Дело №
УИД 41RS0№-41
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Петропавловск-Камчатский ДД.ММ.ГГГГ
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Нетеса С.С.,
при секретаре судебного заседания Ефремовой Л.Н.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вектор» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вектор» (далее – ООО УК «Вектор») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО УК «Вектор» является управляющей компанией многоквартирного дома по <адрес> г. Петропавловске-Камчатском с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ Лицевой счет по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> открыт на имя ФИО2 На протяжении длительного времени, а именно в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не исполняет обязанности, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 58 643 руб. 07 коп. Из них задолженность за капитальный ремонт составила 11 044 руб. 95 коп., задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги по статье текущий ремонт и содержание составила 47 598 руб. 12 коп.
На основании изложенного истец просил суд взыскать в свою пользу с ФИО2 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, а именно по статье содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 598 руб. 12 коп., по статье за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 044 руб. 95 коп., государственную пошлину в размере 4000 руб.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещался, участия не принимал, представителя не направил, возражений не представил.
Согласно почтовому конверту направленное ответчику судебное извещение было возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как разъяснено в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, ФИО6 о времени и месте судебного заседания извещались, участия не принимали, представителей не направили.
Руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 1 части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.
В соответствии с частью 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:
- размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;
- владелец специального счета;
- кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, принадлежит ФИО2 на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59-64).
Как усматривается из копии поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, в указанном помещении значатся зарегистрированными с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 19).
Управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №-ДУ-21 осуществляет ООО УК «Вектор» (л.д. 35-41).
Как следует из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ №, собственниками указанного многоквартирного жилого дома приняты решения:
- выбрать управляющую организацию ООО УК «Вектор» (вопрос 7);
- утвердить порядок расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях использования и содержания общего имущества многоквартирного дома, исходя из показаний коллективного (общедомового прибора учета, между всеми жилыми (нежилыми) помещениями пропорционально размеру общей площади помещения (вопрос 15);
- утвердить условия договора управления МКД ФИО3, <адрес> со всеми приложениями (утверждение условий договора управления считается его акцептом) (вопрос 16);
- изменить способ формирования фонда капитального ремонта МКД путем формирования фонда капитального ремонта на специальном счете МКД по <адрес> (вопрос 17);
- определить ежемесячный взнос на капитальный ремонт общего имущества МКД, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (вопрос 18);
- выбрать владельцем специального счета ООО УК «Вектор» (вопрос 20);
- определить ПАО «Сбербанк России» кредитной организацией, в которой будет открыт специальный счет МКД по ФИО3, <адрес> (вопрос 21) (л.д. 11-18).
Как следует из уведомления об открытии банковского счета ПАО «Сбербанк России», отрыт банковский счет ООО УК «Вектор» № на адрес: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> (л.д. 10).
Таким образом, в период образования задолженности оплата за жилищно-коммунальные услуги, а именно за содержание и текущий ремонт, а также за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежала внесению собственниками и нанимателями жилых помещений в указанном многоквартирном доме ООО УК «Вектор».
Ссылаясь на наличие задолженности ответчика, истец обратился в суд с настоящим иском.
Согласно представленному расчету суммы иска задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг, а именно за содержание и текущий ремонт составляет 47 598 руб. 12 коп., за капитальный ремонт составляет 11 044 руб. 95 коп., а всего 58 643 руб. 07 коп. (л.д. 20).
Проверив представленный истцом расчет суммы задолженности, суд принимает его за основу для взыскания, поскольку он произведен на основании норм закона, регулирующих спорные правоотношения, и не содержит арифметических ошибок.
В силу статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания возложена на стороны. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Доказательств, свидетельствующих о погашении долга за указанный период в полном объеме, ответчиком суду не представлено, равно как и не установлено в ходе судебного заседания.
Анализируя обстоятельства и представленные по делу письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по статье содержание и текущий ремонт в размере 47 598 руб. 12 коп., по статье капитальный ремонт в размере 11 044 руб. 95 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.
На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4000 руб.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вектор» (ИНН № удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вектор» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по статье содержание и текущий ремонт в размере 47 598 руб. 12 коп., по статье капитальный ремонт в размере 11 044 руб. 95 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., а всего 62 643 руб. 07 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий подпись С.С. Нетеса
Подлинник судебного постановления подшит в деле №, находящемся в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.