Дело № 2-10(1)/2025
УИД 64RS0023-01-2024-000506-61
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 января 2025 года г. Новоузенск Саратовская область
Новоузенский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Беловой И.А.,
при помощнике ФИО1,
с участием представителя ФИО7 – ФИО2,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 действующего через своего представителя ФИО2 к администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области, третье лицо: нотариус нотариального округа города Новоузенск и Новоузенский район Саратовской области ФИО3, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении в состав наследственной массы жилого дома, земельного участка доли, признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО4, действующий через своего представителя ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области, третье лицо: нотариус нотариального округа города Новоузенск и Новоузенский район Саратовской области ФИО3, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении в состав наследственной массы жилого дома, земельного участка доли, признании права собственности на недвижимое имущество. Свои требования мотивирует тем, что ФИО4 (далее истец) зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, с 1973 года. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая доводилась истцу - супругой, которая была зарегистрирована и проживала также по адресу: <адрес>, с 1973 года. Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежавший на праве совместной собственности истцу и умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 После смерти супруги - ФИО5, истец, как наследник первой очереди, подал письменное заявление нотариусу нотариального округа г. Новоузенск и Новоузенский район Саратовской области ФИО3 для оформления наследственных прав после умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, а именно получения свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу. Истцом нотариусу нотариального округа г. Новоузенск и Новоузенский район Саратовской области ФИО3 с целью подтверждения права собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> был представлен правоустанавливающий документ: договор купли-продажи дома, удостоверенный Новоузенской государственной нотариальной конторой <адрес> 24 октября 1973 года по реестру №, зарегистрированный в Новоузенском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО5 купила жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, с полезной площадью 31,55 кв. метра, а также нотариусом получена Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданная ДД.ММ.ГГГГ № №, сформированная в электронном виде на объект ИЖС, по адресу: <адрес>, согласно которой на кадастровом учёте за кадастровым номером №, стоит дом по адресу: <адрес>, площадью 103 кв. метра, 1980 года постройки. Поэтому нотариусом нотариального округа г. Новоузенск и Новоузенский район Саратовской области ФИО3 ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, т.к. у него не сохранились части документов разрешающий строительство нового дома и отсутствия технической документации на новый дом. Согласно технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, общая площадь составила 89,1 (восемьдесят девять целых одна десятая) квадратных метра. В связи с расхождением общей площади жилого дома он обратился в филиал публично-правой компании «Роскадастр» по Саратовской области по вопросу уточнения сведений содержащихся в ЕГРН в отношении жилого дома по адресу: <адрес>. В результате анализа полученной технической документации в сведения о вышеуказанном объекте недвижимости внесены изменения в общую площадь, с 103 квадратных метра на 89,1 квадратных метра. Исходя из вышеуказанных представленных документов произошло увеличение общей площади дома, что документально не подтверждено. Разница размера площади жилого дома заключается в следующем, истец купивший жилой дом по адресу: <адрес> совместно с умершей ФИО5 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с полезной площадью 31,55 квадратных метра с хозяйственными и бытовыми строениями, расположенном на земельном участке бессрочного пользования общей площадью 894 квадратных метра, с 1980 года ими было принято решение о реконструкции жилого дома, реконструировали некоторые помещения жилого дома на прежнем месте, увеличив их площадь, дополнительно в доме появилась совмещенный санузел площадью 8,1 квадратных метра, а также дополнительно построили отапливаемую кирпичную пристройку к жилому дому общей площадью 11,8 квадратных метра. Кроме всего в жилой дом в 1982 году был проведен водопровод, в 1987 году проведено газификация жилого дома, в 1997 году проведено строительство подсобных помещений, на что имеется соответствующие разрешения организаций и учреждений Новоузенского района. В результате чего изменилась площадь жилого дома, которая в настоящее время стала с учётом всех частей жилого <адрес>,1 квадратных метра, в том числе жилая площадь стала 50,2 квадратных метра, подсобная площадь 38,9 квадратных метра. При реконструкции самого жилого дома, истец с умершей ФИО5 в администрацию Новоузенского муниципального района Саратовской области за разрешением на строительство не обращались, но техническая документация частично сохранилась только с 1981 года, но увеличенная площадь жилого дома подтверждается техническим паспортом Новоузенским отделением Саратовского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» выданной ДД.ММ.ГГГГ. Реконструированный жилой дом расположен на месте жилого дома ранее приобретенного по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, который уже более 50 лет является собственностью истца, реконструкция не может препятствовать владельцам соседних строений в пользовании своими строениями и земельными участками, она не нарушает иные законные права и интересы граждан. Реконструкция не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.
