Решение по делу № 2-478/2022 от 08.09.2022 | Менделеевский районный суд (Республика Татарстан)

УИД №RS0020-01-2022-001006-82

дело № 2- 478/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 сентября 2022 года

Менделеевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахметшина Р.А.,

при секретаре ФИО20,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Палаты имущественных и земельных отношений Менделеевского муниципального района Республики Татарстан к обществу с ограниченной ответственности «Весна», ФИО18, треть лица – Государственный жилищный фонд при Президенте РТ, ФИО19, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32,ФИО33, ФИО34, ФИО35 о признании права собственности отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Истец Палата имущественных и земельных отношений Менделеевского муниципального района Республики Татарстан обратилось в суд с иском к ООО «Весна», ФИО1 о признании права собственности отсутствующим.

Истец в обоснование своего иска указал, что ООО «ВЕСНА» является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 16№, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости 01.12.2021г. № №

На данных земельных участках расположены следующие объекты недвижимости:

1) по адресу: РТ, , на земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом с кадастровым номером 16:№, площадью 78,5 кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле) гражданам ФИО5, ФИО6, ФИО2, о чем в ЕГРН имеется записи от ДД.ММ.ГГГГ №, № №, №.

2) по адресу: РТ, , на земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом с кадастровым номером 16№, площадью 76,7 кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле) гражданам ФИО7, ФИО8, ФИО9, о чем в ЕГРН имеется записи от ДД.ММ.ГГГГ 16-№

3) по адресу: РТ, , на земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом с кадастровым номером №, площадью 79 кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности (по 1/4 доле) гражданам ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО12, о чем в ЕГРН имеется записи от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, №.

4) по адресу: РТ, , на земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом с кадастровым номером 16№176, площадью 75,8 кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле) гражданам ФИО13, ФИО4, ФИО14, о чем в ЕГРН имеется записи от ДД.ММ.ГГГГ №, 16-16-№

5) по адресу: РТ, , на земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом с кадастровым номером №, площадью 77,2 кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности гражданам ФИО15 (2/5 доли), ФИО16 (1/5 доля), ФИО17 (1/5 доля), о чем в ЕГРН имеется записи от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ №ЮЭ№ от ДД.ММ.ГГГГ ООО "ВЕСНА", ИНН ИНН № исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо.

Истец просит суд признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО «Весна», ИНН ИНН № на земельные участки с кадастровыми номерами 16№ № и исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ООО "ВЕСНА", ИНН № на земельные участки с кадастровыми номерами 16№, №.

Представитель истца Палаты имущественных и земельных отношений Менделеевского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Письменным заявлением просит суд рассмотреть гражданское дело без их участия.

Ответчики представитель ООО «Весна», ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третьи лица – представитель Государственного жилищного фонда при Президенте РТ, ФИО19, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32,ФИО33, ФИО34, ФИО35 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом

В соответствии с требованиями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

Частью 1 ст.35 Конституции РФ гарантируется право частной собственности.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии сп.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности и другие права.

Согласно п.п.3, 5 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст.6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (п. 6 ст. 8.1 ГК РФ).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела следует, что ООО «ВЕСНА» является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости 01.12.2021г. №

На данных земельных участках расположены следующие объекты недвижимости:

1) по адресу: РТ, , на земельном участке с кадастровым номером 16№ расположен жилой дом с кадастровым номером 16:№, площадью 78,5 кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле) гражданам ФИО5, ФИО6, ФИО2, о чем в ЕГРН имеется записи от ДД.ММ.ГГГГ №, № №, №.

2) по адресу: РТ, , на земельном участке с кадастровым номером 16:27:№ расположен жилой дом с кадастровым номером 16:№, площадью 76,7 кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле) гражданам ФИО7, ФИО8, ФИО9, о чем в ЕГРН имеется записи от ДД.ММ.ГГГГ 16-№.

4) по адресу: РТ, , на земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом с кадастровым номером №, площадью 75,8 кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле) гражданам ФИО13, ФИО4, ФИО14, о чем в ЕГРН имеется записи от ДД.ММ.ГГГГ №, 16-№

5) по адресу: РТ, , на земельном участке с кадастровым номером 16:№ расположен жилой дом с кадастровым номером №, площадью 77,2 кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности гражданам ФИО15 (2/5 доли), ФИО16 (1/5 доля), ФИО17 (1/5 доля), о чем в ЕГРН имеется записи от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ №ЮЭ№ от ДД.ММ.ГГГГ ООО "ВЕСНА", ИНН ИНН №, № исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо.

Пунктом 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

По смыслу названного пункта постановления Пленума правом на иск о признании права собственности отсутствующим обладает только владеющий собственник недвижимости, право которого зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Палаты имущественных и земельных отношений Менделеевского муниципального района Республики Татарстан к обществу с ограниченной ответственности «Весна», ФИО18, треть лица – Государственный жилищный фонд при Президенте РТ, ФИО19, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32,ФИО33, ФИО34, ФИО35 о признании права собственности отсутствующим – удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО «Весна», ИНН № на земельные участки с кадастровыми номерами 16№:№ и исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ООО "ВЕСНА", ИНН № на земельные участки с кадастровыми номерами №162, №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Менделеевского

районного суда РТ Ахметшин Р.А.

Решение29.09.2022