Дело № 2-53/2026 (43RS0026-01-2025-002154-58)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 января 2026 года г. Омутнинск, Кировская область
Омутнинский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Бересневой Ю.В.,
при секретаре Владыкиной Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Омутнинское городское поселение о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Омутнинское городское поселение о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Указал, что с ДАТА ИЗЪЯТА постоянно зарегистрирован по месту своего жительства по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. В данную квартиру вселился на основании решения Омутнинского городского Совета народных депутатов от ДАТА ИЗЪЯТА *** об утверждении решения администрации и профкома Омутнинской МПМК о предоставлении освободившейся квартиры. ДАТА ИЗЪЯТА ему выдан ордер ***, который стал основанием для регистрации по месту жительства. Вместе с ним в квартиру вселялись члены его семьи: жена ФИО2 и сын ФИО3 Через год после вселения ФИО2 вместе с их сыном уехала на постоянное место жительства в АДРЕС ИЗЪЯТ, с регистрационного учета снялась ДАТА ИЗЪЯТА. После этого отношения с ФИО2 не поддерживал. Когда сын подрос, пытался наладить с ним отношения, но он с ним не общался. Известно, что сын умер около пяти лет назад. Через три месяца после отъезда ФИО2 он стал сожительствовать с ФИО4, которая прописана в квартире ДАТА ИЗЪЯТА. Вместе с ФИО4 в квартиру вселилась ее дочь ФИО6. ДАТА ИЗЪЯТА у них родился сын ФИО5, который был зарегистрирован в квартире ДАТА ИЗЪЯТА. ДАТА ИЗЪЯТА они с ФИО4 заключили брак. Жена проживает вместе с ним, но в приватизации участвовать не желает, снялась с регистрационного учета. Дочь ФИО4 в квартире не проживает давно. МПМК вместе с другими предприятиями реорганизована в Омутнинский ХСУ, который в дальнейшем стал именоваться АО «Омутнинский СУ» и в октябре 1997 года прекратило хозяйственную деятельность. ДАТА ИЗЪЯТА АООТ «Омутнинский СУ» прекратило свою деятельность в связи с его ликвидации на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Ни МПМК, ни АООТ «Омутнинский СУ» право собственности на свой жилой фонд в установленном законом порядке не оформили. Квартира не является собственностью Омутнинского городского поселения. Право на приватизацию истец не использовал. В его собственности имеется квартира, расположенная по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, однако право собственности на нее возникло на основании договора дарения от ДАТА ИЗЪЯТА. Просит признать за ним право собственности на квартиру с кадастровым номером ***, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ порядке приватизации.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился. О времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Просил судебное заседание провести в его отсутствие. Ранее в судебном заседании пояснил, что с первой женой не общался. Она умерла 10 лет назад, сын умер 5 лет назад, они похоронены в АДРЕС ИЗЪЯТ, он туда даже не ездил. От брака с ФИО4 есть сын, Павел Сергеевич, который живет в Омутнинске, прав на дом не предъявляет.
Ответчик администрация Омутнинского городского поселения Омутнинского АДРЕС ИЗЪЯТ в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. Просили провести судебное заседание без их участия. В отзыве указали, что по данным филиала КОГУП «Бюро технической инвентаризации» «Омутнинское БТИ» от 25.03. 2024 *** право приватизации ФИО1 на жилое помещение в Омутнинском АДРЕС ИЗЪЯТ не использовано. Поддерживают исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером ***, находящуюся по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ порядке приватизации.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Просила судебное заседание провести в ее отсутствие. Указала, что поддерживает исковые требования, на квартиру не претендует.
Исследовав письменные материалы дела, и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.
Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и сторонами не оспаривается, что согласно трудовой книжке ФИО1 ДАТА ИЗЪЯТА принят на работу в Омутнинскую МПМК водителем легковой автомашины. ДАТА ИЗЪЯТА переведен водителем ЗИЛ-555 и ДАТА ИЗЪЯТА уволен по ст. 31 КЗоТ РСФСР. Также истец работал в Омутниской МПМК в период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 19-21).
На основании решения Омутнинского городского Совета народных депутатов (исполнительный комитет) *** от ДАТА ИЗЪЯТА крановщику ФИО1 с семьей из 3 человек предоставляется освободившаяся АДРЕС ИЗЪЯТ, жилой площадью 28,8 кв.м с семьей из 3 человек (л.д. 18).
В соответствии с контрольным талоном к ордеру *** от ДАТА ИЗЪЯТА, выданным исполнительным комитетом Омутнинского городского Совета ФИО1, крановщику МПМК (ордер *** от ДАТА ИЗЪЯТА), предоставлено жилое помещение, 28,8 кв.м на семью из трех человек, по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. В состав семьи включены ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 22).
Согласно поквартирной карточке в жилом помещении по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО5 (л.д. 23).
