Дело № 2-1721/2022

УИД 76RS0017-01-2022-001833-43

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.,

при секретаре Богдановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле

13 октября 2022 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ПСС «Нефтяник-8» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Ярославской области, просила признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 1011 кв.м., расположенный в границах земельного участка, принадлежащего ПСС «Нефтяник-8», с кадастровым номером №, категория земель: сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, согласно межевому плану от 21.01.2021.

Требования мотивирует тем, что в связи с образованием земельного участка путем раздела с измененным земельным участком с кадастровым номером №. кадастровым инженером был подготовлен межевой план от 21.01.2021 на земельный участок № площадью 1011 кв.м. Указанный межевой план с заявлением от 21.01.2021 в установленном законом порядке был представлен в Управление Росреестра по Ярославской области для проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации права. В рассмотрении заявления было отказано.

Определением суда от 05.07.2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ПСС «Нефтяник-8» (л.д. 1).

Определением суда от 31.08.2022 г. изменен процессуальный статус ПСС «Нефтяник-8» с третьего лица на соответчика.

Истец ФИО1 в суде заявленные требования поддержала.

Остальные участники судебного разбирательства в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, возражений по иску не представили.

С согласия истца судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, проверив и исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 02.09.2004 по делу № А82-3523/04-45 за потребительским союзом садоводов «Нефтяник-8» признано право собственности на земельный участок площадью 352573 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Данным решением установлено, что созданный в 1995 году союз садоводов «Нефтяник-8» использовал земельный участок с кадастровым номером № по назначению.

В соответствии с Выпиской из протокола общего собрания членов ПСС «Нефтяник-8» от 05.06.2016 земельный участок с кадастровым номером № был разделен на 45 земельных участков, которые были поставлены на государственный кадастровый учет со статусом «временный» на срок до 26 ноября 2020 года.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, исходный земельный участок с кадастровым номером № площадью 341432 кв.м., из которого выделяется спорный земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ПСС «Нефтяник-8».

Как следует из представленного истцом межевого плана от 21 января 2021 года, истребуемый истцом земельный участок расположен в границах земельного участка ПСС «Нефтяник-8».Уставом союза садоводов «Нефтяник-8» от 12 февраля 1995 года было установлено, что потребительский союз (кооператив, общество) создан по инициативе арендаторов земельных участков. Основной целью потребительского союза является совместное освоение земельных участков для садоводства и огородничества, их эффективное использование для получения высоких урожаев плодов и ягод, а так де для отдыха и оздоровления членов потребительского союза и их семей. Имущество потребительского союза состоит, в том числе из фондов паевых взносов, размер которого утверждается решением общего собрания.

Решением общего собрания ПСС «Нефтяник-8» от 1 ноября 2020 года было определено передать члену ПСС «Нефтяник-8» используемый земельный участок № 13. Так же данное решение было подтверждено протоколом внеочередного собрания ПСС «Нефтяник-8» от 24 июля 2021 года, в котором так же указано об отсутствии у истца задолженности перед ПСС «Нефтяник-8».

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Сведений о наложении границ земельного участка истца, спора о границах, суду не представлено.

Исходя из совокупности доказательств по делу, и с учетом всех фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Вместе с тем, регистрирующий орган (УФРС) не является правообладателем спорного недвижимого имущества и не относится к кругу лиц, вступающих в гражданско-правовые отношения по недвижимому имуществу. Поэтому Управление Росреестра по Ярославской области не является надлежащим ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок № 13 площадью 1011 кв.м., расположенный на территории ПСС «Нефтяник-8» земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом, выполненным 21 января 2021 года кадастровым инженером ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ш. Сайфулина