РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 ноября 2022 года город Тула
Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Бушуевой И.А.,
при секретаре Игнатьеве Е.О.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-2759/2022 по иску ФИО2 к администрации города Тулы, ФИО1, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г.Тулы, ФИО1, ФИО3, обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО9. Завещания он не оставил. Она и ответчики ФИО1, ФИО3 (их дети) являются его наследниками первой очереди. При жизни ФИО4 владел и пользовался земельным участком площадью 500 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. За государственной регистрацией права он не обращался. К нотариусу наследники в установленный срок не обратились. Истец фактически приняла наследство: продолжила открыто и добросовестно владеть и пользоваться имуществом. Она принята в члены СНТ, регулярно оплачивает взносы и налог, обрабатывает земельный участок. ФИО2 просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО1 в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, просила суд заявленные требования удовлетворить. В дополнение она пояснила, что она и брат ФИО3 не принимали наследства после смерти отца ФИО4 Он владел только спорным земельным участком. Другого имущества не имел.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие, отложении рассмотрения дела не заявлял, об уважительности причин неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика администрации г.Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие, отложении рассмотрения дела не заявлял, об уважительности причин неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица СНТ «Бежка-КБП» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав пояснения ответчика, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.
ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследниками являлись супруга – истец ФИО2 и дети ФИО1, ФИО3 В установленный законом срок они не обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Наследственного дела к имуществу ФИО4 не заводилось. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о рождении, заключении брака, расторжении брака, смерти, справками об актовых записях, сообщением нотариальной палаты Тульской области.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО9 постановлением Главы администрации Ленинского района от ДД.ММ.ГГГГ № № для ведения индивидуального сада бесплатно предоставлен земельный участок площадью 500 кв.м. как члену СТ «Бежка» КБП. Однако право собственности ФИО9 зарегистрировано не было. Земельный участок площадью 500 кв.м по вышеуказанному адресу с кадастровым № № поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН.
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требований наследников о правах на наследственное имущество, является принадлежность данного имущества наследодателю на праве собственности.
Так, в соответствии с п.п. 1, 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
Аналогично ч. 2 ст. 271 ГК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Согласно п. 9 ст. 3 федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Ппстановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
В силу п.9.1 ст. 3 федерального закона № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
До введения в действие федерального закона от 22.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в целях обеспечения единого порядка государственного учета жилищного фонда, государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой для Союза ССР системе на основе регистрации технической инвентаризации органами БТИ в соответствии с постановлением Совмина СССР от 10.02.1985 № 136 «О порядке государственного учета жилищного фонда» и постановлением Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 № 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации».
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Согласно ст.37 Земельного Кодекса РСФСР от 25.04.1991 при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.
Анализ вышеприведенного законодательства позволяет прийти к выводу о том, что земельный участок площадью 500 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, к моменту смерти принадлежал наследодателю ФИО4 на праве собственности.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.36 постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Вышеуказанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества.
По делу установлено, что ФИО2 после смерти супруга продолжила владеть и пользоваться земельным участком, несла бремя расходов по его содержанию, уплате земельного налога, занималась на нем садоводством и огородничеством, оплачивала членские и иные взносы, что подтверждается членскими книжками садовода СНТ «Бежка-КБП», налоговыми квитанциями.
Следовательно, ФИО2 в установленный законом срок приняла наследство фактически: продолжала пользоваться земельным участком, несла бремя его содержания и поддерживала имущество в надлежащем состоянии. Данные обстоятельства ответчиками не опровергнуты. Доказательств обратного суду не представлено.
Оценивая исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности в порядке наследования на спорный объект недвижимого имущества, суд считает необходимым указать также следующее.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Вышеуказанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; и произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Исходя из вышеуказанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исследованные в судебном заседании письменные материалы дела объективно подтверждают доводы истца ФИО2
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 163 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
Принимая во внимание, что наследниками по закону к имуществу наследодателя ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являлись – ФИО2, ФИО1, ФИО3, что ФИО1 в судебном разбирательстве сообщила о том, что наследство не принимала, а ФИО3 доказательства в пользу принятия наследства не представлены, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на спорное недвижимое имущество.
Рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных исковых требований, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать право собственности на земельный участок № № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, за ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение является основанием для регистрации права в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Истец: ФИО2, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>. Ответчики: ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>; ФИО3, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд города Тулы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий И.А.Бушуева
Решение в окончательной форме изготовлено 24 ноября 2022 года.