Дело № 2-3386/2025

24RS0032-01-2025-004129-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 28 ноября 2025 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Фадеева И.С. при секретаре судебного заседания Кураленок А.А. с участием:

представителя истца КГБУЗ «КМКБ № ФИО6» – ФИО8,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО11,

помощника прокурора <адрес> – ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КГБУЗ «КМКБ № 20 И.С. Берзона» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из специализированного помещения,

УСТАНОВИЛ:

КГБУЗ «КМКБ № 20 И.С. Берзона» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением общежития, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 514, выселить без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета; взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с мая 2024 года по июль 2025 года в сумме 81 572,02 рублей.

Требования мотивированы тем, что КГБУЗ «КМКБ № 20 И.С. Берзона» (далее – КМКБ № 20) на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Департаментом недвижимости администрации <адрес> и истцом, акта приема-передачи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ за КМКБ № 20 на праве оперативного управления закреплено недвижимое имущество, в том числе общежитие, расположенное по адресу: <адрес>. Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие по <адрес> отнесено к специализированному жилому фонду. ФИО2 работала в КМКБ № 20 с 1996 года по 2010 год. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании ордера выделена комната на троих человек. Совместно с ФИО2 в общежитие вселились ФИО3 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии №, в соответствии с которым ФИО2 и членам ее семьи предоставлено жилое помещение, а именно комната № в общежитии по адресу: <адрес>. В рамках проведения актуализации сведений о сотрудниках, проживающих в общежитии установлено, что трудовые отношения, на период которых ФИО2 и членам ее семьи предоставлялось жилое помещение отсутствуют. Кроме того, за ответчиками имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с мая 2024 года по июль 2025 года в сумме 81 572,02 рублей.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с мая 2024 года по июль 2025 года в сумме 81 572,02 рублей прекращено в связи с отказом истца от исковых требований.

В судебном заседании представитель истца КГБУЗ «КМКБ № 20 И.С. Берзона» – ФИО8 просила исковые требования, удовлетворить в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО11 исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края в судебное заседание не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, ходатайств не представили.

Помощник прокурора <адрес> – ФИО9 полагала, что в удовлетворении исковых требований необходимо отказать в полном объеме.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

Статьей 1З Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-Ф3 «O введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации

Из ст. 105 ЖК РСФСР следует, что служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

Согласно ст. 106 ЖК РСФСР с гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение.

В соответствии со ст.107 ЖК РСФСР рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения

Статьей 108 ЖК РСФСР предусмотрено, что без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в ст.107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27.05.1998 года № 76-Ф3 «О статусе военнослужащих»).

В соответствии со ст. 110 ЖК РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежали выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой (ч. 1).

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могли быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 названного Кодекса, могли быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97) (ч. 2).

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 43 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что статьей 13 вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ Красноярским городским Советом народных депутатов трудящихся принято решение № об отводе земельного участка под строительство в <адрес>, согласно которому для строительства общежития - пансионата был отведен земельный участок площадью 0,6 га на территории 20-й больницы <адрес> севернее хирургического корпуса и западнее хозяйственного двора вышеуказанной больницы.

Решением Красноярского городского Совета народных депутатов от 30.06.1987 №-а общежитие на 537 мест в <адрес>, общей площадью 5 812 кв.м., введено в эксплуатацию с передачей на баланс КГБУЗ «КМКБ № 20 им. И.С. Берзона».

На основании Решения Городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № здание, расположенное по <адрес>, было включено в Реестр муниципальной собственности, как общежитие КГБУЗ «КМКБ № им. ФИО6».

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Департаментом недвижимости администрации г. Красноярска и КМКБ № 20, Акта приема-передачи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, за КМКБ № на праве оперативного управления закреплено недвижимое имущество, в том числе общежитие, расположенное по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие по <адрес>, отнесено к специализированному жилищному фонду.

Распоряжением <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ медицинское учреждение с принадлежащим недвижимым имуществом муниципальной собственности <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ принято в собственность <адрес>.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, здание общежития по <адрес>, исключено из постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с изменением формы собственности здания с муниципальной на краевую, что само по себе не свидетельствует о том, что здание перестало относиться к специализированному жилому фонду.

ФИО2 на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ работала в КМКБ №20 в должности медицинской сестры отделения реанимации и интенсивной терапии №, с ДД.ММ.ГГГГ в должности медицинской сестры детского инфекционного отделения, с ДД.ММ.ГГГГ в должности медицинской сестры детского урологического отделения, с ДД.ММ.ГГГГ в должности медсестры палатной детского инфекционного отделения, а с ДД.ММ.ГГГГ уволена по ст. 77 ТК РФ.

Как следует из искового заявления и не оспорено сторонами ФИО2 в связи с трудовыми отношениями был выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение в виде комнаты в общежитии, расположенной по адресу: <адрес>, ком.410/2 на двух человек. В 2001 году жилищные условия были улучшены на основании ордера от.ДД.ММ.ГГГГ предоставлена комната № на троих человек.

В данное жилое помещение совместно с ФИО2 вселены сыновья – ФИО3, ФИО4

На дату предоставления ответчикам спорного жилого помещения действовали положения Жилищного кодекса РСФСР.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 был заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии № (что само по себе не изменяет первоначальных оснований приобретения прав на спорное жилое помещение), в соответствии с которым ФИО2 и членам ее семьи, а именно ФИО3, ФИО4 предоставлено жилое помещение – комната № в общежитии по адресу: <адрес>, который в настоящее время в установленном законом порядке недействительным не признан и не расторгнут, фактически исполняется, ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении и нести расходы по оплате коммунальных услуг.

Согласно сведениям представленным администрацией <адрес> в <адрес> ФИО2 состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях на основании распоряжения администрации <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Поскольку жилищные правоотношения возникли до даты введения в действие ЖК РФ, ФИО2 проработала в КГБУЗ «КМКБ №20» более 14 лет, состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях с 2000 года, соответственно на последнюю и членов ее семьи распространяются положения требований ст. 108 ЖК РСФСР и ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «O введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения Жилищного кодекса РСФСР и фактические установленные обстоятельства по делу, суд не находит оснований для удовлетворения требований КГБУЗ «КМКБ № 20 И.С. Берзона».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований КГБУЗ «КМКБ № ФИО6» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из специализированного помещения – отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.С. Фадеев

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года