Дело № 2 - 2078/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 ноября 2025 года г. Тверь
Пролетарский районный суд города Твери в составе:
председательствующего судьи Голосовой Е.Ю.,
при ведении протокола помощником судьи Голубевой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пролетарского района в городе Твери о включении в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности
установил:
Истец обратился в суд с указанным иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ. В обоснование своих требований ссылается на то, что проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> в соответствии с договором социального найма жилого помещения № 238 от 03 мая 2007 г. (с дополнительным соглашением от 15 июля 2015 г.). Прав на другие жилые помещения не имеет, в приватизации участия не принимал. 21 марта 2024 г. он обратился к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, на что был получен отказ в проведении приватизации, при этом ответчик обосновывает отказ тем, что ранее, 06.07.2016 г. было подано заявлении о приватизации данного жилого помещения, в том числе на имя брата - ФИО9, который проживал и был зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении. Однако, договор передачи квартиры в собственность граждан тогда ими не был подписан. 15.02.2024 г. ФИО9 умер. После его смерти он один остался проживать в квартире по адресу: <адрес> т.е. фактически принял наследство после смерти брата в соответствии со ст. 1153 ГК РФ, и является единственным нанимателем вышеуказанной квартиры. После смерти ФИО9 наследственное дело не открывалось. Наследников у ФИО9 нет. Другими лицами о своих правах на жилое помещение не объявлено. На основании вышеизложенного, просит включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установить факт принятия им наследства после смерти брата ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражая против вынесения заочного решения.
Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
От ответчика поступил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому указано, что на основании заявления от 06.07.2016, поступившее в администрацию района 15.09.2016, был подготовлен проект договора передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в долевую собственность истца и ФИО9. Вместе с тем, на подписание вышеуказанного договора истец и ФИО9 не явились. При этом отзыв заявления на приватизацию от участников приватизации в администрацию района не поступал. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер. 21 марта 2024 года в администрацию района повторно подано заявление на приватизацию спорного жилого помещения в индивидуальную собственность истца. Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абзаце третьем пункта 8 Постановления от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Аналогичная норма указана в пункте 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017 года, согласно которой, включение жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность (до государственной регистрации права собственности). Учитывая изложенное, с учетом возможности включения доли спорного жилого помещения в наследственную массу по требованию наследников, администрация района не имела оснований для заключения договора передачи в собственность истца спорного жилого помещения.
От 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета ФИО2 (ранее ФИО1) О.В. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором не возражала против признания за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, от вступления в наследство после смерти сына ФИО9 отказалась.
С учетом требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статья 4 ч. 1 указанного Закона содержит исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации.
Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статьей 7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В силу ч. 1 ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, то в случае спора по поводу включения этого жилого помещения в наследственную массу необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку, по независящим от него причинам, был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Исходя из приведенных разъяснений и положений закона, следует, что
необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Положение п. 5 ст. 244 ГК РФ регулирует порядок установления долевой собственности на общее имущество, находящееся в совместной собственности. В случае невозможности достижения соглашения участниками совместной собственности по определению долей каждого, долевая собственность может быть установлена по решению суда.
На основании п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В силу ч.1 и ч. 2 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В соответствии с ч. 1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них, могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам (наследникам) в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
В соответствии с ч. 1 ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
При отсутствии завещания наследодателя, на основании ст. 1141 ГК РФ к наследованию имущества наследодателя призываются наследники по закону в порядке очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства, переходит по праву представления к его потомкам и делится между ними поровну (ст. 1146 ГК РФ). Наследники по праву представления наследуют в порядке очередности с наследниками, призываемыми к наследству.
В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Исходя из ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В соответствии со статьями 262 и 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан и рассматривает дела, в том числе, об установлении факта принятия наследства.
В судебном заседании установлено и не оспаривается участниками процесса, что истец с 20.11.1996 г. зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес> в соответствии с типовым договором социального найма жилого помещения № 238 от 03 мая 2007 г., дополнительным соглашением от 15 июля 2015 г. Иных зарегистрированных лиц, по вышеуказанному адресу не имеется, что подтверждается сведениям УМВД России по городу Твери от 30.10.2025.
Ранее в указанной квартире в том числе были зарегистрированы: ФИО19 (отец истца) в период с 20.11.1996 по 02.06.2015 (снят с учета по смерти), ФИО1 (в настоящее время ФИО2) О.В. (мама истца) в период с 20.11.1996 по 22.07.2021, ФИО9 (брат истца) в период с 26.03.2002 по 15.02.2024 ((снят с учета по смерти).
Указанная квартира находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности, выпиской ЕГРН.
На основании заявления от 06.07.2016, поступившее в администрацию района 15.09.2016, был подготовлен проект договора передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в долевую собственность истца и ФИО9, при этом ФИО2 участия в приватизации спорного жилого помещения не принимала, что следует из отметки на заявлении о приватизации. Однако, на подписание вышеуказанного договора истец и ФИО9. не явились, при этом отзыв заявления на приватизацию от участников приватизации в администрацию района не поступал.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер, наследственное дело не заводилось, что подтверждается копией свидетельства о смерти, копией актовой записи о смерти от 16.02.2024, информацией, размещенной на официальном сайте реестра наследственных дел.
Судом установлено и не оспорено участниками процесса, что истец фактически принял открывшееся после смерти наследодателя ФИО9 наследство, наличия иных наследников, принявших наследство не установлено, учитывая, что ФИО2 отказалась от реализации своих прав на наследственное имущество ФИО9. Оснований полагать о ненадлежащем исполнении истцом обязанностей по договору социального найма жилого помещения у суда не имеется.
Оценивая представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает их достаточными и убедительными, принимая во внимание, что истец совершил действия, направленные на сохранность наследуемого имущества, иных наследников, принявших наследство либо претендующих на него судом не установлено, установление факта принятия наследства необходимо истцу для оформления наследства, установить данный факт иначе, как в судебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, приходит к выводу, что доля в праве подлежит определению за умершим ФИО9. в размере 1/2 доли, истец является наследником и принял наследство в виде 1/2 доли в праве долевой собственности на вышеуказанную квартиру после смерти ФИО9., не оформившего своих прав на указанное имущество в связи со смертью, а потому исковые требования о включении в наследственную массу, установлении факта принятия наследства подлежат удовлетворению в полном объеме.
Кроме того, суд принимает во внимание, что материалы дела не содержат сведений о том, что квартира передана в пользование другим лицам, зарезервирована для государственных или муниципальных нужд, что в отношении спорного недвижимого имущества имеются какие-либо другие ограничения, препятствующие в соответствии с законом приобретению истцом в собственность как в порядке наследования, так и в порядке приватизации, учитывая, что истец после достижения совершеннолетия не участвовал в приватизации жилого помещения, в связи с чем, право на приватизацию не использовал, наследодатель ФИО9., выразив при жизни волю на приватизацию 1/2 доли занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, однако по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
С учетом изложенного, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования о признании за истцом права собственности на спорную квартиру, возникшего в порядке, предусмотренном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (1/2 доля спорного жилого помещения), так как ст. 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права собственности, а избрание законного способа защиты нарушенного (оспариваемого) права принадлежит истцу, так и в порядке наследования после смерти брата, выразившего волеизъявление на приватизацию 1/2 доли спорного жилого помещения, однако не успевшего оформить своих прав в связи со смертью.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Пролетарского района в городе Твери о включении в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности удовлетворить.
Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 57,2 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 57,2 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 57,2 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Ю. Голосова