Дело № 2-10432/2022
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Курган, Курганская область 12 октября 2022 г.
Курганский городской суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Чайкина В.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Новиковой Ю.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» (далее КРО ОО «ВОА») о признании права собственности. В обоснование иска указывает, что в 1998 году принят в члены КРО ОО «ВОА», на основании заявления предоставлен земельный участок для строительства гаража в <данные изъяты>, заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража, предоставлено место № 51 в боксе 10, выдана членская книжка. Целевые, эксплуатационные взносы и арендная плата за землю истцом оплачиваются.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит признать за ним право собственности на помещение гаража, находящееся по адресу: <адрес>, бокс №, помещение гаража №, площадью 20,7 кв.м.
Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.
Представитель ответчика КРО ОО «ВОА» в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом. Представлен отзыв на исковое заявление о согласии с иском.
Представители третьих лиц Администрации города Кургана, Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Установлено, что постановлением Администрации города Кургана от 15 октября 1992 г. № 1084 Курганскому городскому Совету ВДОАМ отведен земельный участок для строительства крытой стоянки автомобилей в Северном промышленном районе.
Решением внеочередного съезда BOA от 3 октября 1990 г. Всероссийское добровольное общество автомотолюбителей (ВДОАМ) реорганизовано во Всероссийское общество автомобилистов (BOA), свидетельство о регистрации от 22 января 1996 г. № 5 выдано Министерством юстиции Российской Федерации г. Москва.
В соответствии с приказом от 26 апреля 1996 г. № 66 Курганский областной совет BOA переименован в Курганское региональное отделение общественной организации Всероссийское общество автомобилистов, свидетельство о регистрации от 25 марта 1996 г. № 223 выдано Курганским областным отделением юстиции.
24 февраля 2015 г. Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» был предоставлен в аренду на 11 месяцев со дня подписания договора аренды сторонами из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером № площадью 77 560 кв.м. для эксплуатации гаражей индивидуального пользования по <адрес> в <адрес>.
Уведомлением Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации г. Кургана от 9 января 2019 г. подтвержден факт действия договора от 24 февраля 2015 г. № 110 аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 77560 кв.м. для эксплуатации гаражей индивидуального пользования по <адрес> в <адрес>.
Между ФИО1 и КРО ОО «ВОА» 4 августа 1998 г. заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража на территории коллективной автостоянки №, в соответствии с которым ему предоставлено для строительства гаража №, в боксе №.
На имя ФИО1 выдана членская книжка.
В соответствии со справкой № 52 КРО ОО «ВОА» паевой взнос истцом оплачен в полном объеме в 1998 г.
В соответствии с техническим планом от 16 февраля 2022 г. помещение расположено по адресу: <адрес>, <адрес>, его площадь 20,7 кв.м.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Курганской области право собственности на спорный гараж не зарегистрировано.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как разъяснено в пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации « 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума № 25.
Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2020), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июля 2020 г.).
Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом пояснений истца, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 19 постановления Пленума от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).
Обращение истца в суд обусловлено невозможностью оформления прав на гараж во внесудебном порядке в отсутствие правоустанавливающих документов у наследодателя, а не спором с ответчиком.
При таких обстоятельствах расходы истца по оплате государственной пошлины распределению не подлежат.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на помещение гаража площадью 20,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение в течение месяца может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы, представления через Курганский городской суд Курганской области.
Мотивированное решение суда составлено 19 октября 2022 г.
Судья В.В. Чайкин