Гражданское дело №2-1044/2022
УИД 24RS0049-01-2022-001040-86
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 октября 2022 года г.Сосновоборск
Сосновоборский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Большаковой О.В.,
при секретаре судебного заседания Могильной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомсервис» к ФИО1 о взыскании оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Жилкомсервис» обращение в суд мотивирует тем, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение (комната) № в многоквартирном <адрес> края. В связи с выбытием услуги по обращению с ТКО из состава жилищной, размер тарифа на содержание помещений в МКД, установленный собственниками в размере 31 руб. 60 коп. был уменьшен на 2 руб. 54 коп. Следовательно, тариф на содержание помещений в МКД с 01.01.2019г. составляет 29 руб. 06 коп., площадь жилого помещения ответчика составляет 17,4 кв.м. Соответственно, ежемесячный размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения (комнаты) составляет 505 руб. 64 коп. Решением общего собрания собственников помещений МКД (протокол № от 30.09.2019г.) собственники перешли на прямые договоры поставки коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающей организацией с декабря 2019 года. Ответчиком плата за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2019 года по июль 2022 года не вносилась, что привело к образованию задолженности, которая по состоянию на 22.08.20922г. составляет 159 145 руб. 43 коп. Мировым судьей судебного участка № в <адрес> края вынесен судебный приказ № от 10.09.21021г. о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, судебных расходов по оплате государственной пошлины. 08.06.2022г. вынесено определение об отмене судебного приказа №. Просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 67 162 руб. 86 коп, пени 91 981 руб. 57 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 382 руб. 91 коп.
Представитель истца ООО УК «Жилкомсервис» ФИО2, (на основании доверенности), в судебное заседание не явилась о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в отсутствии истца, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о дне, времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом.
Участник процесса считается извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в том случае, когда повестка направлена по месту нахождения стороны или указанному ею адресу, и у суда имеется доказательство, подтверждающее получение отправленного уведомления адресатам, в том числе с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Суд в соответствии со ст. 167, ч.1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст.153-157 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 12 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - постановление Пленума N 22), наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого помещения (комнаты), расположенной по адресу: <адрес>, пом. 28, ком.4, что подтверждается выпиской из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.05.2021г. (л.д.71-74).
Согласно выписке из домовой книги в данной квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО1, 09.12.1999г.р. с 11.02.2016г., ФИО4, 06.03.1979г.р. с 17.12.2002г., ФИО4, 13.10.2018г.р. с 09.11.2018г.
Управление указанного дома на основании договора управления многоквартирным домом, а также протоколов общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО УК «Жилкомсервис» (л.д.25-29, 30-31, 37-40).
Решением общего собрания собственников помещений МКД (протокол № от 30.09.2019г.) собственники перешли на прямые договоры поставки коммунальных ресурсов с резурсоснабжающей организацией с декабря 2019 года (л.д.32-36).
С 01.01.2019г. тариф на содержание помещений в МКД составляет 29 рублей 06 копеек, площадь жилого помещения ответчика составляет 17,4 кв.м. Соответственно, ежемесячный размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения (комнаты) составляет 505 рублей 64 копейки.
Согласно финансово-лицевому счету, расчету заявленных требований, задолженность ответчика перед истцом за содержание помещения и жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2019 года по июль 2022 года составляет 67 163 рубля 86 копеек, из расчета (331492,18 начислено – 264328,32 оплачено), пеня в связи с несвоевременным внесением платежей составляет 91 981 рубль 57 копеек.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик ФИО1 проживает в комнате 4, помещения 28 в <адрес>, в <адрес> края, состоит на регистрационном учете по указанному адресу, является собственником данного жилого помещения, в связи с чем, у ФИО1 возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Согласно сообщению службы судебных приставов-исполнителей ОСП по <адрес> на исполнении находилось исполнительное производство №//24007-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного документа- судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи (включая пени) с должника ФИО1 в пользу взыскателя ООО УК «Жилкомсервис» в сумме 98 951 рублей 77 копеек. ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство прекращено на основании определения суда об отмене судебного приказа.
Общая сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с апреля 2019 года по июль 2022 года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 67 163 рубля 86 копеек, а также пени в сумме 91 981 рубль 57 копеек, что подтверждается материалами дела.
Доказательств в опровержение размера задолженности перед истцом со стороны ответчика ФИО1 не представлено.
Принимая во внимание вышеизложенное, расчет истца, проверенный судом и произведенный арифметически верно, не предоставление доказательств в опровержение размера задолженности перед истцом со стороны ответчика ФИО1, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО1, в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за период с апреля 2019 года по июль 2022 года на общую сумму 159 145 рублей 43 копейки.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.
При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в размере 4382 руб. 91 коп., в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ из расчета (159145,43-100 000)*2%+3200).
Учитывая, что исковые требования ООО УК «Жилкомсервис» удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4382 руб. 91 коп.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомсервис» к ФИО1, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии 04 14 №, ИНН №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомсервис» (ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 67 163 рубля 86 копеек, пени в связи с несвоевременным внесением платежей за жилищно- коммунальные услуги в сумме 91 981 рубль 57 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 382 рубля 91 копейка, а всего 163 528 (сто шестьдесят три тысячи пятьсот двадцать восемь) рублей 34 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Сосновоборский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: О.В. Большакова
Мотивированное решение составлено 24 октября 2022 года.