Решение по делу № 2-2058/2023 от 21.12.2023 - о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

Дело № 2-2058/2023

34RS0004-01-2023-001800-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Озаевой О.В.,

при секретаре Серегиной П.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика по доверенности ФИО2,

«21» декабря 2023 года в г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование иска указав, что 09.12.2019 года между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор займа, согласно которого займодавец передает заемщику денежные средства в размере 500 000 рублей в срок до 07.01.2020 года. ФИО3 выполнил свои обязательства, передал ФИО4 денежные средства в полном объеме, а заемщик их принял. 18.11.2020 года между ФИО3 и ФИО4 было заключено дополнительное соглашение к договору займа от 09.12.2019 года.

По дополнительному соглашению стороны решили изложить пункт 1 договора займа от 09.12.20019 года в следующей редакции: займодавец передает денежные средства в сумме 713 000 рублей, а заемщик принимает заем и обязуется возвратить его в срок до 18.12.2020 года и уплатить проценты по ставке 5% за 30 календарных дней в сумме 35 650 рублей за указанный период. Также изменен пункт 2 договора займа от 09.12.20019 года, а именно изложено в следующей редакции: в случае неоплаты или несвоевременной оплаты в установленный настоящим договором срок суммы процентов, в период с 19.12.2020 года пользования займом заемщик обязуется оплатить займодавцу проценты за пользование займом по ставке 1% за 1 календарный день в сумме 7 130 рублей. ФИО4 до настоящего времени свои обязательства по договору не исполнил, сумму займа и проценты не возвратил.

Просит суд, с учетом уточнения исковых требований, взыскать с ФИО4 задолженность по договору займа от 09.12.2019 года в размере 692 184 рубля 30 коп.; обратить взыскание на заложенное имущество - нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 231,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; взыскать с ФИО4 судебные издержки по оплате услуг представителя в размере 35 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 357 рублей.

В судебное заседание истец - ФИО3 не явился, доверив представление своих интересов представителю по доверенности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные требования с учетом их уточнения поддержал, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.

В судебное заседание ответчик - ФИО4 не явился, доверив представление своих интересов представителю по доверенности.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО2 доводы возражений поддержала, указав, что ответчиком были выплачены истцу денежные средства в счет погашения долга в размере 429 000 рублей, считают, что остаток долга составил 179 000 рублей, проценты по правилам ст. 395 ГК РФ составили 55 127 рублей 98 копеек, которые подлежат взысканию. В остальной части заявленных требований просила отказать.

В судебное заседание представитель третьего лица - Красноармейского РОСП ГУ ФССП Росси по Волгоградской области не явился, извещен надлежащим образом. Заявлений, возражений суду не представил.

В судебное заседание третье лицо - ФИО5 не явилась, извещена надлежащим образом. Заявлений, возражений суду не представила.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает, что исковые требования ФИО3 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Кодексе.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ч. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (п. 1 и 3 ст. 809 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктами 1-3 ст. 348 ГК РФ установлено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Из материалов дела следует, что 09.12.2019 года между ФИО3 и ФИО4 заключен договор займа и дополнительное соглашение к нему, согласно которому займодавец передает заемщику денежные средства в размере 713 000 рублей в срок до 18.12.2020 года. За пользование займом заемщик обязуется уплатить займодавцу проценты по ставке 5% за 30 календарных дней в сумме 35 650 рублей за период пользования займом с 19.11.2020 года по 18.12.2020 года включительно пользования займом.

В случае неоплаты или несвоевременной оплаты в установленный договором срок суммы процентов, в период с 19.12.2020 года пользования займом заемщик обязуется уплатить займодавцу проценты за пользование займом по ставке 1% за 1 календарный день в сумме 7 130 рублей.

Пунктом 13 договора займа от 09.12.2019 года установлено, что в случае нарушения обязательства заемщиком по возврату суммы займа (или ее части) а также процентов заемщик уплачивает займодавцу ежедневную пеню в размере 1% от суммы займа, указанной в пункте 1 настоящего договора.

В обеспечение исполнения ФИО4 принятых на себя обязательств по договору займа, 09.12.2019 года между ФИО3 и ФИО4 заключен договор залога (ипотеки) на принадлежащее заемщику нежилое помещение, кадастровый №, общая площадь 231,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на праве собственности на основании договора купли-продажи от 11.07.2017 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от 15.05.2017 года.