На основании изложенного и с учётом уточнённых требований просит сохранить жилой дом, состоящий из литера А, а, площадью всех частей жилого дома 89,1 (восемьдесят девять целых одна десятая) квадратных метра, в том числе общей площадью жилого <адрес>,1 (восемьдесят девять целых одна десятая) квадратных метра и жилой площадью 50,2 (пятьдесят целых две десятых) квадратных метра, на земельном участке 894 квадратных метра, с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес> переустроенном состоянии согласно технического паспорта Новоузенского отделения Саратовского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» выданной ДД.ММ.ГГГГ. Включить в состав наследства оставшегося после смерти ФИО5, имущество на праве собственности на жилой дом, состоящий из литера А, площадью всех частей жилого дома 89,1 (восемьдесят девять целых одна десятая) квадратных метра, в том числе общей площадью жилого дома 89,1 (восемьдесят девять целых одна десятая) квадратных метра и жилой площадью 50,2 (пятьдесят целых две десятых) квадратных метра, на земельном участке 894 квадратных метра, с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>, <адрес> переустроенном состоянии согласно технического паспорта Новоузенского отделения Саратовского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» выданной ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО4 в порядке наследования право собственности на наследственное имущество - на жилой дом, состоящий из литера А, а, площадью всех частей жилого дома 89,1 (восемьдесят девять целых одна десятая) квадратных метра, в том числе общей площадью жилого дома 89,1 (восемьдесят девять целых одна десятая) квадратных метра и жилой площадью 50,2 (пятьдесят целых две десятых) квадратных метра, на земельном участке 894 квадратных метра, с кадастровым номером № находящемся по адресу: <адрес> переустроенном состоянии согласно технического паспорта Новоузенского отделения Саратовского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» выданной ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки не известны.
Представитель ФИО4 – ФИО2 в судебном заседании уточнённые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом причины не явки не известны.
Суд, выслушав объяснения, исследовав письменные материалы дела, а также заключение экспертизы, приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Судом установлено, что ФИО5, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается имеющейся в материалах дела ксерокопии свидетельства о смерти III-РУ №, выданного органом ЗАГС по Новоузенскому району управления по делам записи гражданского состояния по Новоузенскому району управления по делам записи актов гражданского состояния <адрес> (л.д. 12), которая доводилась истцу - супругой, которая была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, <адрес>, с 1973 года.
Абзац 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1,2 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 – 1145 и 1148 ГК РФ, а п. 1 ст. 1142 ГК РФ определяет, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно материалам наследственного дела, наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежавший на праве совместной собственности истцу и умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 После смерти супруги - ФИО5, истец, как наследник первой очереди, подал письменное заявление нотариусу нотариального округа г. Новоузенск и Новоузенский район Саратовской области ФИО3 для оформления наследственных прав после умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, а именно получения свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу.
Также истцом нотариусу нотариального округа г. Новоузенск и Новоузенский район Саратовской области ФИО3 с целью подтверждения права собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> был представлен правоустанавливающий документ: договор купли-продажи дома, удостоверенный Новоузенской государственной нотариальной конторой Саратовской области 24 октября 1973 года по реестру №, зарегистрированный в Новоузенском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО5 купила жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, с полезной площадью 31,55 кв. метра (л.д. 11).
Нотариусом получена Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданная ДД.ММ.ГГГГ № №, сформированная в электронном виде на объект ИЖС, по адресу: <адрес>, согласно которой на кадастровом учёте за кадастровым номером №, стоит дом по адресу: <адрес>, площадью 103 кв. метра, 1980 года постройки (л.д. 60).
