РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 25 апреля 2023 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-3125/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ПК адрес о признании права собственности на гараж-бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Бутырский районный суд адрес с исковым заявлением к ПК адрес, в котором просил суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №83, этаж 2, площадью 21кв.м., с кадастровым номером 77:02:0005001:1554, расположенный по адресу: Москва, адрес, указав, что названный объект права был приобретен истцом по договору участия в долевом строительстве от 02 апреля 2005 года. До настоящего момента застройщик не зарегистрировал право собственности истца на спорное недвижимое имущество, что послужило основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, однако обязал явкой в суд своего представителя по доверенности фио, который в судебном заседании требования заявленного спора поддержал и настаивал на их удовлетворении в полном объеме, по доводам приведенным в иске.

Представитель ответчика ПК адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

Представители третьих лиц ООО «МИК», ДГИ адрес и Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Председательствующий, выслушав пояснения представителя истца, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Из письменных материалов дела следует, что 02 апреля 2005 года между ПК адрес и фио заключен договор № 4/83 (инвестиций) о долевом участии в строительстве гаража-бокса, согласно которому стороны объединяют усилия по строительству 2-х этажного не отапливаемого гаражного комплекса в части строительства индивидуального гаража-бокса с размерами 3,60*6,00 м (по строительным осям) по строительному адресу: адрес, адрес, гараж-бокс № 83, на 2-ом этаже, в 4-м строении (п. 1.1.).

Стоимость долевого участия фио определена сторонами в сумме сумма, со сроком исполнения обязанности по оплате до 03 апреля 2005 года (п.п. 2.1, 3.1 договора).

Истец в полном объеме исполнил обязательства по названному договору, внеся в счет стоимости объекта денежные средства в сумме сумма.

В соответствии с п.п.3.2 и 3.3. договора ответчик ПК адрес обязался передать гаражный бокс в течение 1 месяца после сдачи объекта в эксплуатацию в соответствии с законодательством РФ. Оформление имущественных прав сторон производится в установленном законом порядке после сдачи объекта в эксплуатацию.

Однако данные условия ответчиком выполнены не были.

Распоряжением Префекта адрес в отношении законченного строительством гаражного комплекса утвержден адрес: адрес, с нумерацией строений в соответствии с техническим паспортом БТИ.

Также распоряжением Префекта адрес гаражный комплекс боксового типа по адресу: адрес введен в эксплуатацию.

05 апреля 2005 года между фио и ПК адрес был подписан акт приема-передачи гаража №4/83.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, спорный объект недвижимости стоит на кадастровом учете, учтен в ТБТИ адрес и имеет следующее описание: этаж № 2, бокс № 83, площадью 21кв.м., назначение – нежилое помещение, адрес: адрес.

Таким образом, ФИО1 полностью выполнил свои обязательства, вытекающие из договора о долевом участии в строительстве гаража-бокса, а также несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, однако документы, необходимые для оформления права собственности на гараж-бокс ответчику ФИО1 выданы не были и право собственности последнего на спорное имущество оформлено не было.

Поскольку ФИО1 свои обязательства по договору с ПК адрес выполнил своевременно и в полном объеме, применительно п.1 ст.218 ГК РФ он приобрел право собственности на переданный ему гараж-бокс, а потому суд находит, что имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ПК адрес о признании права собственности на гараж-бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №83 этаж 2 площадью 21кв.м., назначение – нежилое, кадастровый номер 77:02:0005001:1554, расположенный по адресу: Москва, адрес.

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца через Бутырский районный суд адрес.

Федеральный судья: Завьялова С.И.