Дело № 2-1680/2025 УИД 27RS0006-01-2025-001466-90
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 25 августа 2025 г.
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Константиновой М.Г.,
при секретаре Великодной Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование иска указала, что по решению общего собрания членов СНТ «Зубровое», расположенного в районе <адрес>, земельный участок № распределён истцу. Земельный участок находится в заросшем состоянии, следов его использования не имеется, членские взносы не оплачиваются.
По постановлению администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № спорный садовый участок выделялся ФИО2, которая по данным правления СНТ членом товарищества не является.
Истец желает приобрести в собственность земельный участок ввиду следующего.
В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Ввиду того, что титульный владелец (либо его правопреемники) с 1993 года и до настоящего времени каких-либо действий по правомочию спорным земельным участком не совершил, не использовал участок в соответствии с его целевым назначением, фактически бросили его, что привело в состояние запущенности (порос бурьяном, неоднородность рельефа и пр.), истец считает, что титульный владелец устранился от владения, пользования и распоряжения спорным имуществом без намерения сохранить какие-либо права на этот садовый участок.
Действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.
Земельный участок, исходя из его внешнего вида, никогда не обрабатывался, он полностью находится в заросшем многолетними деревьями и кустарниками состоянии, рельеф его так же является неоднородным, местами кочки и многочисленные неровности.
Как установлено пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.?
Воля муниципального образования на принятие выморочного имущества выражена изначально путем закрепления в законодательстве правила о переходе к ним этого имущества (аналогичная позиция отражена в апелляционном определении Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлении Двадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ №, апелляционном определении Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ №). Поскольку норма о переходе выморочного имущества к муниципальному образованию императивна, у муниципального образования отсутствует возможность отказаться от принятия наследства.
Таким образом, муниципальное образование становится собственником в силу прямого указания закона при наличии юридических фактов, предусмотренных законом: смерть наследодателя и открытие наследства; отсутствие (отказ, лишение права наследования) наследников как по закону, так и по завещанию в отношении всего наследственного имущества или его части.
Истица просит: признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, по адресу: <адрес>
Истица ФИО1 и её представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о судебном заседании извещены.
Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.
Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, в соответствии с адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, её паспорт имеет статус «Недействительный». Информацией о регистрации её по месту жительства (пребывания) органы внутренних дел не располагают.
В соответствии с публичным Реестром наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел в связи со смертью наследодателя ФИО2 не открывалось.
Дело рассматривается в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО1 принята в члены СНТ «Зубровое» ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из протокола заседания правления СНТ «Зубровое» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением главы Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельного участка гражданам для ведения садоводства, состоящим в садоводческом товариществе «Зубровое», земельный участок № площадью 800 кв.м. предоставлен ФИО2.
В соответствии с планом СНТ «Зубровое», земельный участок № находится на территории СНТ.
В соответствии с фотографиями земельного участка, земельный участок являлся заросшим, признаком обработки не имел.
Согласно справки председателя СНТ «Зубровое» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, за земельный участок № членские взносы по данным правления с 2016 года не поступали. Более ранней информацией об оплатах членских взносов СНТ «Зубровое» не располагает в связи с фактом объединения нескольких садовых обществ в СНТ «Зубровое». Годовой размер членских взносов составляет <данные изъяты> рублей за один земельный участок площадью 800 кв.м. В списке членов СНТ «Зубровое» в качестве правообладателя участка № значится ФИО1 Иных граждан в качестве правообладателей этого участка не значилось.По решению общего собрания членов СНТ «Зубровое» от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок № распределен в пользование ФИО1. в связи с его заросшим состоянием и отсутствием сведений об оплатах членских взносов на протяжении многих лет. В члены СНТ «Зубровое» ФИО1 принята по решению общего собрания членов СНТ «Зубровое» от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с пунктом 9 Устава садоводческого товарищества «Зубровое» треста «Дальтехмонтаж» от ДД.ММ.ГГГГ, член садоводческого товарищества обязан: произвести в течение двух лет необходимые посадки на выделенном ему земельном участке, рационально и эффективно использовать его для производства сельскохозяйственной продукции; выполнять агротехнические мероприятия по обработке земли; содержать в порядке садовый участок; своевременно уплачивать вступительный, членские и целевые взносы. В соответствии с пунктом 10 Устава, член садоводческого товарищества может быть исключен из садоводческого товарищества в случаях неосвоения выделенного ему садового участка в течение двух лет подряд; неуплаты установленных общим собранием членов товарищества вступительных, членских и целевых взносов.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке по адресу <адрес> участок №.
В соответствии с Уставом Дачного некоммерческого партнерства «Зубровое» от ДД.ММ.ГГГГ, член Партнерства обязан нести бремя содержания дачного (земельного) участка; своевременно уплачивать членские, целевые и другие взносы; использовать дачный (земельный) участок в соответствии с их целевым назначением; оградить садовый участок (пункт 7.2 Устава).
В соответствии с п. 7.3 Устава, член Партнерства, систематически не выполняющий или ненадлежащим образом выполняющий свои обязанности, может быть исключен из него по решению Общего собрания членов Партнерства.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества.
В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",
1. Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
3. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).
Поскольку указанный в исковом заявлении земельный участок предоставлен в собственность гражданина, за истцом может быть признано право собственности на него только в судебном порядке.
Судом установлено, что земельный участок № по адресу: <адрес>, находится в границах СНТ «Зубровое», предоставлен в собственность ФИО2, которая правами собственника не воспользовалась, с 2016 года земельный участок являлся бесхозяйным. По этим основаниям, решением правления членов СНТ «Зубровое» земельный участок № передан в пользование ФИО1, который владеет и пользуется участком по назначению. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. по адресу <адрес> участок №, в районе <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 26.08.2025 г.
Судья М.Г. Константинова
Копия верна
Судья М.Г. Константинова