УИД 16RS0№-58

Дело №

ФИО4 Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ

Мамадышский районный суд Республики ФИО3 в составе:

председательствующего судьи Гатиной Г.Р.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного жилищного фонда при ФИО3 Республики ФИО3 к ФИО1 о возмещении стоимости ремонтно-восстановительных работ,

УСТАНОВИЛ:

Государственный жилищный фонд при ФИО3 Республики ФИО3 (далее – ГЖФ) обратился в суд с иском к ФИО2 о возмещении стоимости ремонтно-восстановительных работ. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор предоставления права пользования жилым помещением №, во исполнение обязательств по которому ГЖФ передал ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО3, <адрес>. Истец свои обязательства выполнил надлежащим образом, передав квартиру в надлежащем техническом состоянии.

Решением Мамадышского районного суда Республики ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования истца о расторжении договора социальной ипотеки, возложении обязанности возвратить жилое помещение, выселении, взыскании задолженности.

Договор от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут, однако жилое помещение возвращено истцу ответчиком в неудовлетворительном состоянии, в связи с чем требуется провести ремонтные работы.

Согласно дефектной ведомости, сметная стоимость восстановительных работ по ремонту жилого помещения составляет 1111126 рублей 54 копейки, стоимость услуг по техническому надзору за производством ремонтных работ составляет 9444 рубля 58 копеек.

Просит взыскать с ответчика в возмещение стоимости ремонтно-восстановительных работ 1120571 рубль 12 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 26206 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд считает возможным.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств не представил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В соответствии с абзацами 1 и 2 статьи 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, совместно причинившие вред, отвечают перед потерпевшим солидарно. По заявлению потерпевшего и в его интересах суд вправе возложить на лиц, совместно причинивших вред, ответственность в долях, определив их применительно к правилам, предусмотренным пунктом 2 статьи 1081 настоящего Кодекса.

Пунктами 12 и 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

При разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения. Размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества.Из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор предоставления права пользования жилым помещением №, согласно которому истец за плату во временное пользование предоставил ответчику для проживания жилое помещение – квартиру, общей площадью 88 кв.м., расположенную по адресу: ФИО3, <адрес>.

Согласно пункту 1.3 договора предоставления права пользования жилым помещением, передаваемое помещение находится в надлежащем состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, используемым в соответствии с их назначением, а также не обременено обязательствами и правами третьих лиц.

Пользователь принимает на себя по настоящему договору ответственность за вред (ущерб), причиненный третьим лицам, поскольку пользователь несет материальную и эксплуатационную ответственность, обеспечивающее выполнение требований технических регламентов в течение всего периода действия настоящего договора, начиная с момента передачи Фондом помещения пользователю во исполнение условий настоящего договора (пункт 1.6 договора).

С момента получения пользователем помещения от Фонда, на пользователе лежит бремя ответственности за сохранность и целостность помещения (пункт 3.2 договора).

ДД.ММ.ГГГГ между ГЖФ и ФИО2 подписан акт приема – передачи жилого помещения (л.д. 9).

Заочным решением Мамадышского районного суда Республики ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования истца к ФИО2 о расторжении договора предоставления права пользования жилым помещением, возложении обязанности возвратить жилое помещение, выселении, взыскании задолженности (л.д. 10-15).

Из акта вскрытия и осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире уже давно никто не проживает, полная антисанитария, обои местами отсутствуют, линолеум обшарпан, потолок пожелтевший, не функционирует дымоход, требуется косметический ремонт (не пригоден для проживания).

Согласно дефектной ведомости, сметная стоимость восстановительных работ по ремонту жилого помещения составляет 1111126 рублей 54 копейки, стоимость услуг по техническому надзору за производством ремонтных работ составляет 9444 рубля 58 копеек.

Претензия истца о возмещении стоимости восстановительного ремонта жилого помещения оставлена ответчиком без удовлетворения.

Доказательства оплаты указанной задолженности материалы дела не содержат, сторонами также не представлено доказательств об отсутствии задолженности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, так как ответчик после расторжения договора передал истцу жилое помещение в ненадлежащем техническом состоянии.

Общая стоимость восстановительного ремонта квартиры, находившейся в пользовании ответчика, по представленным доказательствам составляет 1120571 рубль 12 копеек.

Ответчиком заявленные требования, в том числе расчет материальных затрат для приведения жилого помещения в надлежащее состояние не оспорены, доказательств необоснованности данного расчета суду не представлено, возражения по существу иска, а также доказательства надлежащего исполнения принятых по соглашению обязательств не представлены.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Государственного жилищного фонда при ФИО3 Республики ФИО3 к ФИО2 о возмещении стоимости ремонтно-восстановительных работ о возмещении стоимости ремонтно-восстановительных работ удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу Государственного жилищного фонда при ФИО3 Республики ФИО3 стоимость ремонтно-восстановительных работ в сумме 1120571 (один миллион сто двадцать тысяч пятьсот семьдесят один) рубль 12 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 26206 (двадцать шесть тысяч двести шесть) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО3 через Мамадышский районный суд Республики ФИО3 в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Гатина Г.Р.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