РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2022 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-5133/22 по иску ФИО1 к ООО «Афина+», Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просил признать за ним право собственности на машино-место № 539, расположенное на 5 этаже по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер ....

В обоснование заявленных исковых требований указал, что 26 апреля 2007 года между истцом и ООО «АФИНА» (Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «АФИНА» (ИНН <***>) прекратила свою деятельность 12.12.2014 года в связи с ликвидацией. Правопреемниками ООО «АФИНА» являются ООО «Афина+» (ИНН <***>) и ООО «Аргос» (ИНН <***>)) был заключен договор № Гар12/16-539 о долевом участии в строительстве многоэтажных гаражей-стоянок, предметом которого является уступка обществом инвестору права на участие в строительстве многоэтажной гаража-стоянки по адресу: адрес, Куркино, мкр.12, корп.16 с целью последующего получения в собственности машино-места № 539, общая площадь 18.6 м.кв., расположенного в помещение №I на 5 этаже гаража, определенного в Приложении № 1 к договору. Истец в полном объеме выполнил обязательства по оплате цены договора. Вместе с тем, ООО «АФИНА» не выполнило условия договора: акт реализации инвестиционного контракта не подписан, документы, необходимые для регистрации права собственности на машиноместо, истцу не предоставлены. Зарегистрировать право собственности на спорное имущество истец не может, поскольку у нее не имеется правоустанавливающих документов, а ответчик уклоняется от посещения регистрирующего органа. Спорный объект поставлен на кадастровый учет.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, сведений уважительности причин неявки суду не предоставили.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав представленные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, 26 апреля 2007 года между истцом и ООО «АФИНА» (Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «АФИНА» (ИНН <***>) прекратила свою деятельность 12.12.2014 года в связи с ликвидацией. Правопреемниками ООО «АФИНА» являются ООО «Афина+» (ИНН <***>) и ООО «Аргос» (ИНН <***>)) был заключен договор № Гар12/16-539 о долевом участии в строительстве многоэтажных гаражей-стоянок, предметом которого является уступка обществом инвестору права на участие в строительстве многоэтажной гаража-стоянки по адресу: адрес, Куркино, мкр.12, корп.16 с целью последующего получения в собственности машино-места № 539, расположенного на 5 этаже гаража, определенного в Приложении № 1 к договору (л.д.10-14).

Истцом в полном объеме выполнены обязательства по оплате цены договора № Гар12/16-539 в размере сумма (л.д.15-16).

Решением Комитета государственного строительного надзора адрес (Мосгосстройнадзор) от 20 февраля 20214 года № RU77146000-005530 многоэтажный гараж стоянка на 454 машиномест с помещением свободной технологии по адресу: адрес введен в эксплуатацию (л.д.17-20).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец выполнил принятые на себя обязательства перед ответчиком по договору № Гар12/16-539 о долевом участии в строительстве многоэтажных гаражей-стоянок в связи с чем, суд приходит к выводу, что она приобрела право собственности на спорное нежилое помещение.

Согласно части 1 статьи 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статьям 11, 12 ГК РФ, защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на машино-место № 539, расположенное по адресу: адрес, адрес, пом. I, бокс № 539 кадастровый номер ..., площадью 18,6 кв.м.

Настоящее решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме составлено 16 сентября 2022 года.