Дело № 2-644/2025

УИД 39RS0009-01-2025-000863-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2025 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего Клименко М.Ю.

при секретаре Савкиной В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении,

установил :

ФИО2 на основании договора приватизации от 08.07.1993 является собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры общей площадью 46,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

По указанному адресу с 02.06.2003 зарегистрирован ФИО1, который приходится внуком ответчице.

Ответчик чинит препятствия истцу в проживании в данном жилом помещении, сменила замки на входной двери, на контакт не идет.

Истец указывает, что он исправно исполнял свои обязательства по содержанию жилого помещения, оплачивал коммунальные услуги в полном объеме, следил за техническим, состоянием помещения, производил текущий ремонт при необходимости. Другого постоянного места жительства истец не имеет.

В связи с этим, истец просит вселить его в жилое помещение по адресу: г<адрес> и обязать ФИО2 не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением и обеспечить ему свободный доступ для проживания в квартире.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Возражений, относительно заявленных требований, не представила.

Исследовав письменные доказательства по делу, выслушав пояснения представителя истца, свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу пункта 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как установлено судом при рассмотрении дела, ФИО2 является собственником квартиры № <адрес> по договору приватизации от 15 июля 1999 года.

В указанной квартире зарегистрированы: с 14.10.1983 владелец – ФИО2, с 02.06.2003 внук – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решениями Гвардейского районного суда от 26.03.2008 (дело №) и от 25.08.2010 (дело №), кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 07.05.2008 установлено, что ФИО1 был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи ФИО2, в связи с чем, согласно ст. 31 ч. 2 ЖК РФ и аналогичным нормам ранее действовавшего ЖК РСФСР приобрел право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и имел право участвовать в приватизации жилого помещения.

Истец указывает, что ответчик регулярно чинила ему препятствия в проживании в данном жилом помещении по адресу: <адрес>, дважды обращалась в суд с иском о выселении и снятии с регистрационного учета.

Очередную попытку выселить его ответчик предприняла в июле 2025 года. Так, 12.07.2025 ФИО1, вернувшись домой с работы, не смог попасть в квартиру по причине того, что ключ не подходил к замку. ФИО2 в период его отсутствия, сменила замки на входной двери, тем самым ограничила ФИО1 в праве проживания в спорном жилом помещении. Истец указывает, что на тот момент в квартире находились все его личные вещи и это жилье было его единственным жильем. Истец был вынужден пойти в экстренном порядке искать съемное жилье для того, чтобы не остаться ночью на улице.

Истец указывает, что он исправно исполнял свои обязательства по содержанию жилого помещения, оплачивал коммунальные услуги в полном объеме, следил за техническим, состоянием помещения, производил текущий ремонт при необходимости, вел здоровый образ жизни, был официально трудоустроен, спиртными напитками не злоупотреблял. К бабушке (ответчику) относился с уважением и почтением, о причинах, по которым она препятствует ему в проживании в данном жилом помещении не знает.

Ответчик не идет с истцом на контакт, и не желает в добровольном порядке решать данную сложившуюся проблему.

У истца нет другого постоянного места жительства, он вынужден временно проживать в хостеле.

В связи с изложенным истец вынужден обратиться в суд.

Из карточки прописки ФИО1 усматривается, что он постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Как усматривается из архивной поквартирной карточки на спорную квартиру по адресу: <адрес>, в указанной квартире были зарегистрированы: наниматель – ФИО2 постоянно с 14.10.1983, сын – ФИО9 с 14.10.1983, выписан по запросу 26.12.2001, дочь – ФИО10 временно до 31.12.1995, внук – ФИО1 постоянно с 02.06.2003.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <адрес> также усматривается, что в квартире № зарегистрированы/были зарегистрированы: ФИО2, ФИО11 (дочь), ФИО1 (внук).

Истцом в материалы дела представлены квитанции об оплате коммунальных платежей за период – 2025 год.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО12 которая пояснила, что проживает по адресу: <адрес> её квартира расположена под квартирной № собственником которой является ФИО2 Истец является внуком ФИО2 и хочет проживать в квартире, но бабушка ему в этом препятствует, не пускает.

Совокупность приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что ФИО2 препятствует ФИО1 в пользовании жилым домом по адресу: Калининградская <адрес> в связи с чем имеются основания для удовлетворения требований истца об обязании ответчика не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ему ключа от входной двери квартиры, а также вселении истца в квартиру.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из чека по операции от 01.08.2025 следует, что ФИО1 при подаче в суд настоящего иска оплатил госпошлину в размере 3000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 (№) удовлетворить.

Обязать ФИО2 (паспорт №) не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> а именно передать ключи от входной двери, вселить его, обеспечив свободный доступ для проживания в квартире.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 29.09.2025.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: М.Ю. Клименко