РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2023 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания фио

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 310 гражданское дело № 02-2444/2023 по исковому заявлению фио к Обществу с ограниченной ответственностью адрес 1» об установлении юридического факта, признании права собственности на нежилое помещение отсутствующим, признании права собственности на нежилое помещение,-

УСТАНОВИЛ:

В суд поступило указанное исковое заявление фио к ООО адрес 1» об установлении юридического факта, признании права собственности на нежилое помещение отсутствующим, признании права собственности на нежилое помещение. В обоснование иска указано следующее. фио является членом гаражного кооператива ООО адрес 1» и владельцем гаражного бокса № 53 (нумерация данная ранее), о чем имеется свидетельство на право владения вышеуказанным гаражным боксом и заключенный между истцом и ответчиком договор о взаимоотношениях от 01 февраля 1996 года, как между арендатором земельного адрес адрес 1», на котором построен гаражный бокс, и владельцем построенного гаражного бокса № 53 фио Обязательные членские взносы истец оплачивает ежемесячно в полном размере. В настоящее время изменилась как нумерация гаражного бокса, так и юридический адрес его нахождения. Согласно справки № 139/40 об идентификации следует, что адреса объекта зарегистрированном в адресном реестре Юго-Восточного ТБТИ от 01 сентября 2008 года, домовладение по адресу: адрес и домовладение по адресу: адрес домовладение 17, являются одним и тем же объектом. Из ответа ГБУ адрес городского БТИ № ИС-А-5/35/19 от 09 сентября 2019 года следует, что по адресу: адрес, домовладение 17, учтены гаражи-строения с 1 по 8. Таким образом, гаражный бокс № 53 (ранее присвоенный адрес), расположенный по адресу: адрес и гаражный бокс № 53 (нумерация на сегодняшний день), расположенный по адресу: адрес, домовладение 17, строение 6, является одним и тем же объектом. Установление факта тождественности нумерации гаражных боксов необходимо для оформления права собственности на вышеуказанный гаражный бокс № 53, расположенный по адресу: адрес, домовладение 17, строение 6, в связи с полной выплатой пая ФИО1 На основании изложенного, истец обратился в суд и просил установить факт, что гаражный бокс № 53, расположенный по адресу: адрес (ранее присвоенная нумерация и адрес) и гаражный бокс № 53, расположенный по адресу: адрес, домовладение 17, строение 6 (нумерация и адрес объекта на сегодняшний день) является одним и тем же объектом; признать отсутствующим право собственности ООО адрес 1» в отношении объекта - гаражного бокса № 53, помещение VIII, общей площадью 50,1 кв. метров, расположенного по адресу: адрес, домовладение 17, строение 6; исключить запись за номером 77:04:0003002:1245 из ЕГРН в части регистрации прав собственности в отношении гаражного бокса № 53, помещение VIII, общей площадью 50,1 кв. метров, расположенного по адресу: адрес, домовладение 17, строение 6; признать за фио право собственности на помещение № VIII, гаражный бокс № 53, общей площадью 50,1 кв. метров, расположенное по адресу: адрес, домовладение 17, строение 6, кадастровый номер 77:04:0003002:1245.

Истец фио в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, проси о рассмотрении дел его отсутствие.

Представитель ответчика ООО адрес 1» в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил возражения на иск, в которых просил отказать в удовлетворении иска.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Дирекции гаражного строительства адрес, Управления Росреестра по адрес, Департамента городского имущества адрес в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не просили об отложении рассмотрения дела, не сообщили о причинах неявки, возражений на иск суду не представили.

С учетом требований ч. 3, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 "О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суды вправе устанавливать факты, если они порождают для заявителя юридические последствия (возникновение, изменение, прекращение личных либо имущественных прав граждан или организаций).

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 17 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено следующее.

фио является членом гаражного кооператива ООО адрес 1» и владельцем гаражного бокса № 53 (нумерация данная ранее), о чем имеется свидетельство на право владения вышеуказанным гаражным боксом и заключенный между истцом м и ответчиком договор о взаимоотношениях от 01 февраля 1996 года, как между арендатором земельного адрес адрес 1», на котором построен гаражный бокс и владельцем построенного гаражного бокса № 53 фио

Обязательные членские взносы истец оплачивает ежемесячно в полном размере, что подтверждается соответствующими квитанциями об оплате.

В настоящее время изменилась как нумерация гаражного бокса, так и юридический адрес его нахождения.

Согласно справки № 139/40 об идентификации, адреса объекта зарегистрированном в адресном реестре Юго-Восточного ТБТИ от 01 сентября 2008 года, домовладение по адресу: адрес и домовладение по адресу: адрес домовладение 17, являются одним и тем же объектом.

