40RS0011-03-2025-000135-95
Дело №2-3-154/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
село Перемышль 18 апреля 2025 года
Козельский районный суд Калужской области в составе
председательствующего - судьи Свиридовой Ю.Н.
при секретаре судебного заседания Иванковой Л.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации СП «Село Калужская опытная сельскохозяйственная станция» Перемышльского района Калужской области о признании права собственности на гаражи,
УСТАНОВИЛ :
ДД.ММ.ГГГГ в Козельский районный судКалужской области поступило исковое заявление ФИО1, в котором истец просит признать за ним право собственности на два здания ДД.ММ.ГГГГ года постройки, инвентарный номер № и №, назначение - нежилое, наименование - гараж №, лит.Г, общей площадью 33,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и гараж №, лит. Г, общей площадью 36,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска ФИО1 указал на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году ему и его семье были выделены два земельных участка для строительства гаражей. В ДД.ММ.ГГГГ году за счет собственных денежных средств, для личного использования, истцом были построены два гаража. К гаражам подключено энергоснабжение, сведения о гаражах внесены в похозяйственные книги. В ДД.ММ.ГГГГ году энергоснабжение гаражей было приостановлено ввиду отсутствия у истца правоустанавливающих документов, что вынуждает ее обращаться в суд.
Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик администрация СП «Село Калужская опытная сельскохозяйственная станция» Перемышльского района Калужской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд представителя не направил, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации нарушенные или оспоренные гражданские права подлежат защите в суде способами, предусмотренными статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе путём признания права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вновь созданную вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, возникает при условии соблюдения таким лицом закона и иных правовых норм. Относительно объектов недвижимости это означает необходимость соблюдения при их возведении градостроительных и строительных норм и правил, а также требований Гражданского кодекса Российской Федерации и земельного законодательства Российской Федерации.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Данные нормы права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называют два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
Как было установлено в судебном заседании, ФИО1 проживал в квартире № д.№ по <адрес> вместе со своей семьей (согласно данным похозяйственных книг, представленным в материалы дела), в настоящее время зарегистрирован в <адрес>.
Являясь местным жителем, истец ФИО1, зарегистрированный до ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>, обратился в администрацию <адрес> сельского Совета с заявлением о предоставлении земельных участков для строительства гаражей.
В ДД.ММ.ГГГГ году им на бетонном ленточном фундаменте были возведены два гаража, которые состоят из основного кирпичного строения, площадью 33,9 кв.м и 36,9 кв м соответственно, являются одноэтажными, прошли инвентаризационный учет, присвоены инвентарные номера – № и № соответственно, адреса объектов: <адрес>, и <адрес>.
Указанные гаражи на кадастровом учете не стоят, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН на них отсутствуют.
Сведения о построенных истцом гаражах с ДД.ММ.ГГГГ года содержатся в похозяйственных книгах № администрации СП «Село Калужская опытная сельскохозяйственная станция» за ДД.ММ.ГГГГ гг., № за ДД.ММ.ГГГГ года, № за ДД.ММ.ГГГГ гг..
Чьих-либо прав спорные постройки не нарушают, сведения об этом в администрации СП «Село Калужская опытная сельскохозяйственная станция» отсутствуют, спорные гаражи расположены в зоне застройки индивидуальными жилыми домами.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципальных образований сельских поселений, входящих в состав муниципального района "Перемышльский район, утвержденными Решением Районного Собрания МО «Перемышльский район» от ДД.ММ.ГГГГ №, в зоне Ж-1 (застройки индивидуальными жилыми домами) допускается размещение гаражей.
Принимая во внимание, что спорные гаражи были возведены истцом на земельных участках, отведенных для этих целей, в установленном законом порядке, спорные гаражи признаны объектами недвижимого имущества, учтены в КП «БТИ», а также учитывая отсутствие возражений у ответчика, суд находит заявленные исковые требования законными и обоснованными.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к администрации СП «Село Калужская опытная сельскохозяйственная станция» Перемышльского района Калужской области о признании права собственности на гаражи удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, паспорт №, право собственности на:
- нежилое здание – гараж (лит.Г), инв.№ общей площадью 33,9 кв.м, местонахождение: <адрес>;
- нежилое здание – гараж (лит.Г), инв.№ общей площадью 36,9 кв.м, местонахождение: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия через Козельский районный суд постоянное судебное присутствие в селе Перемышль Перемышльского района Калужской области.
Председательствующий: Ю.Н.Свиридова