09.12.2019 года истцом ответчику ФИО4 была передана сумма займа в размере 500 000 рублей, о чем заемщиком собственноручно составлена расписка, что ответчиком не отрицалось.

20.09.2022 года в адрес ответчика была отправлена претензия с требованием оплатить задолженность по договору займа от 09.12.2020 года в размере 9 658 510 рублей.

Ответ на претензию от 20.09.2022 года сторонами в материалы дела не представлен.

В соответствии с ч. 1 ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора.

В абз. 3 п. 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 года № 49 «О некоторых вопросах применения общих положении Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» указано, что условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду.

Согласно п. 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 года № 49 «О некоторых вопросах применения общих положении Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» при толковании условий договора в силу абзаца первого статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражении (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела. Значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (абзац первый статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации). Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование).

Исходя из п. 3 договора займа от 09.12.2019 года и дополнительного соглашения к нему установлено, что уплата суммы займа и процентов заемщиком производится до (не позднее чем) 07.01.2020 года.

Проценты за пользование займом по ставке 5% за 30 календарных дней в сумме 25 000 рублей, подлежали начислению только за период пользования займом с 09.12.2020 года по 07.01.2020 года, в период пользования займом с 08.01.2020 года заемщик обязуется уплатить займодавцу проценты за пользование займом по ставке 1% за 1 календарный день в сумме 5 000 рублей.

Также пунктом 1.2. дополнительного соглашения к договору займа, установлено, что продлен срок договора действия договора займа и изложен п.2 договора займа в следующей редакции: «за пользование займом заемщик обязуется уплатить займодавцу проценты по ставке 5% за тридцать календарных дней в сумме 35 650 рублей за период с 19.11.2020 года по 18.12.2020 года включительно пользование займом, в случае не оплаты или несвоевременной оплаты в установленный договором срок суммы процентов, в период с 19.12.2020 года пользования займом заемщик обязуется уплатить займодавцу проценты за пользование займом по ставке 1% от суммы займа за 1 календарный день в сумме 7 130 рублей».

Согласно ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Таким образом, при разрешении требований о взыскании задолженности необходимо установить, вносились ли заемщиком платежи в ее погашение, а если вносились - порядок их распределения и учета кредитором при расчете подлежащей взысканию задолженности.

Из представленных в материалы дела чеков по операциям следует, что в счет исполнения обязательств по договору займа от 09.12.2019 года ФИО4 были внесены следующие платежи: 07.01.2020 года в размере 25 000 рублей; 06.02.2020 года в размере 25 000 рублей; 07.03.2020 года в размере 25 000 рублей; 06.04.2020 года в размере 25 000 рублей; 06.05.2020 года в размере 25 000 рублей; 05.06.2020 года в размере 10 000 рублей; 06.06.2020 года в размере 10 000 рублей; 08.06.2020 года в размере 5 000 рублей; 05.07.2020 года в размере 10 000 рублей; 07.07.2020 года в размере 5 000 рублей; 07.07.2020 года в размере 5 000 рублей; 04.08.2020 года в размере 2 000 рублей; 08.08.2020 года в размере 5 000 рублей; 13.09.2020 года в размере 5 000 рублей; 18.09.2020 года в размере 7 000 рублей; 19.09.2020 года в размере 5 000 рублей; 13.10.2020 года в размере 5 000 рублей; 18.11.2020 года в размере 5 000 рублей; 23.11.2020 года в размере 15 000 рублей; 18.12.2020 года в размере 7 000 рублей; 18.01.2021 года в размере 4 000 рублей; 20.01.2020 года в размере 4 000 рублей; 08.02.2021 года в размере 10 000 рублей; 15.02.2021 года в размере 8 000 рублей; 17.02.2021 года в размере 2 000 рублей; 18.02.2021 года в размере 3 000 рублей; 04.03.2021 года в размере 5 000 рублей; 09.03.2021 года в размере 5 000 рублей; 19.03.2021 года в размере 9 000 рублей; 06.04.2021 года в размере 5 000 рублей; 15.04.2021 года в размере 5 000 рублей; 19.04.2021 года в размере 6 000 рублей; 15.05.2021 года в размере 5 000 рублей; 17.05.2021 года в размере 5 000 рублей; 19.05.2021 года в размере 5 000 рублей; 16.06.2021 года в размере 5 000 рублей; 17.06.2021 года в размере 5 000 рублей; 18.06.2021 года в размере 5 000 рублей; 17.07.2021 года в размере 20 000 рублей; 16.08.2021 года в размере 5 000 рублей; 13.09.2021 года в размере 5 000 рублей; 14.09.2021 года в размере 5 000 рублей; 15.09.2021 года в размере 5 000 рублей; 14.10.2021 года в размере 9 000 рублей; 15.10.2021 года в размере 5 000 рублей; 16.10.2021 года в размере 5 000 рублей; 15.11.2021 года в размере 10 000 рублей; 15.12.2021 года в размере 5 000 рублей; 14.01.2022 года в размере 9 000 рублей; 14.02.2022 года в размере 3 000 рублей; 16.03.2022 года в размере 4 000 рублей; 20.03.2022 года в размере 5 000 рублей.

