Дело № 2- 1181/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14.03.2023г. г. Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Гриценко Л.В.
при секретаре Мазур В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Липецка о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж №№ ряд №№, расположенный в ГПКА «Южный» г. Липецка. В обоснование своих требований ссылалась на то, что в 2008г. за счет собственных средств был построен капитальный гараж на территории ГПКА «Южный». Земельный участок на котором находится гараж был предоставлен в аренду ГПКА «Южный» на основании договора аренды от 6.02.2003г. Право собственности на гараж не зарегистрировано, поскольку гараж не введен в эксплуатацию.
В судебное заседание истец, ответчик, представитель 3-го лица Департамента градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка, ГПКА «Южный» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, сообщили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ,
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Согласно постановлению Главы администрации г. Липецка от 11.12.2002г. №5069 ГПКА «Южный» был выделен в аренду земельный участок площадью 42692кв.м, занимаемый наземными автостоянками закрытого типа(индивидуальными капитальными гаражами) по <адрес> г.Липецка.
06.02.2003г. между КУМИ г.Липецка и ГПКА «Южный» заключен договор аренды земельного участка.
Согласно п.2.1. договора, участок предоставляется для индивидуальных капитальных гаражей в составе ГПКА « Южный».
Из карточки учета гаражей усматривается, что гараж № ряд № значится за ФИО1
Согласно экспертному заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № по оценке технического состояния гаража, все несущие и ограждающие конструкции гаража № ряд № в ГПКА «Южный» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, не угрожают.
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 6098 от 26.12.2022г. гараж соответствует требованиям СанПиН и может быть принят в эксплуатацию, не угрожает жизни здоровью граждан.
В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по г. Липецку гараж № ряд №, расположенный на территории ГПКА «Южный» г. Липецка соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Как следует из справки председателя ГПКА «Южный», ФИО1 является собственником гаража № ряд №, задолженности по оплате в кооперативе не имеется.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, поскольку гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, соответствует всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за ФИО2 право собственности на гараж № ряд № в ГПКА «Южный» г. Липецка.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Липецка.
Председательствующий: (подпись) Л.В. Гриценко
Мотивированное решение изготовлено 16.03.2023.
Решение не вступило в законную силу. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-1181/2023 Октябрьского районного суда г. Липецка Помощник ФИО3