В связи с чем нотариусом нотариального округа г. Новоузенск и Новоузенский район Саратовской области ФИО3 истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, т.к. у него не сохранились части документов разрешающий строительство нового дома и отсутствия технической документации на новый дом (л.д. 40-71).
Согласно технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, общая площадь составила 89,1 (восемьдесят девять целых одна десятая) квадратных метра.
В связи с расхождением общей площади жилого дома истец он обратился в филиал публично-правой компании «Роскадастр» по Саратовской области по вопросу уточнения сведений содержащихся в ЕГРН в отношении жилого дома по адресу: <адрес>.
В результате анализа полученной технической документации в сведения о вышеуказанном объекте недвижимости внесены изменения в общую площадь, с 103 квадратных метра на 89,1 квадратных метра (л.д. 26-31).
Исходя из вышеуказанных представленных документов произошло увеличение общей площади дома, что документально не подтверждено. Разница размера площади жилого дома заключается в следующем, истец купивший жилой дом по адресу: <адрес> совместно с умершей ФИО5 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с полезной площадью 31,55 квадратных метра с хозяйственными и бытовыми строениями, расположенном на земельном участке бессрочного пользования общей площадью 89,4 квадратных метра, с 1980 года ими было принято решение о реконструкции жилого дома, реконструировали некоторые помещения жилого дома на прежнем месте, увеличив их площадь, дополнительно в доме появилась совмещенный санузел площадью 8,1 квадратных метра, а также дополнительно построили отапливаемую кирпичную пристройку к жилому дому общей площадью 11,8 квадратных метра. Кроме всего в жилой дом в 1982 году был проведен водопровод, в 1987 году проведено газификация жилого дома, в 1997 году проведено строительство подсобных помещений, на что имеется соответствующие разрешения организаций и учреждений Новоузенского района. В результате чего изменилась площадь жилого дома, которая в настоящее время стала с учётом всех частей жилого <адрес>,1 квадратных метра, в том числе жилая площадь стала 50,2 квадратных метра, подсобная площадь 38,9 квадратных метра. При реконструкции самого жилого дома, истец с умершей ФИО5 в администрацию Новоузенского муниципального района <адрес> за разрешением на строительство не обращались, но техническая документация частично сохранилась только с 1981 года, но увеличенная площадь жилого дома подтверждается техническим паспортом Новоузенским отделением <адрес> отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» выданной ДД.ММ.ГГГГ. Реконструированный жилой дом расположен на месте жилого дома ранее приобретенного по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, который уже более 50 лет является собственностью истца.
Для правильного разрешения, гражданского дела, на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ФБУ «Саратовская лаборатория судебной экспертизы» Минюста России. Перед экспертом поставлены следующие вопросы: чем является переустройство дома, расположенного по адресу: <адрес>, перепланировкой, или реконструкцией? соответствует ли переустроенное жилое помещение (дом) расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, градостроительным, строительным, противопожарным и иным нормам и правилам, не создается ли угроза жизни и здоровью граждан, и не нарушаются ли права и интересы других лиц?
Из заключения судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, по первому вопросу: переустройство дома расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, является новым строительством на месте снесённого объекта, по второму вопросу переустроенное жилое помещение (дом) расположенный по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным, строительным, противопожарным и экологическим нормам и правилам, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и не нарушает права и интересы других лиц.
Суд полагает, что данная судебная экспертиза проведена в порядке, установленном ст. 84 ГПК РФ, заключение эксперта выполнено в соответствии с требованиями ст. 86 ГПК РФ, в связи с чем суд находит результаты экспертизы относимым и допустимым доказательством, оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы у суда не имеется, поскольку экспертиза проведена компетентным экспертом, имеющим значительный стаж работы в соответствующих областях экспертизы, рассматриваемая экспертиза проведена на основании определения суда о поручении проведения экспертизы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. При таких обстоятельствах суд полагает, что заключение судебной экспертизы отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в ее правильности отсутствуют.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.
Согласно статьи 2 Градостроительного кодекса РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.
В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также положениями статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.