Поступление денежных средств по вышеуказанным операциям в счет оплаты по договору займа от 09.12.2019 года истцом не оспаривается.

Исходя из представленных чеков по операциям усматривается, что 07.01.2020 года осуществлен безналичный перевод денежных средств в размере 25 000 рублей в счет погашения процентов за пользование займом по ставке 5% за 30 календарных дней, а всего в счет погашения основного долга в размере 365 000 рублей. Также по дополнительному соглашению к договору займа от 09.12.2019 года - 18.11.2020 года, 23.11.2020 года и 18.12.2020 года осуществлен безналичный перевод денежных средств в размере 27 000 рублей в счет погашения процентов по ставке 5% за тридцать календарных дней за период с 19.11.2020 года по 18.12.2020 года включительно за пользование займом.

Учитывая, что проценты за пользование займом по ставке 5% за 30 календарных дней, подлежали начислению только до 07.01.2020 года в размере 25 000 рублей и в действительности внесены ФИО4 в полном объеме 07.01.2020 года, следовательно, ответчиком исполнено обязательство по оплате процентов за пользование займом по ставке 5% за 30 календарных дней. При этом, перевод денежных средств в размере 27 000 рублей в счет погашения процентов по ставке 5% за тридцать календарных дней за период с 19.11.2020 года по 18.12.2020 года включительно за пользование займом подлежат включению в счет погашения суммы основного долга и остаток должен составлять 392 000 рублей (365 000 рублей + 27 000 рублей).

В этой связи, суд приходит к выводу, что предусмотренные договором займа от 09.12.2019 года и дополнительным соглашением условия о начислении процентов за пользование займом с 08.01.2020 года по ставке 1% за 1 календарный день в сумме 5 000 рублей (п.2 договора займа от 09.12.2019 года) и начислении процентов за пользование займом с 19.12.2020 года по ставке 1% за 1 календарный день в сумме 7 130 рублей (п.1.2 дополнительного соглашения) в настоящем случае не применимы, поскольку из буквального толкования условий договора займа и дополнительного соглашения к нему следует, что повышенные проценты предусмотрены на случай непогашения заемщиком процентов.

Кроме того, указание в п.2 договора займа от 09.12.2019 года условия о том, что в случае неоплаты либо несвоевременной оплаты процентов в период пользования займом с 08.01.2020 года заемщик обязуется уплатить займодавцу проценты за пользование займом по ставке 1% за 1 календарный день в сумме 5 000 рублей и указание в п.1.2. дополнительного соглашения к договору займа условия о том, что в случае неоплаты либо несвоевременной оплаты процентов в период пользования займом с 08.01.2020 года заемщик обязуется уплатить займодавцу проценты за пользование займом по ставке 1% за 1 календарный день в 7 130 рублей, судом расценивается не как проценты за пользование займом, а как санкция за нарушение условий договора о погашении процентов, которая фактически дублирует штрафную санкцию, предусмотренную пунктом 13 договора займа от 09.12.2019 года.

В период времени с 07.01.2020г. по 20.03.2020г. ответчиком истцу были возвращены денежные средства в общей сумме 429 000 рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы долга в размере 179 000 рублей (608 000 рублей – 429 000 рублей).

Пунктом 1 ст. 809 ГК РФ установлено, что, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В п. 49 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что, исходя из положений ст. 319 ГК РФ об очередности погашения требований по денежному обязательству, при недостаточности суммы произведенного платежа, судам следует учитывать, что под процентами, погашаемыми ранее основной суммы долга, понимают проценты за пользование денежными средствами, подлежащие уплате по денежному обязательству, в частности проценты за пользование суммой займа, кредита, аванса, предоплаты и т.д. (ст.ст.317.1, 809, 823 ГК РФ).

