27RS0015-01-2024-001367-88

Дело № 2-1015/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2025 года г.Владивосток,

Ленинский районный суд г.Владивостока, в составе председательствующего судьи Борщенко Т.А.,

при секретаре Тарабариной А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, в обоснование иска, указав, что между истцом и ответчиком заключён договор строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору, ответчик принял на себя обязательства по строительству двухуровневого дома с террасой, обустройству скважины, септика, электроснабжения. Работы должны были быть завершены в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Со стороны истца обязательства по Договору исполнены в полном объёме, работы оплачены полностью. Сумма в размере 1 446 000 руб. была передана истцом ответчику в день заключения Договора, сумма в размере 335 000 руб. была выплачена истцом ответчику ДД.ММ.ГГГГ. Работы до настоящего времени не завершены, строительство дома не окончено. ДД.ММ.ГГГГ истцом были вручены ответчику уведомление о расторжении договора и досудебная претензия. Таким образом, Договор считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ. Со стороны истца обязательства по договору исполнены полностью, оплата работ произведена в сумме 1 781 000 руб. Со стороны ответчика обязательства не исполнены. Согласно заключения специалиста (эксперта) № от ДД.ММ.ГГГГ, на момент проведения исследования не были выполнены следующие работы: этаж A-frame с утеплением, терраса, скважина, ввод электроснабжения, подключение коммуникаций, предчистовая отделка. В отношении выполненных работ экспертом установлено, что проведенные исследования позволяют сделать вывод о том, что спорный объект - незавершенный строительством двух-уровневый дом «A-frame», размером в осях 9x7,8 м., с террасой размером в осях 7,8x3 м. и цокольным этажом размером в осях 4x9 м., расположенный в границах земельного участка общей площадью 812 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес>, НСТ "<данные изъяты>", участок №, имеет дефекты строительных конструкций, наличие которых приводит к отклонениям от нормативного состояния к аварийному состоянию, вызванных несоблюдением при строительстве следующих положений строительных норм и правил: п. 6.1.6 СП 63.13330.2018; положений Таблиц В1 и В2 и пп. 5.5.2, 5.5.3 ГОСТ 13015-2012; пп. 5.3,5.4,5.6,5.11, пп. 7.4 -7.6 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87; пп. 9.1.4,9.1.5,9.2.4, 9.2.5 СП 70.13330.2012; п. 5.1.13 ГОСТ Р 70818-2023. В совокупности выявленные несоответствия приводят к нарушению эксплуатационной пригодности объекта исследования, что противоречит положениям статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Устранение выявленных дефектов признано экспертизой невозможным. То есть ответчиком обязательства по Договору не исполнены полностью. Ответчик обязан был вернуть истцу сумму в размере 1 781 000 руб., полученную им в счёт оплаты по Договору, в течение семи дней с момента предъявления требования, а именно в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства ответчиком до настоящего времени истцу не возвращены. Таким образом ответчик обязан выплатить истцу проценты на сумму долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер процентов составляет 77 079,34 руб. Согласно заключению эксперта, необходимо произвести демонтаж результатов произведённых ответчиком работ. Стоимость демонтажа составляет 99 249,90 руб. Таким образом, ответчиком причинён реальный ущерб истцу на сумму 99 249,90 руб. В связи с неправомерными действиями ответчика истец был вынуждена произвести экспертизу, стоимость которой составила 30 000 руб., а также обратиться за оказанием профессиональной юридической помощи по составлению уведомления о расторжении договора и досудебной претензии, искового заявления. Стоимость юридических услуг составила 15 000 руб. Просила суд взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 1 781 000 руб., проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.06 2024 года в размере 77 079,34 руб., проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, компенсацию причинённых убытков в размере 99 249,90 руб., судебные расходы в размере 62 987 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, согласно иску ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу, в отсутствие сторон, в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст.ст. 233 - 234 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела в их совокупности, давая оценку всем фактическим обстоятельствам дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

Поскольку ответчиком не представлено доказательств в обоснование возражений, суд, руководствуясь ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, рассматривает дело по имеющимся в гражданском деле доказательствам.

В силу ст. 420, 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п. 1) К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (п. 2).

В силу п. 3 ст. 703 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика.

В соответствии с п. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком заключён договор строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ответчик принял на себя обязательства по строительству двухуровневого дома с террасой, обустройству скважины, септика, электроснабжения, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Со стороны истца обязательства по Договору исполнены в полном объёме, работы оплачены полностью. Сумма в размере 1 446 000 руб. была передана истцом ответчику в день заключения Договора ДД.ММ.ГГГГ, сумма в размере 335 000 руб. была выплачена истцом ответчику ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств обратного в материалы дела не представлены.

В силу ст. 715 ГК РФ, заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность (п.1). Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков (п.2). Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков (п.3).

Согласно ст.723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения установленной за работу цены, возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397) (п.1). Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен (п.2). Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (п.3).

