УИД: 66RS0009-01-2022-002985-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Тагил 07.11.2022 года

Ленинский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего Балицкой Е.В.

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

при секретаре судебного заседания Гладыш А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-2536/2022 по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Демидовский» о взыскании задолженности по договору купли-продажи с рассрочкой платежа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Торговый дом «Демидовский» о взыскании задолженности по договору купли-продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1500000 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно: земельного участка общей площадью 1924 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство автозаправочной станции и объектов кемпинга, и расположенного на данном земельном участке здания общежития – гостиницы с назначением: жилое, общей площадью 282,4 кв.м., с кадастровым номером №. Все объекты недвижимости расположены по адресу: <адрес>, примерно в 600 метрах на восток от ориентира: канализационные очистные сооружения №. Пунктом 2.1 указанного Договора общая стоимость проданного имущества определена сторонами в 3500000 руб., которые должны быть уплачены ответчиком истцу в следующем порядке и сроки: 500000 руб. в день заключения Договора, в дальнейшем равными платежами по 500000 руб. не позднее 31 октября, 30 ноября, ДД.ММ.ГГГГ, 31 января, 28 февраля и ДД.ММ.ГГГГ (пункт 2.2 Договора). Проданное недвижимое имущество было передано Продавцом Покупателю до подписания Договора. Переход права собственности на объекты был зарегистрирован сторонами в установленном законом порядке. Истец обязательства по Договору выполнил. Покупатель в свою очередь исполнил обязательсва на сумму 2000000 руб. (последний платеж в сумме 500000 руб. перечислен ДД.ММ.ГГГГ) Таким образом, задолженность ответчика по Договору составляет 1500000 руб.

Истец и представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивали по доводам и основаниям, указанных в иске, просили удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Торговый Дом «Демидовский» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не известил, с ходатайствами об отложении рассмотрения дела не обращался.

Заслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.ст. 9, 10 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно п.п. 1 и 3 ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307-419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно положениям ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 486 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Из положений ст. 489 Гражданского кодекса РФ следует, что договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара. К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.

Так, в соответствии с п. 4 ст. 488 Гражданского кодекса РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем. Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Торговый Дом «Демидовский» заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - земельного участка общей площадью 1924 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство автозаправочной станции и объектов кемпинга, и расположенного на данном земельном участке здания общежития – гостиницы с назначением: жилое, общей площадью 282,4 кв.м., с кадастровым номером №. Все объекты недвижимости расположены по адресу: <адрес>, примерно в 600 метрах на восток от ориентира: канализационные очистные сооружения №. Пунктом 2.1 указанного Договора общая стоимость проданного имущества определена сторонами в 3500000 руб., которые должны быть уплачены ответчиком истцу в следующем порядке и сроки: 500000 руб. в день заключения Договора, в дальнейшем равными платежами по 500000 руб. не позднее 31 октября, 30 ноября, ДД.ММ.ГГГГ, 31 января, 28 февраля и ДД.ММ.ГГГГ (пункт 2.2 Договора) – л.д.7-8.

Право собственности ООО «Торговый Дом «Демидовский» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что ответчик нарушил свои обязательства по внесению платежей по договору. Последний платеж в сумме 500000 руб. был внесен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением. Тем самым задолженность по договору купли-продажи составляет 1 500 000 руб.

С учетом изложенного, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Демидовский» (ОГРН <***>, дата регистрации 17.06.2003) в пользу ФИО1, <...> задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 500 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 15700 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения с подачей жалобы в Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 08.11.2022

Судья: Е.В.Балицкая