Ввиду отсутствия в договоре займа от 09.12.2019 года условий, за период с 08.01.2020 года по дату возврата займа, о размере процентов на сумму займа, то он является беспроцентным. Соответственно в указанный период за пользование займом подлежат начислению проценты, размер которых определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Суд полагает, что расчет процентов за период с 08.01.2020 года по 21.12.2023 года (день вынесения судом решения) должен быть произведен следующим образом.

За период с 10.01.2020 года по 20.01.2020 года размер процентов составит 939 руб. 21 коп. (500 000*11 дней*6,25%/366).

За период с 21.01.2020 года по 06.02.2020 года размер процентов составит 1 439 руб. 89 коп. (496 000*17 дней*17/366).

За период с 07.02.2020 года по 09.02.2020 года размер процентов составит 241 руб. 29 коп. (471 000*3 дня*6,25%/366).

За период с 10.02.2020 года по 07.03.2020 года размер процентов составит 2 084 руб. 75 коп. (471 000*27 дней*6%/366).

За период с 08.03.2020 года по 06.04.2020 года размер процентов составит 2 193 руб. 44 коп. (446 000*30 дней*6%/366).

За период с 07.04.2020 года по 26.04.2020 года размер процентов составит 1 380 руб. 33 коп. (421 000*20дней*6%/366).

За период с 27.04.2020 года по 06.05.2020 года размер процентов составит 632 руб. 65 коп. (421 000*10 дней*5,50%/366).

За период с 07.05.2020 года по 05.06.2020 года размер процентов составит 1 785 руб. 25 коп. (396 000*30 дней*5,50%/366).

За период с 06.06.2020 года по 06.06.2020 года размер процентов составит 58 руб. 01 коп. (386 000*1 день*5,50%/366).

За период с 07.06.2020 года по 08.06.2020 года размер процентов составит 113 руб. 01 коп. (376 000*2 дня*5,50%/366).

За период с 09.06.2020 года по 21.06.2020 года размер процентов составит 724 руб. 77 коп. (371 000*13 дней*5,50%/366).

За период с 22.06.2020 года по 05.07.2020 года размер процентов составит 638 руб. 61 коп. (371 000*14 дней*4,50%/366).

За период с 06.07.2020 года по 07.07.2020 года размер процентов составит 88 руб. 77 коп. (361 000*2 дня*4,50%/366).

За период с 08.07.2020 года по 26.07.2020 года размер процентов составит 819 руб. 96 коп. (351 000*19 дней*4,50%/366).

За период с 27.07.2020 года по 04.08.2020 года размер процентов составит 366 руб. 82 коп. (351 000*9 дней*4,25%/366).

За период с 05.08.2020 года по 08.08.2020 года размер процентов составит 162 руб. 10 коп. (349 000*4 дня*4,25%/366).

За период с 09.08.2020 года по 13.09.2020 года размер процентов составит 1 438 руб. 03 коп. (344 000*36 дней*4,25%/366).

За период с 14.09.2020 года по 18.09.2020 года размер процентов составит 196 руб. 82 коп. (339 000*5 дней*4,25%/366).

За период с 19.09.2020 года по 19.09.2020 года размер процентов составит 38 руб. 55 коп. (332 000*1 день*4,25%/366).

За период с 20.09.2020 года по 13.10.2020 года размер процентов составит 911 руб. 31 коп. (327 000*24 дня*4,25%/366).

За период с 14.10.2020 года по 18.11.2020 года размер процентов составит 1 346 руб. 07 коп. (322 000*36 дней*4,25%/366).

За период с 19.11.2020 года по 23.11.2020 года размер процентов составит 184 руб. 05 коп. (317 000*5 дней*4,25%/366).

За период с 24.11.2020 года по 18.12.2020 года размер процентов составит 876 руб. 71 коп. (302 000*25 дней*4,25%/366).

За период с 19.12.2020 года по 31.12.2020 года размер процентов составит 445 руб. 32 коп. (295 000*13 дней*4,25%/366).

За период с 01.01.2021 года по 18.01.2021 года размер процентов составит 618 руб. 29 коп. (295 000*18 дней*4,25%/365).

За период с 19.01.2021 года по 08.02.2021 года размер процентов составит 711 руб. 55 коп. (291 000*21 день*4,25%/365).

За период с 09.02.2021 года по 15.02.2021 года размер процентов составит 229 руб. 03 коп. (281 000*7 дней*4,25%/365).

