земельном участке, принадлежащем должнику ФИО3 и третьему лицу ФИО5 находится здание с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: .... Права на здание принадлежат только должнику, третье лицо ФИО5 не является собственником здания. Согласно сообщению УФССП № ... от ... г. начальника отдела организации работы по реализации имущества должников ФИО6 отчуждение 1/2 доли в праве на земельный участок не допускается без находящегося на нем здания. В данном случае выдел 1/2 доли в натуре из земельного участка с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: .... возможен, что подтверждается схемой раздела земельного участка, подготовленной ... г. кадастровым инженером ФИО7, аттестат № .... Схема раздела земельного участка предполагает возможность выделения из земельного участка с кадастровым номером ... двух равнозначных по площади земельных участков. При этом на отдельном участке должника будет находиться принадлежащее только должнику строение здание с кадастровым номером .... Таким образом, при исполнении решения Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от ... г. по делу № ... правила ст. 35 ЗК РФ о единстве строения и земельного участка не будут нарушены.
В судебное заседание истец – судебный пристав-исполнитель Комсомольского района г. Тольятти УФССП России по Самарской области ФИО1 не явилась, о дате судебного заседания извещалась заблаговременно и надлежащим образом, причин неявки не сообщила.
Ответчик – ФИО3, будучи извещенным своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил, возражений на исковое заявление не представил.
Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором поддержал исковые требования.
Третьи лица – ФИО5, представитель ОСП Комсомольского района г.Тольятти Самарской области, будучи извещенными надлежащим образом и заблаговременно в судебное заседание не явились, причин своей неявки суду не сообщили.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Судом определение рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.
Исследовав представленные письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику имущества принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объедини перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности (ч. 1). Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ч. 3). Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случае образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке (п. 2 ч. 4).
В силу ч. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (ч. 1). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (ч. 2).
Согласно ст. 11.9 Земельного кодекса РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (ч. 4). Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 6).
Судом установлено, что решением Автозаводского районного суда г.Тольятти Самарской области от ... г. по делу № ... было обращено взыскание путем продажи с публичных торгов на имущество должника ФИО3 в виде 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ....
По указанному судебному акту выдавался исполнительный лист, было возбуждено исполнительное производство № ... от ... г., взыскателем по которому является ФИО4
Как следует, из материалов дела совладельцем 1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером ... в настоящее время является третье лицо – ФИО5
Вместе с тем, на указанном земельном участке, принадлежащем должнику ФИО3 и третьему лицу ФИО5 находится здание с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: .... Права на здание принадлежат только должнику, третье лицо ФИО5 не является собственником здания.
Согласно сообщению УФССП № ... от ... г. начальника отдела организации работы по реализации имущества должников ФИО6 отчуждение 1/2 доли в праве на земельный участок не допускается без находящегося на нем здания.
Указанные обстоятельства препятствуют исполнительным действиям.
В данном случае выдел 1/2 доли в натуре из земельного участка с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: .... возможен, что подтверждается схемой раздела земельного участка, подготовленной ... г. кадастровым инженером ФИО7, аттестат № ...
Схема раздела земельного участка предполагает возможность выделения из земельного участка с кадастровым номером ... двух равнозначных по площади земельных участков.
При этом на отдельном участке должника будет находиться принадлежащее только должнику строение здание с кадастровым номером ...
Таким образом, при исполнении решения Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от ... г. по делу № ... правила ст. 35 ЗК РФ о единстве строения и земельного участка не будут нарушены.
Выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка, а также раздел земельного участка, возможен только в том случае, если все образуемые при выделе или разделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.
Учитывая изложенное, образовать земельные участки путем выдела или раздела исходного земельного участка с кадастровым номером ... представляется возможным.
В силу ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществу, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
В силу п.2 ст.235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).
Пунктом 1 ст.237 ГК РФ установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно п.3 ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007г. № 229-ФЗ мерами принудительного исполнения является, в том числе, обращение взыскания на имущество должника.
Согласно п.4 ст.68 указанного Федерального закона при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, Хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, перечислено в ст.446 ГПК РФ, к которому спорное имущество не относится.
Принадлежность 1/2 доли спорного земельного участка ответчику подтверждается выпиской из ЕГРН и не оспаривается ответчиком.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу что требования судебного пристава-исполнителя Комсомольского района г. Тольятти УФССП России по Самарской области ФИО1 к ФИО2 о выдели доли в земельном участке в натуре, подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования судебного пристава-исполнителя Комсомольского района г. Тольятти УФССП России по Самарской области ФИО1 к ФИО2 о выдели доли в земельном участке в натуре, удовлетворить.
Выделить в натуре 1/2 долю ФИО3 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....
Образовать новые земельные участки, установить координаты характерных точек границ образуемых земельных участков в следующих координатах:
номер: ...:
X точки
У точки
1
416047.14
1337917.27
2
416061.86
1337914.63
3
416064.01
1337926.68
4
416057.73
1337952.56
5
416047.43
1337968.72
6
416037.68
1337980.65
1
416047.14
1337918.97
номер: ...
X точки
У точки
7
416023.83
1337921.47
8
416034.89
1337919.47
6
416037.68
1337918.97
5
416047.43
1337968.72
9
416042.74
1337976.09
10
416034.50
1337980.65
11
416022.94
1337921.63
7
416023.83
1337921.47
Обратить взыскание на принадлежащее ответчику ФИО3 здание с кадастровым номером ... площадью 52,2 кв.м., расположенное по адресу: .... и образованный земельный участок установить в следующих координатах: номер:...
X точки
Y точки
1
416047.14
1337917.27
2
416061.86
1337914.63
3
416064.01
1337926.68
4
416057.73
1337952.56
5
416047.43
1337968.72
6
416037.68
1337918.97
1
416047.14
1337917.27
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.02.2023 года.
Судья Н.Ю. Морозова