Судом установлено, что работы ответчиком до настоящего времени не завершены, строительство дома не окончено. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ истцом были вручены ответчику уведомление о расторжении договора и досудебная претензия. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Согласно выводам заключения специалиста (эксперта) № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Независимая оценка», представленного истцом, проведенные исследования позволяют сделать вывод о том, что на дату натурного осмотра (ДД.ММ.ГГГГ), объект исследования - незавершенный строительством двух- уровневый дом «A-frame», размером в осях 9x7,8 м., с террасой размером в осях 7,8x3 м. и цокольным этажом размером в осях 4x9 м., расположенный в границах земельного участка общей площадью 812 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес>", участок №, не соответствует Договору подряда (расписке) от ДД.ММ.ГГГГ на строительство, заключенного ФИО1 с ФИО2, а именно подрядчиком не завершены следующие этапы работ: этаж A-frame с утеплением, терраса, скважина, ввод электроснабжения, подключение коммуникаций, предчистовая отделка. Согласно Локальному сметному расчёту №, общая стоимость строительно-монтажных работ выполненных ФИО2 по договору подряда (расписке) от ДД.ММ.ГГГГ, при условии их соответствия нормам и требованиям, действующим в области строительства, на дату проведения исследования составила: 715 183,51 руб.

Проведенные исследования позволяют сделать вывод о том, что спорный объект -незавершенный строительством двух-уровневый дом «A-frame», размером в осях 9x7,8 м., с террасой размером в осях 7,8x3 м. и цокольным этажом размером в осях 4x9 м., расположенный в границах земельного участка общей площадью 812 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес>", участок №, имеет дефекты строительных конструщий, наличие которых приводит к отклонениям от нормативного состояния к аварийному состоянию, вызванных несоблюдением при строительстве следующих положений строительных норм и правил: п. 6.1.6 СП 63.13330.2018; положений Таблиц В1 и В2 и пп. 5.5.2, 5.5.3 ГОСТ 13015-2012; пп. 5.3, 5.4, 5.6, 5.11, пп. 7.4 -7.6 СНиП 3.03.01-87; пп. 9.1.4, 9.1.5, 9.2.4, 9.2.5 СП 70.13330.2012; п. 5.1.13 ГОСТ Р 70818-2023. В совокупности выявленные несоответствия приводят к нарушению эксплуатационной пригодности объекта исследования, что противоречит положениям статьи 16 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о гласности зданий и сооружений.

Проведенные исследования позволяют сделать вывод о том, что необходимость установления стоимости устранения дефектов, ввиду аварийного состояния объекта исследования связанного с угрозой причинения вреда жизни и здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений, отсутствует. В рамках исследования по вопросу о стоимости устранения дефектов, разработаны мероприятия по демонтажу спорного объекта и определена их стоимость. Для демонтажа спорного объекта, находящегося в аварийном состоянии, требуется приведение следующих мероприятий: разборка покрытий и оснований: асфальтобетонных с помощью молотков отбойных, погрузочные работы при автомобильных перевозках: мусора строительного с погрузкой экскаваторами емкостью ковша до 0,5 м3, перевозка грузов автомобилями самосвалами грузоподъемностью 10 т. Таким образом, проведенные исследования позволяют сделать вывод о том, что стоимость работ необходимых для демонтажа объекта исследования (конструкций, находящихся в аварийном состоянии), по состоянию дату проведения исследования составляет 99 249,90 руб.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как указано в п.п.11,12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", применяя статью 15 ГК РФ, следует учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Возмещение убытков в меньшем размере возможно в случаях, предусмотренных законом или договором в пределах, установленных гражданским законодательством.

По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Подлежит взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1 сумма ущерба в размере 1 781 000 руб., убытки в размере 99 249,90 руб.,

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Статья 395 ГК РФ связывает уплату процентов за пользование чужими денежными средствами с фактами их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица.

Подлежат взысканию с ответчика в пользу истца проценты за пользование за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77 079,34 руб. Расчет процентов за пользование за пользование чужими денежными средствами, произведенный истцом по иску, судом проверен и является верным.

В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Подлежат взысканию с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга в размере 1 781 000 руб., исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты суммы долга.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов, понесенных истцом по оплате услуг экспертизы в размере 30 000 руб.

Расходы, заявленные истцом по оплате услуг экспертизы в размере 30 000 руб. подтверждаются договором на выполнение услуг по проведению обследования и подготовке заключения специалиста (эксперта) №-Э от ДД.ММ.ГГГГ, чеком от ДД.ММ.ГГГГ.

Расходы, заявленные истцом по оплате услуг экспертизы в размере 30 000 руб., являются реальным ущербом, понесены истцом в целях защиты нарушенных прав, подтверждены документально, в связи, с чем подлежат возмещению в заявленном истцом размере в сумме 30 000 руб. с ответчика.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В материалах дела представлены счет-оферта № № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 000 руб. за составление досудебной претензии к ФИО2 по договору подряда, счет-оферта № № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000 руб. за составление искового заявления к ФИО2 по договору подряда.

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В силу пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Руководствуясь данными положениями, суд считает, что сумма, понесенных истцом расходов по оплате юридических услуг, заявленная ко взысканию в размере 15 000 руб. является разумной и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в заявленном размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 17 987 руб., в силу ст. 98 ГПК РФ

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) сумму ущерба в размере 1 781 000 руб., проценты за пользование за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77 079,34 руб., убытки в размере 99 249,90 руб., расходы, понесенные истцом по оплате услуг экспертизы в размере 30 000 руб., расходы, понесенные истцом по оплате услуг представителя 15 000 руб., расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 17 987 руб., всего 2 020 316,24 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга в размере 1 781 000 руб., исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты суммы долга.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Борщенко

Мотивированное решение изготовлено 03.06.2025.