Дело (№) – 1428/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2025 года г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре (адрес) в составе:

председательствующего судьи - Сахновской О.Ю.,

при секретаре - Гвоздевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Теплоэнергосервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за теплоснабжение, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «Теплоэнергосервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за теплоснабжение за период с (дата) по (дата) в размере 158863 рубля 29 копеек, пени в размере 109 830 рублей, 67 копеек, судебных расходов в размере 9061 рубль.

В обоснование иска указано, что истец осуществляет на территории р.(адрес) деятельность по выработке и транспортировке тепловой энергии предприятиям и населению, водоснабжению, и иных услуг с (дата) В соответствии с установленным порядком жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) подключено к системе теплоснабжения, которая передана в ведение истца с 01.08.2011г. Согласно справке КГУП «(адрес)инвентаризация» от (дата) ответчик является собственником жилого помещения – (адрес). Однако, в результате неисполнения надлежащим образом обязательств по оплате коммунальных услуг за ответчиком образовалась задолженность за теплоснбжение за период (дата) по (дата) в размере 158863 рубля 29 копеек, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, просил дело рассматривать в отсутствие представителя. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

В судебном заседании ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО2, допущенная в судебное заседание на основании устного ходатайства, исковые требования не признали, пояснили, что в 1999 году ФИО1 продала квартиру, расположенную по адресу р.(адрес), ФИО3, выехала из поселка в 2008 году. ФИО3 не зарегистрировал переход права собственности на жилое помещение. Ранее решением суда в удовлетворении аналогичных исковых требований было отказано. Кроме того, заочным решением суда от (дата) вступившим в законную силу, требования ФИО1 к ФИО3 о возложении обязанности произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи удовлетворены. Решением постановлено произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), р.(адрес)1 на основании договора купли-продажи от (дата), заключенного между ФИО4 (ФИО5) Е,И. и ФИО3 Ответчик не является собственником спорного жилого помещения с момента продажи квартиры, не является потребителем коммунальной услуги, в связи с чем на нее не должна быть возложена обязанность по оплате за теплоснабжение. Просили в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав ответчика, его представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 548 ГК РФ, правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу п.1 ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии со ст.420 ГК РФ, к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах.

Статья 307 ГК РФ определяет, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 547 ГК РФ в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб.

Согласно ст. ст.153, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.Решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) по гражданскому делу по иску открытого акционерного общества «Теплоэнергосервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные услуги, судебных расходов, вступившим в законную силу, установлено, что на основании постановления (№) от (дата) ОАО «Теплоэнергосервис» с (дата) осуществляет тепло- и водоснабжение, водоотведение в населенных пунктах Охотского муниципального района, в том числе в р.(адрес). В соответствии с установленным порядком жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес)1 р.(адрес) края подключено к системе теплоснабжения, которая передана в ведение истца с (дата). По указанному адресу за период с (дата) по (дата) образовалась задолженность за оказанные услуги в размере 74 975 руб. 11 коп. Согласно справке (адрес) филиала КГУП «(адрес)инвентаризация» от (дата) в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, зарегистрированных до (дата) право собственности на (адрес), расположенную по адресу: р.(адрес) зарегистрировано за ФИО5. Аналогичные сведения содержаться в справке, предоставленной (дата) КГУП «(адрес)инвентаризация», при этом указано, что право собственности за ФИО5 зарегистрировано на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от (дата). Информация предоставляется на права, зарегистрированные до (дата). Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от (дата) право собственности на (адрес) в р.(адрес) не зарегистрировано. Согласно свидетельству о заключении брака I-ДВ (№) от (дата) между ФИО5 и ФИО6 (дата) зарегистрирован брак, супруге присвоена фамилия ФИО4.

Далее указанным выше решением установлено, что ФИО7 на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от (дата) передала в собственность принадлежащую ей (адрес), расположенную по адресу: р.(адрес) ФИО3, в указанной квартире с момента ее передачи не проживала, права собственника не осуществляла, поскольку полагала, что квартира передана новому собственнику в установленном законом порядке. Претензий по поводу передачи указанной квартиры у продавца ФИО7 и покупателя ФИО3, не имелось.

Учитывая, что ответчиком представлены доказательства, ставящие под сомнение требования истца, из которых следует, что собственником спорного жилого помещения может являться другое лицо, а не ответчик, которая добросовестно исполнила свои обязанности по передаче указанного жилого помещения и документов на него новому владельцу ФИО3, который не зарегистрировал свое право собственности на данное жилое помещение в установленном законом порядке, суд отказал ОАО «Теплоэнергосервис» в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные услуги за период с (дата) по (дата) в размере 74 975 руб. 11 коп., и судебных расходов.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам (адрес)вого суда от (дата) решение Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) оставлено без изменения.

Решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре, вступившим в законную силу, (дата) исковые требования Ао «Теплоэнергосервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за потребленную энергию за период с (дата) по (дата) –оставлены без удовлетворения. Апелляционным определением (адрес)вого суда от (дата) указанное решение оставлено без изменения.

Поскольку указанными выше решениями, вступившими в законную силу, установлено, что ФИО1 не является лицом, обязанным производить оплату тепловой энергии, поставляемой ответчиком в (адрес) в р.(адрес), в связи с ее отчуждением, оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по оплате потребленной тепловой энергии за период с (дата) по (дата) в размере 158863 рубля 29 копеек не имеется.

Кроме того, судом принято во внимание вступившее в законную силу заочное решение Николаевского-на-Амуре городского суда (адрес) от (дата) по иску ФИО1 к ФИО3 о возложении обязанности произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи, которым постановлено: произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), р.(адрес)1 на основании договора купли-продажи от (дата), заключенного между ФИО7 и ФИО3

Таким образом, поскольку истцом не представлено достоверных и достаточных доказательств того, что ответчик является собственником спорного жилого помещения, поскольку ФИО1 на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от (дата) передала в собственность принадлежащую ей спорную квартиру ФИО3, после чего бремя собственника не осуществляла, на момент продажи члены ее семьи были сняты с регистрационного учета, с момента передачи квартиры ФИО3 в ней ни ответчик, ни члены ее семьи не проживали, и выехали в г.Комсомольск-на-Амуре на другое постоянное место жительства, оснований для удовлетворения исковых требований АО «Теплоэнергосервис» не имеется. Также не имеется оснований для взыскания пени и судебных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Теплоэнергосервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за теплоснабжение, пени, судебных расходов,- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в (адрес)вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре.

Судья: О.Ю. Сахновская

Мотивированный текст решения изготовлен (дата)