Решение по делу № 2-4893/2022 от 07.12.2022 | Свердловский районный суд г. Красноярска (Красноярский край)

№2-4893/2022

УИД: 24RS0046-01-2022-003934-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Глебовой А.Н.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кудлаевой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента градостроительства администрации г. Красноярска к Б.А.И., Б.Ф.С. о сносе самовольных строений,

УСТАНОВИЛ:

Департамент градостроительства г. Красноярска обратился в суд с исковым заявлением к Б.А.И., Б.Ф.С. в котором просит обязать ответчиков за свой счет осуществить в течении месяца со дня вступления решения в законную силу снос объектов капитального строительства: гаражного бокса №, площадью 50 кв.м. с координатами:

№п/п

<адрес>

-гаражный бокс №, площадью 116 кв.м., с координатами:

№п/п

<адрес>

-ограждение, 18,4 м.

№п/п

<адрес>

Требования мотивированы тем, что на основании уведомления о самовольных постройках от 17.06.2021 № направленных ДМИиЗО администрации г. Красноярска истцом проведено обследование, в ходе которого установлено, что совместно с частями земельных участков с кадастровыми номерами: <адрес>, <адрес> и используется часть земельного участка с кадастровым номером <адрес> площадью 4,5 кв.м., а так же часть земельного участка неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале <адрес>, общей площадью 335 кв.м. в том числе:

- гаражный бокс №, площадью 50 кв.м., имеющий прочную связь с землей-фундамент ленточный, кровля скатная, материал стен не установлен, начало строительства 2004 год,

- гаражный бокс №, площадью 116 кв.м., имеющий прочную связь с землей – фундамент ленточный, кровля скатная, столбы бетонные, перекиданы деревянные, начало строительства 2004 год.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 24:50:0700090:273, общей площадью 1541+/-14 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежит правообладателю Б.Ф.С. Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <адрес>, общей площадью 1786 +/- 15 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежит правообладателю Б.А.И. Право собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером <адрес>, площадью 156+/- 4 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Б.А.И. в размере 2/3 доли, за Б.Ф.С. в размере 1/3 доли. Однако, информация о выдаче разрешений на строительство и эксплуатацию объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером <адрес>, а также на земельном участке неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале <адрес> у истца отсутствует, в связи с чем в действиях ответчиков установлены признаки нарушения земельного кодекса, выразившиеся в самовольном занятии частей земельных участков на общей площади 339,5 кв.м.

Истец Департамент градостроительства администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, заявлений и ходатайств не поступало.

Ответчики Б.А.И., Б.Ф.С. в судебное заседание так же не явились, о дате и времени его проведения извещались судом надлежащим образом, причину неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не поступало.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и республике Тыва, в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили, будучи извещенными о дате и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, причину неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не поступало.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 2 ст. 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения.

Согласно пп. 2 п. 1, пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с ч. 2 ст. 62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

На основании статьи 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска на основании приказа № от 19.02.2021 проведена проверка в отношении Б.А.И. в результате которой установлено нарушение земельного законодательства, выразившееся в самовольном занятии частей земельных участков на общей площади 339,5 кв.м., о чем составлен акт проверки № 15.06.2021 года.

На основании приказа № от 19.02.2021 Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска проведена проверка в отношении Б.Ф.С. в результате которой установлено нарушение земельного законодательства, выразившееся в самовольном занятии частей земельных участков на общей площади 339,5 кв.м., о чем составлен акт проверки № 15.06.2021 года.

Как следует из актов проверки Департамента муниципального имущества и земельных отношении администрации г. Красноярска №, № от 15.06.2021 года, совместно с частями земельных участков с кадастровыми номерами: <адрес> ограждена и используется часть земельного участка с кадастровым номером <адрес> площадью 4,5 кв.м., а так же часть земельного участка неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале <адрес>, общей площадью 335 кв.м. в том числе:

- гаражный бокс №, площадью 116 кв.м., имеющий прочную связь с землей – фундамент ленточный, кровля скатная, материал стен не установлен, дата начала строительства 2013 год,

- ограждение 18,4 кв.м. имеет прочную связь с землей- фундамент ленточный, столбы бетонные, столбы бетонные, перекиданы деревянные, начало строительства 2004 год.

Согласно выписки из ЕГРН от 09.06.2022 года в отношении земельного участка с кадастровым номером <адрес> площадью 1541 +/-14 кв.м. право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке 17.01.2014 года за Б.Ф.С.

Согласно выписки из ЕГРН от 09.06.2022 года в отношении земельного участка с кадастровым номером <адрес> площадью 1786 +/-15 кв.м. право собственности зарегистрировано за Б.А.И.

Из выписки из ЕГРН в отношении земельного участка <адрес> площадью 156 +/-4 кв.м. право собственности зарегистрировано за Б.Ф.С. с 17.01.2014 года в 1/3 доли собственности, за Б.А.И. с 17.01.2014 года в 2/3 доли собственности.

Земельный участок с кадастровым номером <адрес> площадью 10831 +/-36 кв.м. зарегистрирован с 09.02.2010 года на праве собственности за МО г. Красноярск.

Актами проверки установлено, что ответчики самовольно заняли части земельных участков на общей площади 339,5 кв.м., а именно: 4,5 кв.м.- части земельного участка с кадастровым номером <адрес>, 335 кв.м.- часть земельного участка неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале <адрес>, в том числе гаражный бокс №, площадью 50 кв.м. и объект № площадью 116 кв.м.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что ответчиками не представлено доказательств предоставления им разрешения или иных удостоверяющих документов, подтверждающих право занятии земельного участка под строительство объектов недвижимости, принимая во внимание отсутствие у истца сведений о выдаче соответствующих документов для предоставления самовольно занятого земельного участка, суд приходит к выводу о том, что спорные объекты – гаражи №, № и ограждение обладают всеми признаками самовольной постройкой, поскольку собственник земельного участка, не давал разрешения на возведение объекта недвижимости (гаража) на земельном участке, земельно-правовые отношения ответчиками для строительства и эксплуатации земельного участка <адрес> не оформлялись, поэтому объекты недвижимости размещены на земельном участке незаконно.

В связи с изложенным, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 333. 19 НК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб., по 3000 руб. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента градостроительства администрации г. Красноярска к Б.А.И., Б.Ф.С. о сносе самовольных строений удовлетворить.

Возложить на Б.А.И., Б.Ф.С. обязанность за свой счет в течении месяца со дня вступления решения в законную силу осуществить снос объектов капитального строительства:

гаражного бокса №, площадью 50 кв.м. с координатами:

№п/п

<адрес>

гаражного бокса №, площадью 116 кв.м., с координатами:

№п/п

<адрес>

ограждения, 18,4 м.

№п/п

<адрес>

Взыскать с Б.Ф.С. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Взыскать с Б.А.И. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись Глебова А.Н.

Мотивированное решение изготовлено 31.01.2023 года

Председательствующий судья подпись Глебова А.Н.

Копия верна

Судья Глебова А.Н.