Дело № (2-5615/2024;)

25RS0№-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2025 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> края в составе председательствующего судьи Колий Т.П.,

при секретаре Варламовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы по оплате задолженности по коммунальной услуге, взыскании суммы по оплате задолженности за услуги по охране имущества, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности сторон по 1/2 доле каждой. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не оплачивает услуги по электроэнергии в результате образовался долг перед СНТ «Чистые пруды» в размере 184 791 рублей, который был оплачен истцом, а так же не оплачивает оказанные услуги по охране имущества, по договору, заключенному с ООО «Далекс», истцом был погашен долг в размере 57 200 рублей. Во избежание неблагоприятных последствий, истец все счета оплатила самостоятельно.

Ссылаясь на положения Гражданского кодекса РФ, ФИО1 просила суд взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере 92 395,9 рублей, уплаченные истцом за ответчика в счет погашения задолженности по оплате потребленной электроэнергии, сумму долга по оплате охранных услуг ООО «Далекс» в размере половины погашенной истцом задолженности, а именно в размере 28600 рублей, а также расходы за оказание юридических услуг в размере 30 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 630 рублей.

Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО3 на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 возражал против удовлетворения исковых требований, настаивал на доводах письменных возражений представленных в материалы дела.

Ответчик, извещенная о дате и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, уважительных причин неявки суду не представила.

В соответствии с п.1 ст.35, п.1 ст.48 и п.1 ст.167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, поэтому неявка ответчика не лишает суд права рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как указано в статье 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом; участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ).

При этом, поскольку обязанность содержать жилое помещение и участвовать в оплате жилищно-коммунальных услуг возникает у собственника с момента возникновения права собственности и не зависит от фактического проживания в принадлежащем на праве долевой собственности жилом помещении.

Аналогичные положения закреплены в статье 210 Гражданского кодекса РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Истцу принадлежит 1/2 доля в праве, ответчику 1/2 доли в праве на жилой дом.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками.

Для взыскания в регрессном порядке части понесенных истцом расходов, истец должен представить доказательства тому, что такие расходы были им понесены.

Принимая во внимание представленные истцом платежные документы об оплате услуги по электроэнергии СНТ «Чистые пруды» в размере 184 791 рублей, а так же за оказанные услуги по охране имущества, истцом был погашен долг ООО «Далекс» в размере 57 200 рублей, учитывая положения ст. 249 ГК РФ о том, что участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в расходах и издержках по содержанию общего имущества, суд полагает обоснованным требования истца о взыскании с ответчика в её пользу соответствующих расходов соразмерно принадлежащей ответчику доле в праве на жилой дом в сумме 92 395,9 рублей, уплаченные истцом за ответчика в счет погашения задолженности по оплате потребленной электроэнергии, а так же суммы в размере 28600 рублей, оплаченной истцом за предоставленные услуги по охране имущества ООО «Далекс».

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по услуг представителя в размере 30 000 рублей, подтвержденные документально, а так же расходы по оплате госпошлины в размере 4 630 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы по оплате задолженности по коммунальной услуге, взыскании суммы по оплате задолженности за услуги по охране имущества, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> сумму по оплате задолженности по коммунальной услуге в размере 92 395, 9 рублей, сумму по оплате задолженности за услуги по охране имущества в размере 28600 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4630 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Ленинского районного суда <адрес> Т.П. Колий

Мотивированное решение изготовлено: 23.05.2025