В соответствии с архивной справкой № П-463 от ДАТА ИЗЪЯТА, выданной архивным отделом (архив), на основании приказа объединения «Кировмелиорация» от ДАТА ИЗЪЯТА ***, приказа по личному составу Омутнинского ХСМУ от ДАТА ИЗЪЯТА *** «О создании Омутнинского хозрасчетного строительного участка» в составе Белохолуницкой ПМК-5, МПМК реорганизована в Омутининский ХСУ при Белохолуницкой ПМК-5. Решением Малого Совета Омутнинского АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА *** зарегистрировано акционерное общество открытого типа «Омутнинский СУ». В октябре 1997 года АО «Омутнинский СУ» прекратило хозяйственную деятельность в виду плохого финансового состояния. В ноябре 1997 года документы по личному составу сданы в количестве 142 ед. хр. за *** годы в удовлетворительном состоянии в архив администрации Омутнинского АДРЕС ИЗЪЯТ на постоянное хранение (л.д. 24-25, 42).
Из выписки из ЕГРН от ДАТА ИЗЪЯТА следует, что АООТ «Омутнинский СУ» прекратило свою деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 26-30).
Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА ИЗЪЯТА жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ имеет кадастровый ***, площадь 34,8 кв.м, кадастровая стоимость 342 901 руб. 10 коп. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 31).
Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА ИЗЪЯТА, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Основание - договор дарения от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 32).
Согласно сведениям отдела УМИ МО Омутнинское городское поселение Омутнинского АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА, ДАТА ИЗЪЯТА, жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ реестре муниципальной собственности МО Омутнинское городское поселение АДРЕС ИЗЪЯТ не состоит (л.д. 33).
Согласно записи акта о смерти *** от ДАТА ИЗЪЯТА ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, умерла ДАТА ИЗЪЯТА.
Согласно записи акта о смерти *** от ДАТА ИЗЪЯТА ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, умер ДАТА ИЗЪЯТА.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДАТА ИЗЪЯТА *** «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 Закона РФ от ДАТА ИЗЪЯТА *** «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 18 указанного Закона предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со ст.ст. 1 и 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» и ст. 217 ГК РФ граждане имеют право на приватизацию жилого помещения – передачу им жилья в собственность бесплатно. Использование данного права допускается один раз.
Согласно ст. 7 указанного Закона право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно информации КОГБУ «Бюро технической инвентаризации» Омутнинское представительство от ДАТА ИЗЪЯТА ФИО1 право приватизации на жилое помещение в Омутнинском АДРЕС ИЗЪЯТ, не использовал.
На основании положений постановления Верховного Совета РФ от ДАТА ИЗЪЯТА *** «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную, государственную и муниципальную собственность» к муниципальной собственности относятся объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов, жилищный фонд. Независимо от того, на чьем балансе находятся данные объекты, они передаются в муниципальную собственность.
Несмотря на то, что спорное жильё не внесено в реестр муниципальной собственности, все жилье, находившееся на балансе межколхозной передвижной механизированной колонны, в силу постановления Верховного Совета РФ от ДАТА ИЗЪЯТА *** «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную, государственную и муниципальную собственность» было отнесено к объектам муниципальной собственности, а значит, подлежит приватизации.
Согласно сведениям МО МВД России «Омутнинский» от ДАТА ИЗЪЯТА по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТА по настоящее время зарегистрирован ФИО1 (л.д. 41).
Исходя из вышеуказанных правовых норм и установленных фактических обстоятельств, суд приходит к выводу, что после реорганизации и дальнейшей ликвидации межколхозной передвижной механизированной колонны истец сохранил право на приватизацию в отношении предоставленного ему спорного жилого помещения, находившегося на балансе данной организации.
Установленных законом ограничений для приватизации спорного помещения по делу не установлено. Право истца на приватизацию жилого помещения фактически признано ответчиком, иные лица на данное помещение не претендуют.
Вместе с тем, реализовать свое право в настоящее время истец не может ввиду того, что спорное жилье не принято в муниципальную собственность, а балансодержатель жилья ликвидирован.
В соответствии со ст. ст. 9, 12 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, в том числе выбирают и способ защиты права, путём признания такого права.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права могут возникать как из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, так и иных оснований, в том числе по судебному решению.
Истец выбрал способ защиты права на приватизацию жилья путем признания этого права в судебном порядке, поскольку по указанным выше обстоятельствам в настоящее время его невозможно реализовать.
Установив фактические обстоятельства дела и применив к правоотношениям сторон вышеуказанные нормы права, учитывая, что истец ранее в приватизации жилого помещения не участвовал, суд в целях восстановления и реализации права на приватизацию жилого помещения удовлетворяет исковые требования ФИО1 и признает в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДАТА ИЗЪЯТА № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для государственной регистрации в ЕГРН права собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ ***) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в порядке приватизации.
Решение является основанием для совершения регистрационных действий и внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Омутнинский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.
Судья Ю.В. Береснева
Решение суда в окончательной форме принято ДАТА ИЗЪЯТА.