За период с 16.02.2021 года по 17.02.2021 года размер процентов составит 63 руб. 58 коп. (273 000*2 дня*4,25%/365).

За период с 18.02.2021 года по 18.02.2021 года размер процентов составит 31 руб. 55 коп. (271 000*1 день*4,25%/365).

За период с 19.02.2021 года по 04.03.2021 года размер процентов составит 436 руб. 88 коп. (268 000*14 дней*4,25%/365).

За период с 05.03.2021 года по 09.03.2021 года размер процентов составит 153 руб. 12 коп. (263 000*5 дней*4,25%/365).

За период с 10.03.2021 года по 19.03.2021 года размер процентов составит 300 руб. 41 коп. (258 000*10 дней*4,25%/365).

За период с 20.03.2021 года по 21.03.2021 года размер процентов составит 57 руб. 99 коп. (249 000*2 дня*4,25%/365).

За период с 22.03.2021 года по 06.04.2021 года размер процентов составит 491 руб. 18 коп. (249 000*16 дней*4,50%/365).

За период с 07.04.2021 года по 15.04.2021 года размер процентов составит 270 руб. 74 коп. (244 000*9 дней*4,50%/365).

За период с 16.04.2021 года по 19.04.2021 года размер процентов составит 117 руб. 86 коп. (239 000*4 дня*4,50%/365).

За период с 20.04.2021 года по 25.04.2021 года размер процентов составит 6172 руб. 36 коп. (233 000*6 дней*4,50%/365).

За период с 26.04.2021 года по 15.05.2021 года размер процентов составит 638 руб. 36 коп. (233 000*20 дней*5%/365).

За период с 16.05.2021 года по 17.05.2021 года размер процентов составит 62 руб. 47 коп. (228 000*2 дня*5%/365).

За период с 18.05.2021 года по 19.05.2021 года размер процентов составит 61 руб. 10 коп. (223 000*2 дня*5%/365).

За период с 20.05.2021 года по 14.06.2021 года размер процентов составит 776 руб. 44 коп. (218 000*26 дней*5%/365).

За период с 15.06.2021 года по 16.06.2021 года размер процентов составит 65 руб. 70 коп. (218 000*2 дня*5,50%/365).

За период с 17.06.2021 года по 17.06.2021 года размер процентов составит 32 руб. 10 коп. (213 000*1 день*5,50%/365).

За период с 18.06.2021 года по 18.06.2021 года размер процентов составит 31 руб. 34 коп. (208 000*1 день*5,50%/365).

За период с 19.06.2021 года по 17.07.2021 года размер процентов составит 887 руб. 08 коп. (203 000*29 дней*5,50%/365).

За период с 18.07.2021 года по 25.07.2021 года размер процентов составит 220 руб. 60 коп. (183 000*8 дней*5,50%/365).

За период с 26.07.2021 года по 16.08.2021 года размер процентов составит 716 руб. 96 коп. (183 000*22 дня*6,50%/365).

За период с 17.08.2021 года по 12.09.2021 года размер процентов составит 855 руб. 86 коп. (178 000*27 дней*6,50%/365).

За период с 13.09.2021 года по 13.09.2021 года размер процентов составит 32 руб. 92 коп. (178 000*1 день*6,75%/365).

За период с 14.09.2021 года по 14.09.2021 года размер процентов составит 31 руб. 99 коп. (173 000*1 день*6,75%/365).

За период с 15.09.2021 года по 15.09.2021 года размер процентов составит 31 руб. 07 коп. (168 000*1 день*6,75%/365).

За период с 16.09.2021 года по 14.10.2021 года размер процентов составит 874 руб. 17 коп. (163 000*29 дней*6,75%/365).

За период с 15.10.2021 года по 15.10.2021 года размер процентов составит 28 руб. 48 коп. (154 000*1 день*6,75%/365).

За период с 16.10.2021 года по 16.10.2021 года размер процентов составит 27 руб. 55 коп. (149 000*1 день*6,75%/365).

За период с 17.10.2021 года по 24.10.2021 года размер процентов составит 213 руб. 04 коп. (144 000*8 дней*6,75%/365).

За период с 25.10.2021 года по 15.11.2021 года размер процентов составит 650 руб. 96 коп. (144 000*22 дня*7,50%/365).

За период с 16.11.2021 года по 15.12.2021 года размер процентов составит 826 руб. 03 коп. (134 000*30 дней*7,50%/365).

