<номер>

Дело № 2-2788/22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2022 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи Махониной Е.А.

при секретаре Лукьяновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

обратившись в суд с настоящим иском, ПАО «Совкомбанк» указало, что <дата> ПАО «Восточный экспресс банк» заключило с ФИО1 кредитный договор <номер> на сумму 1 100 000 рублей, под <номер>% годовых, на срок <номер> месяцев. ПАО «Совкомбанк» является правопреемником ПАО «Восточный экспресс банк». В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1 был заключен договор залога <номер>, по которому ответчиком была передана в залог квартира по адресу: <адрес> ФИО1 ненадлежащим образом исполняет обязанности по погашению кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. По состоянию на <дата> задолженность ФИО1 перед банком составляет 617 301 рубль 99 копеек, из них: просроченные проценты – 61 757 рублей 17 копеек, просроченная ссудная задолженность – 519 265 рублей 84 копейки, просроченные проценты на просроченную ссуду – 26 352 рубля 44 копейки, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 618 рублей 23 копейки, неустойка на просроченную ссуду – 7 568 рублей 55 копеек, неустойка на просроченные проценты – 1 739 рублей 76 копеек. Ответчику направлялось уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору, однако, данное требование ответчик не выполнила, не погасила образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора. Просит расторгнуть кредитный договор, взыскать с ФИО1 задолженность в сумме 617 301 рубль 99 копеек, а также расходы на уплату госпошлины в размере 15 373 рубля 02 копейки, взыскать с ФИО1 проценты за пользование кредитом по ставке 26% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с <дата> по дату вступления решения суда в законную силу, взыскать с ФИО1 неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с <дата> по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <номер>, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 1 634 500 рублей, принадлежащую ФИО1 на праве собственности.

Представитель ПАО «Совкомбанк» ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, об отложении судебного заседания не заявляла.

На основании ч.5 ст. 167, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ч.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В ч.2 ст. 450 ГК РФ установлено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; либо в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как установлено в судебном заседании, <дата> между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор <номер> на сумму 1 100 000 рублей, на неотложные нужды, под <номер>% годовых, на срок <номер> месяцев.

Согласно п. 1.1.7 кредитного договора, неустойка за несвоевременное или неполное погашение кредитной задолженности соответствует ключевой ставке Центрального Банка РФ на день заключения договора, с ежедневным начислением неустойки до полного погашения просроченной задолженности.

В обеспечение исполнения обязательств ФИО1 по кредитному договору, <дата> между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1 был заключен договор залога квартиры, площадью <номер> кв.м., по адресу: г<адрес>

В соответствии с п. 1.6 договора залога, залоговая стоимость квартиры установлена в размере 1 634 500 рублей.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Свои обязательства по договору истец исполнил в полном объеме, перечислив ФИО1 сумму кредита.

Вместе с тем, ФИО1 ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по погашению кредита.

На основании договора присоединения от <дата>, ПАО «Восточный экспресс банк» реорганизовано путем присоединения к ПАО «Совкомбанк».

Согласно представленному в материалы дела расчету, по состоянию на <дата> задолженность ФИО1 перед банком составляет 617 301 рубль 99 копеек, из них: просроченные проценты – 61 757 рублей 17 копеек, просроченная ссудная задолженность – 519 265 рублей 84 копейки, просроченные проценты на просроченную ссуду – 26 352 рубля 44 копейки, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 618 рублей 23 копейки, неустойка на просроченную ссуду – 7 568 рублей 55 копеек, неустойка на просроченные проценты – 1 739 рублей 76 копеек.

Представленный истцом расчет судом признается верным, поскольку он составлен в соответствии с условиями договора и обстоятельствами дела, и не оспорен ответчиком.

<дата> истцом в адрес ФИО1 была направлена досудебная претензия о досрочном возврате задолженности по кредитному договору, которую ответчик в добровольном порядке не исполнила.

Учитывая, что ФИО1 свои обязательства по договору надлежащим образом не выполняет, предоставленным кредитом воспользовалась, однако платежи по кредиту не вносит и проценты за пользование денежными средствами не уплачивает, нарушая условия договора, доказательств обратного в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ПАО «Совкомбанк» в части расторжения кредитного договора, взыскания с ФИО1 задолженности по кредитному договору в сумме 617 301 рубль 99 копеек, процентов за пользование кредитом по ставке <номер>%, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с <дата> по дату вступления решения суда в законную силу; неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченного основного долга за каждый календарный день просрочки, начиная с <дата> по дату вступления решения суда в законную силу.

Кроме того, суд приходит к выводу об обоснованности требований ПАО «Совкомбанк» о необходимости обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно ч.1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Как следует из ч.1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В ст.50 ФЗ от <дата> № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» указано, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, указанных в настоящем пункте и вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства должником, в отношении которого введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве.

Поскольку ФИО1 надлежащим образом не исполняет обязательства по кредитному договору, суд обращает взыскание на предмет залога – <адрес>, принадлежащую ФИО1, путем продажи с публичных торгов.

Суд устанавливает начальную продажную стоимость квартиры в размере 1 634 500 рублей.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 15 373 рубля 02 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор <номер> от <дата>, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и Фоменко Яной С..

Взыскать с Фоменко Яны С. в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору от <дата> <номер> задолженность в сумме 617 301 рубль 99 копеек, а также расходы на уплату госпошлины в размере 15 373 рубля 02 копейки.

Взыскать с Фоменко Яны С. в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке <номер>% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с <дата> по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Фоменко Яны С. в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченного основного долга за каждый календарный день просрочки, начиная с <дата> по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную стоимость квартиру по адресу: г<адрес> в размере 1 634 500 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Е.А. Махонина