Дело № 2-1023/2023 78RS0012-01-2023-000236-21
Мотивированное решение изготовлено 28.08.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«14» августа 2023 года Санкт-Петербург
Ленинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Хворова Е.Д.,
при секретаре Петровой Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» (далее – СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга), в лице представителя по доверенности ФИО6 обратилось в суд с иском к ФИО1 в котором, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит выселить ответчика из жилого помещения – комнаты площадью 27,70 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ была принята на работу на должность ведущего бухгалтера бухгалтерии Адмиралтейского РЖА на время отсутствия основного работника. ДД.ММ.ГГГГ Адмиралтейским РЖА с ответчиком был заключен договор найма жилого помещения № и была передана во временное владение и пользование на период трудовых отношений комната площадью 27,70 кв.м, расположенная в <адрес> по наб. Обводного канала, <адрес>. Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения между сторонами прекращены, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения.
Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явился, требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила.
В силу п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора ФИО4, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Согласно ст.ст. 93, 94 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы или службы.
В силу ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Частью 3 ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что срок действия договора найма служебного жилого помещения соответствует сроку трудовых отношений либо прохождения службы. Прекращение указанных обстоятельств служит основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Адмиралтейское РЖА в соответствии со ст.ст. 672, 676, 683, 688 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.п. 2.1.2; 2.2.2; 2.3.8 Устава Агентства является наймодателем жилищного фонда коммерческого использования: осуществляет действия по заключению, изменению, расторжению договоров найма жилых помещений коммерческого использования, а также принимает меры по освобождению вышеуказанных жилых помещений при расторжении договоров.
Распоряжением администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № Адмиралтейскому РЖА были предоставлены жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору аренды в целях использования для проживания работников сроком на 11 месяцев, в том числе и двухкомнатная квартира по адресу: Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, <адрес>- 153, <адрес>.
Из материалов дела следует, что ФИО1 (ранее ФИО2) К.О. ДД.ММ.ГГГГ была принята на работу на должность ведущего бухгалтера бухгалтерии Адмиралтейского РЖА на время отсутствия основного работника, что подтверждается приказом о приеме на работу от ДД.ММ.ГГГГ и трудовым договором № от ДД.ММ.ГГГГ.
19.10.2021 Адмиралтейским РЖА с ФИО7 был заключен договор найма жилого помещения № и была передана во временное владение и пользование на период трудовых отношений комната площадью 27,70 кв.м, расположенная в <адрес> по наб. Обводного канала, <адрес>.
В связи с выходом на работу основного работника трудовой договор с ФИО1 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 5.1 договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, договор прекращается в связи с расторжением трудовых отношений.
В соответствии с п. 5.6 при прекращении указанного договора наниматель подлежит выселению из квартиры.
07.02.2022 года комиссионным выходом в адрес: Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, <адрес>, установлено, что бывший сотрудник Адмиралтейского РЖА ФИО1 в связи с прекращением договора найма комнату площадью 27,70 кв.м, не освободила.
08.04.2022 года ответчику было вручено предписание с требованием в месячный срок освободить по акту сдачи-приемки вышеуказанное жилое помещение. В связи с отказом от подписи в принятии предписания оно было зачитано в слух в присутствии свидетелей.
16.06.2022 года ФИО1 под подпись повторно было вручено предписание с требованием освободить по акту приемки-сдачи жилое помещение.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, изложенные им в исковом заявлении, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
Согласно положениям ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации условием выселения из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения является факт состояния такого лица на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.
Доказательств, того, что ответчики состоят или имеют право состоять на учете в качестве нуждающихся не представлено.
Таким образом, основания, предусмотренные ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации, препятствующие выселению ответчика из служебного жилого помещения, отсутствуют.
В этой связи, суд приходит к выводу об обоснованности, законности предъявленных исковых требований, и полагает возможным удовлетворить их в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.
Выселить ФИО1 (паспорт Российской Федерации серия №) из жилого помещения – комнаты площадью 27,70 кв.м. в <адрес> по набережной Обводного канала в Санкт-Петербурге, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать из средств ФИО1 в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» государственную пошлину в размере 6000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Санкт-Петербурга.
Судья Е.Д. Хворов