Для получения соответствующего разрешения на строительство (реконструкцию) объекта необходимо представить перечень документов, установленных пунктом 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Соответственно, разрешение на строительство (реконструкцию), выданное в соответствии с вышеуказанными положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации является единственным законным основанием по осуществлению строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
В силу статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как установлено подпунктом 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В силу абзаца второго статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Необходимо также учитывать, что на основании части 1 статьи 36 ГрК РФ правовой режим земельных участков, равно как и всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, определяется градостроительным регламентом. В соответствии со статьями 37 и 38 ГрК РФ в градостроительном регламенте также указываются виды разрешенного использования и предельные параметры объектов капитального строительства. При этом каких-либо исключений в отношении видов разрешенного использования и параметров разрешенного строительства объектов вспомогательного использования ГрК РФ не предусматривает.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из разъяснений, изложенных в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 февраля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ говориться о закрепленных в статьях 35 и 40 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности и права на жилище предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях; самовольное же строительство представляет собой правонарушение, а обязанность по сносу самовольной постройки - санкцию за такое правонарушение, как это предусмотрено статьей 222 ГК РФ.
Указанная в статье 222 ГК РФ санкция применяется с учетом характера допущенных нарушений, а сама статья направлена на защиту прав граждан, а также на обеспечение баланса публичных и частных интересов и тем самым на реализацию статей 17 (часть 3) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 29 января 2015 года №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № и др.).
Снос объекта самовольного строительства является крайней мерой гражданско - правовой ответственности, а устранение последствий нарушений должно быть соразмерно самому нарушению, не должно создавать дисбаланса между публичным и частным интересом, приводящего к нарушению устойчивости хозяйственного оборота и причинению несоразмерных убытков.
Из материалов дела следует, что новый возведенный объект на месте снесённого старого объекта, который расположен на месте жилого дома ранее приобретенного по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> кадастровый №, возведен в период брака и является совместной собственностью супругов.
Из выписки ЕГРН следует, что сведения о правах на объект недвижимости на жилое помещение (дом) расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый № площадь которого составляет 89.1 кв.м. отсутствуют (л.д. 130).
Анализ вышеизложенного в совокупности с собранными по делу доказательствами, позволяет суду прийти к выводу, что исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО4 действующего через своего представителя ФИО2 к администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области, третье лицо: нотариус нотариального округа города Новоузенск и Новоузенский район Саратовской области ФИО3, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении в состав наследственной массы жилого дома, земельного участка доли, признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
Сохранить жилой дом, состоящий из литера А, а, площадью всех частей жилого <адрес>,1 (восемьдесят девять целых одна десятая) квадратных метра, в том числе общей площадью жилого <адрес>,1 (восемьдесят девять целых одна десятая) квадратных метра и жилой площадью 50,2 (пятьдесят целых две десятых) квадратных метра, на земельном участке 894 квадратных метра, с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>, <адрес> переустроенном состоянии согласно технического паспорта Новоузенского отделения <адрес> отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» выданной ДД.ММ.ГГГГ.
Включить в состав наследства оставшегося после смерти ФИО5, имущество на праве собственности на жилой дом, состоящий из литера А, а, площадью всех частей жилого <адрес>,1 (восемьдесят девять целых одна десятая) квадратных метра, в том числе общей площадью жилого <адрес>,1 (восемьдесят девять целых одна десятая) квадратных метра и жилой площадью 50,2 (пятьдесят целых две десятых) квадратных метра, на земельном участке 894 квадратных метра, с кадастровым номером № находящемся по адресу: <адрес>, дом № в переустроенном состоянии согласно технического паспорта Новоузенского отделения Саратовского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» выданной ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО4 в порядке наследования право собственности на наследственное имущество - на жилой дом, состоящий из литера А, а, площадью всех частей жилого <адрес>,1 (восемьдесят девять целых одна десятая) квадратных метра, в том числе общей площадью жилого <адрес>,1 (восемьдесят девять целых одна десятая) квадратных метра и жилой площадью 50,2 (пятьдесят целых две десятых) квадратных метра, на земельном участке 894 квадратных метра, с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>, дом № в переустроенном состоянии согласно технического паспорта Новоузенского отделения Саратовского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» выданной ДД.ММ.ГГГГ.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Саратовский областной суд через Новоузенский районный суд (г. Новоузенск) Саратовской области.
Судья И.А. Белова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.А. Белова