За период с 16.12.2021 года по 19.12.2021 года размер процентов составит 106 руб. 03 коп. (129 000*4 дня*7,50%/365).

За период с 20.12.2021 года по 14.01.2022 года размер процентов составит 781 руб. 07 коп. (129 000*26 дней*8,50%/365).

За период с 15.01.2022 года по 13.02.2022 года размер процентов составит 838 руб. 36 коп. (120 000*30 дней*8,50%/365).

За период с 14.02.2022 года по 14.02.2022 года размер процентов составит 31 руб. 23 коп. (120 000*1 день*9,50%/365).

За период с 15.02.2022 года по 27.02.2022 года размер процентов составит 395 руб. 88 коп. (117 000*13 дней*9,50%/365).

За период с 28.02.2022 года по 16.03.2022 года размер процентов составит 1 089 руб. 86 коп. (117 000*17 дней*20%/365).

За период с 17.03.2022 года по 20.03.2022 года размер процентов составит 247 руб. 67 коп. (113 000*4 дня*20%/365).

За период с 21.03.2022 года по 31.03.2022 года размер процентов составит 650 руб. 96 коп. (108 000*11 дней*20%/365).

За период с 01.04.2022 года по 01.10.2022 года размер процентов составит 0 (мораторий).

За период с 02.10.2022 года по 23.07.2023 года размер процентов составит 6 546 руб. 58 коп. (108 000*295 дней*7,50%/365).

За период с 24.07.2023 года по 14.08.2023 года размер процентов составит 553 руб. 32 коп. (108 000*22 дней*8,50%/365).

За период с 15.08.2023 года по 17.09.2023 года размер процентов составит 1 207 руб. 23 коп. (108 000*34 дня*12%/365).

За период с 18.09.2023 года по 29.10.2023 года размер процентов составит 1 615 руб. 56 коп. (108 000*42 дня*13%/365).

За период с 30.10.2023 года по 17.12.2023 года размер процентов составит 2 174 руб. 79 коп. (108 000*49 дней*15%/365).

За период с 18.12.2023 года по 21.12.2023 года размер процентов составит 189 руб. 37 коп. (108 000*4 дня*16%/365).

Общая сумма процентов по договору займа от 09.12.2019 года, начисленных с 08.01.2020 года по 21.12.2023 года составила 46 252 рубля 39 коп..

Таким образом, по состоянию на 21.12.2023 года задолженность ФИО4 по договору займа составила 179 000 рублей, по оплате процентов по ключевой ставке Банка России за период с 08.01.2020 года по 21.12.2023 года - 46 252 рубля 39 коп.. Следовательно, общая сумма задолженности составила 225 252 рубля 39 коп..

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ФИО3 о взыскании задолженности с ФИО4 по договору займа от 09.12.2019 года подлежат удовлетворению в размере 225 252 рубля 39 коп..

Пунктом 2 ст. 348 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 13.06.2023 года кадастровая стоимость залогового имущества составляет 1 786 195 рублей 01 коп..

Задолженность ФИО4 перед истцом составляет 225 252 рубля 39 коп., что подтверждает неисполнение обязательства менее чем 5% от размера стоимости заложенного имущества.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ФИО3 об обращении взыскания на заложенное имущество - нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 231,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований, включающие в себя госпошлину и издержки, связанные с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела в соответствии со ст.94 ГПК РФ, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам и специалистам, расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

Как усматривается из квитанции АК № 25/2023 от 07.03.2023 года истцом оплачены услуги по представлению его интересов в размере 35 000 рублей полностью.

Учитывая, вышеуказанные обстоятельства, суд полагает исковые требования ФИО3 о взыскании с ФИО4 судебных издержек по оплате услуг представителя в размере 35 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 457 рублей 57 копеек, законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт № №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) задолженность по договору займа от 09.12.2019 года в размере 225 252 рубля 39 коп., из которых: 179 000 рублей - сумма долга, 46 252 рубля 39 коп. - проценты; судебные издержки по оплате услуг представителя в размере 35 000 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 457 рублей 57 копеек.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 о взыскании денежных средств в размере 466 931 рубль 91 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 16 899 рублей 43 копейки, обращении взыскания на заложенное имущество - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда через Красноармейский районный суд г. Волгограда.

Председательствующий: подпись О.В. Озаева

Мотивированное решение составлено 28 декабря 2023 года.

Председательствующий: О.В. Озаева