Решение по делу № 02-0830/2025 от 23.01.2025

УИД 77RS0022-02-2024-004107-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Багринцевой Н.Ю.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-830/2025 по иску адрес к ФИО1 о взыскании задолженности с обращением взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец адрес обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору в размере сумма, процентов за пользование кредитом в размере 39,99% годовых, начисляемых на сумму основного долга сумма, начиная с 15.02.2024г. до дня фактического исполнения обязательств; неустойки в размере 1/365 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, начисляемых на остаток суммы основного долга за каждый календарный день просрочки, начиная с 15.02.2024 года по дату фактического исполнения обязательства, обратить взыскание на предмет залога - квартиру №156 по адресу: адрес, общая площадь 51,40 кв.м., установив начальную продажную стоимость в размере сумма; о взыскании государственной пошлины в размере сумма

В обоснование своих требований истец указывает, что ответчик и адрес заключили кредитный договор № 20704-ZKLВН-0001-23 от 19.05.2023сг.

В соответствии с условиями Кредитного договора Банк предоставил Заемщику денежные средства в размере сумма сроком242 месяца, с процентной ставкой 39,99% годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору ответчик и Банк заключили Договор об ипотеки от 19.05.2023 г. по условиям которого Залогодатель передал, а Банк принял в залог следующее имущество: квартиру №156 по адресу: адрес, общая площадь 51,40 кв.м.

Однако, ответчик свои обязательства по погашению ссудной задолженности и уплате процентов за пользование Кредитом в установленные Кредитным договором сроки не исполняет в связи с чем у него образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дне, времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии с п. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем предусмотренные законом, то применяются правила международного договора.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 6 Конвенции "О защите прав человека и основных свобод", каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Разрешая дело, суд полагает, что неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Ответчиком не представлено доказательств о невозможности участия его в судебном заседании, суд признает причины неявки ответчика неуважительными, в связи с чем посчитал возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящий спор по существу в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждается материалами дела, ответчик и адрес заключили кредитный договор № 20704-ZKLВН-0001-23 от 19.05.2023 г.

В соответствии с условиями Кредитного договора Банк предоставил Заемщику денежные средства в размере сумма сроком 242 месяца, с процентной ставкой 39,99% годовых.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п.2 ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы «Заем и кредит», если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ч.2 ст.814 ГК РФ в случае невыполнения заемщиком условия договора займа о целевом использовании суммы займа, а также при нарушении обязанностей, предусмотренных п.1 настоящей статьи, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

Факт неисполнения ответчиком взятых на себя обязательств по погашению кредита, процентов и иных обязательных платежей, установленных в заключенном им Кредитном договоре, подтверждается расчетом задолженности по состоянию на 14.02.2024 года, представленным истцом и никем не оспоренным.

А поскольку судом установлен факт неисполнения ответчиком своих обязательств по договору, то суд считает возможным взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере сумма, из которых сумма основного долга - сумма, сумма задолженности по оплате просроченных процентов – сумма, сумма процентов за просроченный основной долг – сумма, сумма пени за нарушение сроков возврата кредита – сумма, сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов – сумма, начисленные проценты- сумма

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно п. 1 ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Согласно ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п.1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ, п. 11 ст. 28.2. Федерального закона «О залоге» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

В соответствии с п. 11 ст. 28.2. Федерального закона «О залоге» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчету об оценке № 20719 от 19.02.2024 г. рыночная стоимость квартиры составляет сумма В связи с чем, начальная продажная цена предмета залога в силу п.п. 4 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» должна быть установлена в размере сумма (80% от сумма).

Иных доказательств оценки предмета залога не представлено. С учетом требований ст. 28.2. Федерального закона «О залоге» суд устанавливает начальную продажную цену предмета залога в размере сумма

Суд находит обоснованными и требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 процентов в размере 39,99% годовых, начисленных на сумму фактического остатка просроченного основного долга в размере сумма, начиная с 15.02.2024 года по дату полного погашения, по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 809, п. 3 ст. 810 ГК РФ, сумма долга считается возвращенной в момент передачи ее кредитору или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет. Проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы кредита.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 08.10.1998 № 13/14, проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 Гражданского кодекса Российской Федерации о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон.

С учетом изложенного, с ФИО1 в пользу адрес подлежат взысканию проценты из расчета 39,99% годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга в размере сумма, начиная с 15.02.2024 года по дату фактического исполнения обязательства, с учетом уменьшения суммы долга при оплате.

Вместе с тем, требования истца в части взысканий неустойки в размере 1/365 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, начисляемых на остаток суммы основного долга за каждый календарный день просрочки, начиная с 15.02.2024 года по дату фактического исполнения обязательства, суд считает неподлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с положением п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» в резолютивной части решения должно быть четко сформулировано, что именно постановил суд, кто какие конкретно действия в чью пользу должен произвести, за какой из сторон признано оспариваемое право.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 1/365 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, начисляемых на остаток суммы основного долга за каждый календарный день просрочки, начиная с 15.02.2024 года по дату фактического исполнения обязательства, не указывая при этом какие конкретно суммы подлежат взысканию. В силу данной неопределенности судом не может быть принято исполнимое решение, поскольку для его исполнения требуются дополнительные расчеты.

Суд находит, что истец не лишен возможности заявить требования к ответчику, основанном на указанном выше Договоре, с указанием конкретных денежных сумм, в случае нарушения его права.

В силу п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая вышеизложенное, в силу ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы, понесенные по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.119, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

адрес «Банк БЖФ» к ФИО1 о взыскании задолженности с обращением взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу адрес задолженность по кредитному договору в размере сумма, проценты за пользование кредитом в размере 39,99% годовых, начисляемые на сумму основного долга сумма, начиная с 15.02.2024г. до дня фактического исполнения обязательств, с учетом уменьшения суммы долга при оплате, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру №156 по адресу: адрес, общая площадь 51,40 кв.м. определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой сумма

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Тушинский районный суд адрес.

Мотивированное решение составлено 23 января 2025 года.

Судья фио