Гр. дело № 2-1436/2025

39RS0011-01-2025-001143-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе:

представительствующего судьи Каменских И.В.

при помощнике судьи Кислицыной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Зеленоградский муниципальный округ» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Е являлась членом СНТ «Сосновка» с 1993 года.

Земельный участок с КН №, площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>, №, был предоставлен в 1993 году Е. на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Е.. умерла.

После ее смерти наследником по завещанию является ФИО1

Ссылаясь на то, что ФИО1 не является родственником Е.., земельный участок с КН № не был включен в завещание, однако, она фактически приняла участок в свое владение, открыто и непрерывно пользуется земельным участком после смерти Е. платит членские и целевые взносы, ведет на участке огородничество, ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области», в котором просит признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с КН № площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещены надлежащим образом, представил в суд письменные возражения, в которых указал, что спорный земельный участок не был включен в завещание, документов подтверждающих факт принятия наследства истцом не представлено, кроме того, факт длительного использования земельного участка не имеет правового значения и не образует давностного владения имуществом, влекущим возникновения права собственности, как факт несения истцом расходов по его содержанию.

Представитель третьего лица СНТ «Сосновка» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Е. являлась членом СНТ «Сосновка» с 1993 года, владела земельным участком по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности ФИО4 на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в Зеленоградском райкомземе ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии №-№ № (л.д. 14).

30.08.2005г. указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, площадью 600 кв.м., с разрешенным использованием - для садоводства и огородничества, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 38).

ДД.ММ.ГГГГ Е. умерла, что подтверждается материалами наследственного дела № (л.д. 24-34).

После ее смерти наследником по завещанию является ФИО1 Вышеуказанный земельный участок не был включен в завещание. Других наследников не имеется.

Как следует из искового заявления и пояснений стороны истца, фактически ФИО1 приняла участок в свое владение, открыто и непрерывно пользуется земельным участком после смерти Е. платит членские и целевые взносы, ведет на участке огородничество.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели С,Р,Ш

Согласно справке СНТ «Сосновка» № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления главы администрации Зеленоградского района Калининградской области Е. был выделен земельный участок № на поле № с правом приобретения в собственность. После смерти Е. с мая 2007 года участком пользуется и оплачивает членские взносы ФИО1

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В пункте 16 постановления Пленума N 10/22 от 29 апреля 2010 года также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательной давности.

Как уже указано выше, ФИО1 начиная с 2007 года владеет спорным земельным участком как своим собственным, открыто, непрерывно и добросовестно более 15 лет, несет расходы по его содержанию, обрабатывает земельный участок, что подтверждается справкой СНТ и показаниями свидетелей С,Р,Ш., в связи, с чем суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности.

Доводы стороны ответчика о том, что факт длительного использования земельного участка и несения расходов по его содержания не влечет возникновения права собственности, суд находит несостоятельными, поскольку в ходе рассмотрения дела установлена не просто длительность использования, а совокупность юридически значимых обстоятельств (добросовестность, открытость, непрерывность, владение как своим собственным), которые в своем единстве и образуют состав приобретательной давности, предусмотренный ст. 234 ГК РФ. Оплата расходов на содержание участка является не самостоятельным основанием для возникновения права, а одним из доказательств владения им как своим собственным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на земельный участок с КН №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №», <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2025 года.

Судья: подпись И.В. Каменских

Копия верна:

Судья Зеленоградского районного

суда Калининградской области: И.В. Каменских