УИД №72RS0014-01-2022-013035-64

Дело №2-10010/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 23 ноября 2022 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Крошухиной О.В.,

при ведении протокола секретарем Стригоцкой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к ФИО6 о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО7 с требованиями о признании за ним права собственности на нежилые помещения – гаражи. Исковые требования мотивирует тем, что он владеет и пользуется гаражами № литер № в блоке № в ФИО8 В связи с отсутствием документации, подтверждающей ввод объекта в эксплуатацию, оформить гаражи в собственность не представляется возможным. Факт возведения данных объектов подтверждается документами – справкой ФИО9 и выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости Управления Росреестра по Тюменской области: на нежилое строение - гараж в блоке №, гараж № литер №. Построенный гараж не имеет дефектов, обладает способностью для нормальной эксплуатации. Техническое состояние несущих строительных конструкций - работоспособное. Строение в целом соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству на основании статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО10, ФИО11, ФИО12

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО13 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Дело рассмотрено при имеющейся явке на основании статьи 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № был организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта рабочих и служащих моторного завода.

На основании решения Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №-к ФИО14" для проектирования и строительства гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта по Ялуторовскому тракту был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га.

Истец владеет и пользуется гаражом № в блоке № в ФИО15 расположенном в указанном гаражном кооперативе <адрес> За указанный гараж истцом полностью выплачены паевые взносы. В связи с отсутствием в гаражном кооперативе акта о вводе гаражей в эксплуатацию, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на данные гаражи.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: копией членских книжек, справкой ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права от 15.05.2013, копией решения Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся N 114-к от 3 апреля 1975 года, копией решения Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся N 125 от 3 апреля 1975 года, копией кадастрового паспорта земельного участка.

В соответствии со строительно-техническим заключением ООО "Архитектурная мастерская «ОЛДЮ» несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража, расположенного в ФИО17", гараж № Литер № в блоке №, находится в работоспособном состоянии, в отношении прочности и пространственной жесткости, несущие конструкции пригодны для эксплуатации, соответствуют требованиям строительных норм и правил, действующих в настоящее время на территории РФ, соответствуют нормам пожарной безопасности СП 1.13130, не создают угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушают права и интересы граждан.

Из выписки из ЕГРН следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенном <адрес> а именно гараж № Литер № в блоке № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что земельный участок под строительство спорных гаражей, был предоставлен уполномоченным органом, имеющим право распоряжения земельными участками на территории города.

Суд также принимает во внимание, то, что право истца, уплатившего паевые взносы в полном размере, которому ответчик передал в пользование гаражи, на строительство которого у ответчика разрешение имелось, на признание права собственности на гаражи не может находиться в зависимости от отсутствия акта ввода объекта в эксплуатацию.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании было установлено, что земельный участок, был предоставлен ответчику для строительства гаражей, строительство гаражей согласовано, земельный участок был использован по целевому назначению, истец является членом гаражного кооператива, выплатившим паевые взносы за гаражи в полном объеме, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанные гаражи.

Руководствуясь ст. 226 ГК РФ, ст. ст. 194 - 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО18 (ИНН №) о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО19 право собственности на нежилое строение – гараж № Литер № в блоке №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенным <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья (подпись) Крошухина О.В.

Мотивированное решение составлено 30.11.2022

Председательствующий судья (подпись) Крошухина О.В.