РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2022 года адрес

Таганский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Артемкиной Л.И.

при секретаре судебного заседания фио,

с участием представителя истца фио, представителя ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3226/2022 по исковому заявлению ООО «УК «Столица» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая в обоснование требований, что истец согласно дополнительным соглашениям от 19.11.2021 к договорам теплоснабжения от 11.10.2021 и горячего водоснабжения от 11.10.2021 обеспечивает отоплением и горячей водой помещения нежилого здания по адресу: адрес. Ответчик является собственником помещения площадью 204,7 кв.м. в указанном здании. По данному помещению истцом предоставляются услуги по отоплению и горячему водоснабжению, оплата за которые вносится ответчиком не своевременно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.11.20221 по 30.04.2022 в размере сумма Досудебные требования истца остались ответчиком без удовлетворения. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму долга в размере сумма за период с 01.07.2022 по день фактической оплаты задолженности, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, исковое заявление поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку своего представителя, который возражал против удовлетворения иска по доводам письменных возражений, приобщенных в дело.

С учетом положений ст.ст. 117, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из положений ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положению ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании п.п. 1, 7, 10, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации; собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Аналогичные положения применяются и в отношении собственников нежилых помещений.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что 19.11.2021 между ПАО «МОЭК» и ООО «УК Столица» заключены дополнительные соглашения к договору № 06.530677-ТЭ от 11.10.2021 теплоснабжения, а также к договору горячего водоснабжения № 06.530677ГВС от 11.10.2021 в отношении здания, расположенного по адресу: адрес, согласно которым с 01.11.2021 ООО «УК Столица» получает от ПАО «МОЭК» тепловую энергию и ГВС нам всё здание, границей раздела эксплуатационной ответственности сторон по тепловым сетям является наружная стена здания, в зону эксплуатационной ответственности ОО «УК Столица» входит тепловой ввод данного здания и вся общедомовая система отопления и ГВС здания, объединенная с тепловым вводом.

Расчет стоимости коммунальных услуг производится по ставке сумма без учета НДС за 1 кв.м. занимаемой площади здания, размер ставки утвержден генеральным директором ООО «УК Столица» и одинаков для всех пользователей теплоэнергии и ГВС.

Расчет стоимости объема теплоэнергии производится согласно с долей в её фактическом объеме потребления исходя из занимаемой площади, объем горячей воды определяется по показаниям ИПУ либо расчетным способом исходя из нормативов.

Ответчик является собственником помещения площадью 204,7 кв.м. в указанном здании, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В адрес ответчика истцом направлялись экземпляры договора на предоставление коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, от подписания которых ответчик уклоняется.

Как указывает истец, коммунальные услуги в спорный период предоставлялись по помещению ответчика, нареканий и жалоб по данному вопросу в адрес истца не поступало. Факт и размер задолженности объективно подтверждается представленными документами. По расчету истца задолженность за период с 01.11.20221 по 30.04.2022 составляет сумму в размере сумма

Досудебные требования истца остались ответчиком без удовлетворения.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, никем не оспорены и не опровергнуты, у суда сомнений не вызывают.

В силу ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Представление истцом доказательств и аргументов в пользу своих доводов переносит бремя доказывания обратного на ответчиков.

В силу ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчик бесспорных доказательств, опровергающих вышеизложенное, либо подтверждающих полное или частичное погашение имеющейся задолженности, не представил, а судом таковых не добыто. Представленный истцом расчет задолженности ответчиком по существу не оспорен, ничем не опровергнут, иного расчета ответчик суду не представил, также как не представил доказательств полного или частичного погашения задолженности, в связи с чем при вынесении решения суд руководствуется расчетом истца.

Доводы ответчика о том, что услуги по помещению ему оказывает не истец, а непосредственно ПАО «МОЭК» и адрес, опровергаются представленными истцом документами, в частности дополнительным соглашениям от 19.11.2021 к договорам теплоснабжения от 11.10.2021 и горячего водоснабжения от 11.10.2021 с приложениями. Кроме того, ответчиком прямые договоры с вышеназванными ресурсоснабжающими организациями или документы об оплате за потребленные услуги им напрямую не представлены, в связи с чем данные доводы не могут служить основанием для освобождения ответчика от установленном законом обязанности внесения платы за потребленные коммунальные услуги.

Ссылка ответчика на отсутствие подписанного договора между истцом и ответчиком также не влечет правовых оснований для отказа в иске, поскольку в силу ст. 153, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ отсутствие заключенного договора не освобождает собственника жилого помещения от оплаты потребленных жилищно-коммунальных услуг.

Ссылка ответчика на то, что по его данным управляющей организацией дома является ГБУ адрес Даниловский» также не может быть принята во внимание, поскольку истец не позиционирует себя именно как управляющая организация дома, требования заявлены лишь в отношении услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

Предположения истца о том, кто может оказывать ему данные услуги, носят голословный характер. Доказательства заключения ответчиком и оплаты им данных услуг иным управляющим организациям или непосредственно ресурсоснабжающим организациям в материалах дела отсутствуют.

Доводы ответчика об отсутствии неосновательного обогащения на стороне ответчика основаны на неверном толковании норм права.

Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности с требованиями действующего законодательства, учитывая, что истец предоставляет услуги по отоплению и горячему водоснабжению здания, в котором у ответчика в собственности имеется помещение, наличие задолженности в заявленном истцом размере ответчиком не оспорено, иного расчета задолженности суду не представлено, также как и не представлено ответчиком доказательств полной или частичной оплаты данной задолженности и доказательств обращения в заявительном порядке с заявлениями о перерасчете задолженности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в заявленном размере.

В силу пункта 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 22.06.2021) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2022 по 08.11.2022 (дата вынесения решения) в размере сумма и процентов, начисляемых после вынесения решения, суд находит также подлежащими удовлетворению, при этом отмечает, что расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве).

В силу ст. 98 ГПК РФ в счет судебных расходов с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в уплаченном истцом размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «УК «Столица» (ИНН <***>) задолженность в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2022 по 08.11.2022 в размере сумма, судебные расходы по госпошлине в размере сумма

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «УК «Столица» (ИНН <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму основного долга, за период с 09.11.2022 по день фактической оплаты задолженности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд адрес в течение месяца.

Судья

Решение принято в окончательной форме 08.11.2022.