УИД: 29RS0004-01-2025-000369-42
Дело № 2-292/2025
04 июля 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Якивчука С.В.,
при секретаре Мухряковой И.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Шенкурск гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился с указанным иском к ответчику о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> инвентарным номером №.
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО4, после смерти которой открылось наследство, состоящее из денежных средств и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Истец является наследником ФИО4 по завещанию, принял наследство посредством вступления во владение долей в жилом доме. Данный жилой дом не поставлен на кадастровый учет. Право собственности наследодателя на <данные изъяты> долю в праве на дом, по мнению истца, подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Правообладателем другой <данные изъяты> доли в праве собственности на дом является ФИО8 также на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. По мнению истца, вступление по владение долей матери в праве на дом подтверждается тем, что с апреля по сентябрь 2002 года он производил в доме ремонтные работы.
Истец ФИО1, ответчик администрация Шенкурского муниципального округа Архангельской области, третьи лица Управление Росреестра по Архангельской области и НАО, нотариус нотариального округа Шенкурского района ФИО5, ФИО8 и ФИО9 в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены, что подтверждается расписками в получении повесток (л.д. 91-94), а также отчетами об отслеживании отправлений с почтовыми идентификаторами № и № для ФИО8 и регистрирующего органа соответственно (л.д. 95, 96).
От главы Шенкурского муниципального округа Архангельской области ФИО6 ранее поступал отзыв на иск, в котором администрация заявленные исковые требования оставляла на усмотрение суда (л.д. 65-67), просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д. 97).
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению в силу следующего.
На основании части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.
В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как предусмотрено пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается актовой записью о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 47). ФИО4 является матерью двоих детей – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами настоящего Кодекса о наследовании, отменить или изменить совершенное завещание. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).
В статье 540 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего по состоянию на 16.12.1992, предусматривалось, что завещание должно быть составлено письменно с указанием места и времени его составления, собственноручно подписано завещателем и нотариально удостоверено.
Из представленной истцом копии нотариально удостоверенного завещания ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что всё свое имущество, в чем бы оно ни заключалось, и где бы ни находилось, в том числе, <данные изъяты> доля в праве на жилой дом в <адрес>, наследодатель завещала ФИО1 (л.д. 23).
Из поступивших по запросу суда от нотариуса нотариального округа Шенкурского района ФИО5 материалов наследственного дела № к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истец ФИО1 вступил в права наследования по завещанию после смерти своей матери, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д. 77-79).
Статьями 1112, 1113 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.
Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на долю в праве на дом, возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
В абзацах 2, 4 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства.
В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункт 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Из материалов дела следует, что ФИО4 унаследовала по завещанию в равных долях с ФИО8 (по <данные изъяты> доле) жилой дом в <адрес> после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по завещанию (л.д. 76). Данный дом принадлежал наследодателю на основании записи в похозяйственной книге №, лицевой счет № по справке Верхопаденьгского сельского Совета Шенкурского района от ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ приведено в выписке из похозяйственной книги №, лицевой счет № Верходпаденьгской сельской администрации в качестве основания для подтверждения наличия у ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на <данные изъяты> долю жилого <адрес> (л.д. 59).
Таким образом, спорная <данные изъяты> доля жилого <адрес> подлежала включению в состав наследства ФИО4
Шенкурским отделением ГБУ АО «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» подготовлен технический паспорт, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты>., инвентарный № (л.д. 11-17).
В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно пункту 1 статьи 1152, пункту 1 статьи 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).
В силу статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Таким образом, ФИО1, как наследник по завещанию, обратившийся с заявлением к нотариусу о принятии наследства ФИО4, считается принявшим данное наследство, в состав которого вошла <данные изъяты> доля в праве собственности на спорный жилой дом. Следовательно, суд приходит к выводу о правомерности заявленного иска и наличии оснований для его удовлетворения.
В соответствии со статьей 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ постройки, с инвентарным №.
Право общей долевой собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.
Настоящее решение суда является основанием для постановки жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., с инвентарным № на государственный кадастровый учет.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд Архангельской области.
Председательствующий С.В. Якивчук