...

УИД: 89RS0005-01-2023-003442-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 декабря 2023 г. город Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Клышниковой О.М.,

при секретаре судебного заседания Ишмуратовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2960/2023 по иску ФИО1 к департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> (далее – ДИО Администрации <адрес>, департамент) о признании права собственности на гараж <адрес>

В обоснование иска указал, является членом ГК «...» №, где в ДД.ММ.ГГГГ купил гараж №, площадью ... кв.м. С указанного времени открыто владеет данным гаражом, использует его по назначению, несет расходы, связанные с его содержанием. Считает, что приобрел право собственности на гараж, но зарегистрировать своё право во внесудебном порядке не представляется возможным. Признание за истцом права собственности необходимо для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании истец ФИО1 участие не принимала, в судебной телефонограмме просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик департамент имущественных отношений Администрации <адрес> направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя департамента, не возражая против удовлетворения иска при подтверждении истцом законности приобретения спорного гаража.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании участия не принимал.

Исследовав представленные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено и не оспорено сторонами, что гараж № расположенный по адресу: <адрес>, построен на выделенном для этого в установленном законом порядке земельном участке, что следует из постановления Администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О землепользовании в гаражном комплексе «...».

Из акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, проведенного ведущим инженером ОУиФЗУ УЗО ДИО Администрации <адрес> следует, что по адресу: <адрес> действительно расположен ... гараж в блоке.

На спорный гараж оформлен технический паспорт с подробным описанием постройки, в котором указаны площадь гаража – ... кв.м., этажность: подвал (помещение №, помещение №), №-этаж (помещение №), местоположение объекта: <адрес> Объект расположен в кадастровом квартале № (л.д. №).

В материалы дела представлена расписка ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ о получении от ФИО1 денежных средств в сумме ... руб. за проданный им гараж № в ГК «...» №, построенный за личные средства (л.д. №).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом кооператива и владельцем спорного гаража, несет расходы, связанные с его содержанием (л.д. №).

Указанные обстоятельства никем не оспариваются. Доказательств неправомерности владения истцом гаражом никем не представлено.

Согласно сведениям, предоставленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО (Управление Росреестра по <адрес>) и ГБУ <адрес> «Государственная кадастровая оценка», право собственности на спорный гараж ни за кем не зарегистрировано.

Исходя из изложенного, с учётом указанных конкретных обстоятельств, имеются все основания для признания за истцом права собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на недвижимое имущество – гараж №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: ...

Подлинник решения хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-2960/2023