УИД 46RS0029-01-2025-002206-47
Гражданское дело № 2-1390/10-2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июля 2025 года город Курск
Промышленный районный суд г. Курска в составе:
председательствующего судьи Дерий Т.В.,
при секретаре Карепиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «Город Курск» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом г. Курска к Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области и Белгородской области, Министерству имущества Курской области о признании права собственности на выморочное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное образование «Город Курск» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом г. Курска обратилось в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области и Белгородской области, Министерству имущества Курской области о признании права собственности на выморочное имущество. Свои требования мотивировало тем, что согласно информационного письма МКУ «Городской жилищный фонд» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение – комната №, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом Курского городского нотариального округа Курской области ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было удостоверено завещание от имени ФИО1, в котором свою комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, она завещала двум наследникам, в равной доле каждому. Однако в ходе проверочных мероприятий установлено, что в настоящее время собственником спорной комнаты является ФИО1, следовательно, наследники умершей не вступили в права наследования либо отказались от наследства. Согласно акту проверки квартиры МКУ «Инспекция муниципального нежилого фонда и земельных ресурсов города Курска» от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проверки установлено следующее: комната № расположена на <адрес> 9-ти этажного кирпичного дома, на стук в дверь никто не отозвался, со слов сотрудника УК «Сейм» ФИО3 в данной комнате проживала ФИО1, в настоящее время имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 10000 рублей. Соседка ФИО1 – ФИО4 также пояснила, что ФИО1 проживала в данной комнате, болела, соседи осуществляли за ней уход, не может пояснить, что сейчас с ФИО1, так как не проживает по вышеназванному адресу. Согласно выписке из лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по ЖКУ по спорному имуществу отсутствует. На основании изложенного, просит суд признать за муниципальным образованием «Город Курск» право собственности на жилое помещение – комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Представитель истца - муниципального образования в лице комитета по управлению муниципальным имуществом г. Курска в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика - Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области и Белгородской области в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Министерства имущества Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со статьей 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Местом открытия наследства следует считать последнее место жительства наследодателя ко дню открытия наследства (пункт 1 статьи 20, часть первая статьи 1115 ГК РФ).
В случае, если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или известно, но находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации в соответствии с правилами ч. 2 ст. 1115 ГК РФ признается место нахождения на территории Российской Федерации: недвижимого имущества, входящего в состав наследственного имущества, находящегося в разных местах, или его наиболее ценной части, а при отсутствии недвижимого имущества - движимого имущества или его наиболее ценной части.
В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
На основании п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ч. 2 ст. 1151 ГК РФ следует, что жилое помещение относится к выморочному имуществу, переходящему в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа в случаях, установленных в п. 1 вышеуказанной статьи.
Как следует из положений статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (статья 1154 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – комната №, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № № (л.д. 11).
Нотариусом Курского городского нотариального округа Курской области ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было удостоверено завещание от имени ФИО1, в котором свою комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, она завещала двум наследникам, в равной доле каждому (л.д. 16).
Из исковых требований следует, что в ходе проверочных мероприятий установлено, что в настоящее время собственником спорной комнаты является ФИО1, следовательно, наследники умершей не вступили в права наследования либо отказались от наследства.
Как следует из акта проверки квартиры МКУ «Инспекция муниципального нежилого фонда и земельных ресурсов города Курска» от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проверки установлено следующее: комната № расположена на 2 этаже 9-ти этажного кирпичного дома, на стук в дверь никто не отозвался, со слов сотрудника УК «Сейм» ФИО3 в данной комнате проживала ФИО1, в настоящее время имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 10000 рублей. Соседка ФИО1 – ФИО4 также пояснила, что ФИО1 проживала в данной комнате, болела, соседи осуществляли за ней уход, не может пояснить, что сейчас с ФИО1, так как не проживает по вышеназванному адресу (л.д. 13).
Согласно выписке из лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по ЖКУ по спорному имуществу составляет 00 руб. (л.д. 12).
В соответствии с актом ООО «УК Сейм» от ДД.ММ.ГГГГ, комиссией в составе: главного инженера ФИО8, инженера ФИО9, мастера участка ФИО10, собственников комнат № ФИО11, № ФИО12, произведено обследование комнаты № <адрес> на фактическое пользование жильцов, собственником которой является ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ. В результате обследования выявлено, что комната № закрыта и фактически проживающие отсутствуют.
Согласно выписке из лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по ЖКУ по спорной комнате составляет 9662 руб. 38 коп.
Особым основанием приобретения права собственности муниципальными образованиями является признание судом права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи.
Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" на основании п. 3 ст. 1151 ГК РФ, а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
В соответствии с п. 1.1 Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом г. Курска, утвержденному решением Курского городского Собрания от 20.12.2019 №111-6-РС, комитет по управлению муниципальным имуществом г. Курска является отраслевым органом администрации г. Курска с правами юридического лица, осуществляющим полномочия по управлению и распоряжению имуществом муниципальной собственности г. Курска, в том числе земельными ресурсами и лесными участками на территории г. Курска.
Согласно п. 3.3.18 Положения одной из функций комитета по управлению муниципальным имуществом г. Курска, является проведение в установленном порядке мероприятия по оформлению имущественных прав муниципального образования «Город Курск» на выморочное имущество.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Пунктом 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предусмотрено, что при отказе единственного наследника по завещанию, которому завещано все имущество наследодателя, имущество переходит к наследникам по закону.
Как указано в п. 50 названного постановления, выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Таким образом, согласно п. 2 ст. 1151 ГК РФ при установлении факта выморочности имущества, жилое помещение в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования «Город Курск».
В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Статьей 236 ГК РФ предусмотрено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
Поскольку до настоящего времени наследники ФИО1 не принимали меры к фактическому принятию наследства и сохранению наследственного имущества, его защите от посягательств или притязаний других лиц, данное обстоятельство свидетельствует о фактическом отказе от наследства и устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Проанализировав вышеизложенные нормы права и представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований муниципального образования «Город Курск» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом г. Курска к Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области и Белгородской области, Министерству имущества Курской области о признании права собственности на выморочное имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования муниципального образования «Город Курск» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом г. Курска к Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области и Белгородской области, Министерству имущества Курской области о признании права собственности на выморочное имущество – удовлетворить.
Признать за муниципальным образованием «Город Курск» право собственности на жилое помещение – комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Промышленный районный суд г. Курска в течение месяца со дня принятия решения суда, с которым стороны могут ознакомиться 25.07.2025.
Председательствующий судья Т.В. Дерий