Из ответа ГБУ адрес городского БТИ № ИС-А-5/35/19 от 09 сентября 2019 года следует, что по адресу: адрес, домовладение 17, учтены гаражи-строения с 1 по 8.

Таким образом, гаражный бокс № 53 (ранее присвоенный адрес), расположенный по адресу: адрес и гаражный бокс № 53 (нумерация на сегодняшний день), расположенный по адресу: адрес, домовладение 17, строение 6, является одним и тем же объектом.

Установление факта тождественности нумерации гаражных боксов необходимо для оформления права собственности на вышеуказанный гаражный бокс № 53, расположенный по адресу: адрес, домовладение 17, строение 6, в связи с полной выплатой пая фио

Как следует из протокола заседания гаражной межведомственной комиссии префектуры от 05 марта 1998 года в собственности ООО адрес находится 112 гаражных боксов, построенных хозяйственным способом в 1993-1995 г.г. для частного владения.

Согласно Акту ведомственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 06 апреля 1998 года, предъявленные к приемке 2-х этажные гаражи боксового типа на 112 машино-мест по адресу: адрес приняты в эксплуатацию.

26 октября 2004 года была принята декларация о факте использования земельного участка в Москве за номером 04/01/5/308, согласно которой, ООО адрес 1» использует земельный участок площадью 446 кв. метров для эксплуатации двухэтажных гаражей.

Распоряжением префекта № 866 от 24 мая 1995 года «Об установлении прав пользования земельным участком» товариществу с ограниченной ответственностью адрес установлено право пользования последнего земельным участком площадью 0,39 га, расположенного по адресу: адрес на условиях аренды для эксплуатации существующих 2-х этажных гаражей.

Распоряжением префекта № 610 от 30 мая 1997 года «О предоставлении земельных участков» предоставлен земельный участок площадью около 0,106 га на условиях аренды сроком на 25 лет и земельный участок площадью около 0,006 га на условиях краткосрочной аренды сроком на 3 года (расположенный в зоне строительства скоростной адрес) ООО адрес по адресу: адрес, территориально-экономическая оценочная зона № 15), согласно прилагаемому плану для разработки проекта, строительства и последующей экспликации многоэтажного гаража.

Как следует из распоряжения префекта № 2640 от 24 сентября 2001 года, в связи с тем, что ООО адрес 1» является правопреемником части прав и обязанностей ООО адрес, установлено право пользования ООО адрес 1» земельным участком площадью 0,446 га на условиях аренды для эксплуатации существующих 2-х этажных гаражей».

Согласно распоряжению префекта № 3235 от 31 декабря 2004 года в эксплуатацию введены законченные строительством 2-х этажные гаражные боксы на 112 машино-мест по адресу: адрес.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд пришел к выводу о том, что исковые требования фио к ООО адрес 1» об установлении юридического факта, признании права собственности на нежилые помещения отсутствующим, признании права собственности на нежилые помещения - подлежат удовлетворению, поскольку фио с момента выплаты пая является собственником недвижимого имущества в силу Закона, по основанию предусмотренному ч. 4 ст. 218 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к Обществу с ограниченной ответственностью адрес 1 об установлении юридического факта, признании права собственности на нежилое помещение отсутствующим, признании права собственности на нежилое помещение - удовлетворить.

Установить, что гаражный бокс № 53, расположенный по адресу: адрес (ранее присвоенная нумерация и адрес) и гаражный бокс № 53, расположенный по адресу: адрес, домовладение 17, строение 6 (нумерация и адрес объекта на сегодняшний день) является одним и тем же объектом.

Признать отсутствующим право собственности ООО адрес 1» в отношении объекта - гаражного бокса № 53, помещение VIII, общей площадью 50,1 кв. метров, расположенного по адресу: адрес, домовладение 17, строение 6.

Исключить запись за номером 77:04:0003002:1245 из ЕГРН в части регистрации прав собственности в отношении гаражного бокса № 53, помещение VIII, общей площадью 50,1 кв. метров, расположенного по адресу: адрес, домовладение 17, строение 6.

Признать за фио право собственности на помещение № VIII, гаражный бокс № 53, общей площадью 50,1 кв. метров, расположенное по адресу: адрес, домовладение 17, строение 6, кадастровый номер 77:04:0003002:1245.

Решение является основанием для исключения сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о собственности Общества с ограниченной ответственностью адрес 1» и регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество права собственности фио на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Решение принято судом в окончательной форме 12 апреля 2023 года.

Судья фио