№
УИД 50RS0№-91
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
01 октября 2025 года <адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Жила А.В.,
при секретаре Расторгуевой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ИП ФИО2 о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ИП ФИО2 и просила:
- взыскать с ответчика сумму неотработанного аванса в размере 2 637 786,18 руб., неустойку в размере 240 260,73 руб. за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, штраф в размере 50% от взысканных сумм, компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 16 378 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор подряда № МП/2024/721 на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, рядом с д. Тимково, на поле северо-восточнее д. Тимково, ЗАО «Мамонтово», по условиям которого ответчик обязался выполнить работы по строительству объекта в объеме и сроки, предусмотренные Договором и приложениями к нему, и сдать объект истцу в установленный срок – до ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость договора составила 8 008 691 руб. Для финансирования строительства истец заключила с ПАО «Сбербанк России» кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №-НКЛ на сумму 6 000 000 руб. сроком на 360 месяцев. Во исполнение договора истец произвел следующие выплаты: ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 959 326 руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 799 037 руб., а всего 4 758 363 руб. Кроме того, ответчик предоставил истцу квитанцию к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 410 616 руб. в подтверждение получения первоначального взноса. Актом выполненных работ № подтверждается, что истец ДД.ММ.ГГГГ принял работы по фундаменту. Стоимость выполненных работ составила 2 120 576,82 руб. Ответчик утверждал, что строительные работы возобновятся после установления стабильной температуры. Впоследствии ответчик сообщил, что без оплаты второго транша не может приступить к работам. Истец направила акт выполненных работ в банк, после чего, ДД.ММ.ГГГГ банк выплатил ответчику транш в размере 2 799 037 руб. Однако после получения денежных средств, ответчик стройку не возобновил, неоднократно переносил сроки, а затем совсем перестал отвечать на сообщения. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлен вызов на строительную площадку с целью фиксации этапа строительства. ДД.ММ.ГГГГ истец совместно с экспертом ИП ФИО3 зафиксировал состояние объекта. Ответчик свою явку не обеспечил. ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес ответчика претензию с требованием о возврате неотработанного аванса, а также уведомила об отказе от договора. Претензия оставлена без ответа. Неотработанная сумма аванса составляет 2 637 786,18 руб. (4 758 363 руб. - 2 120 576,82 руб.). На указанную сумму также подлежит начислению неустойка за неисполнение требования потребителя о возврате уплаченной денежной суммы за работу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 3% от цены работ.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенного надлежащим образом ответчика, по правилам ч. 5 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, против чего возражений не поступило.
Суд, выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав и изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (заказчик) и ИП ФИО2 (подрядчик) заключен договор подряда № МП/2024/721 по условиям которого подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить по заданию заказчика строительство (возведение) индивидуального жилого дома (далее - Объект, Работы) и сдать результат выполненных работ заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его (пункт 1.1 договора подряда).
Перечень выполненных работ определяется сметой строительства объекта и/или основными характеристика (описанием) выполняемых работ по Объекту, являющимися неотъемлемой частью договора работы (п.1.2 Договора).
Согласно п.2.1 Договора работы состоят из этапов, содержание которых предусмотрено в Договоре. Подрядчик вправе самостоятельно определять сроки окончания этапов работы в период исполнения обязательств по договору.
Срок завершения работы, предусмотренной пунктом 1.2 Договора – ДД.ММ.ГГГГ, но не позднее истечения 12 месяцев с даты заключения договора. На момент подписания договора дата окончания работ является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков строительства (пункт 2.3 Договора).
Пунктами 6.1 - 6.4 Договора предусмотрено, что цена работ, предусмотренная договором, составляет 8 008 691 руб. Цена договора уплачивается заказчиком в следующем порядке: сумма в размере 2 410 616 руб. уплачивается за счет собственных средств заказчика не позднее даты заключения настоящего Договора; сумма в размере 5 598 075 руб. уплачивается заказчиком за счет кредитных средств, предоставляемых ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №-НКЛ, заключенному между кредитором и заказчиком из них: не более 35% суммы кредитных средств в безналичном порядке на расчетный счет подрядчика не ранее регистрации залога (ипотеки) земельного участка, выступающего строительной площадкой в пользу кредитора; не более 55% суммы кредитных средств в безналичном порядке на расчетный счет подрядчика после подписания сторонами промежуточного акта - приёма выполненных работ по возведению фундамента, а также после подтверждения кредитором объема и качества выполненных работ; остаток кредитных денежных средств в безналичном порядке на расчетных счет подрядчика после подписания сторонами финального акта-приема выполненных работ. Цена, предусмотренная п.6.1 Договора, включает в себя суммы денежных средств, уплаченных заказчиком в рамках договора на проектирование и иных сделок, заключаемых заказчиком с подрядчиком.
Для финансирования строительства истец заключила с ПАО «Сбербанк России» кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №-НКЛ на сумму 6 000 000 руб. сроком на 360 месяцев с процентной ставкой 8% годовых.
Во исполнение договора истец произвел следующие выплаты: ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 959 326 руб., что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 799 037 руб., что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ, а всего 4 758 363 руб.
Кроме того, внесение первоначального взноса истцом подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму в размере 2 410 616 руб.
Между сторонами подписан акт выполненных работ №, которым подтверждается, что истец принял работы по возведению и выравниванию фундаменту. Фактический срок окончания работ – ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость выполненных работ составила 2 120 576,8 руб.
Актом технического осмотра объекта капитального строительства индивидуального одноэтажного дома от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, рядом с д. Тимково, на поле северо-восточнее д. Тимково, ЗАО «Мамонтово», составленного ИП ФИО3, зафиксировано состояние строящегося объекта.
В связи с неисполнением ответчиком своих обязанностей по договору подряда, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к ответчику с заявлением об одностороннем расторжении договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ на строительство индивидуального жилого дома, а также с претензией о возврате внесенного аванса и выплате неустойки.
Требования претензии ответчиком исполнены не были, денежные средства, уплаченные по договору, не возвращены, доказательств обратного в материалы дела стороной ответчика представлено не было.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Статьей 401 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства (пункт 1 статьи).
Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи).
Пунктом 3 данной статьи предусмотрено, что, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.
На основании пункта 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Согласно пункту 1 статьи 708 настоящего Кодекса В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
В силу пункта 3 данной статьи указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.
В пункте 2 статьи 715 названного Кодекса закреплено, что, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
В соответствии со ст. 9 Федерального закона "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.
Согласно преамбуле Закона РФ "О защите прав потребителей" от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Закон о защите прав потребителей) потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Заключая договор подряда на строительство индивидуального жилого дома, ФИО1 действовала в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, т.е. является потребителем, в связи с чем отношения, являющиеся потребительскими при заключении договора, остаются таковыми как при расторжении договора, так и при исполнении соглашения о его расторжении.
В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 28).
В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе, в том числе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу) (пункт 4).
Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору подряда и возникновения у истца права на досрочное расторжение договора в соответствии с пунктом 2 статьи 715 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая, что окончательный акт выполнения работ не составлялся, истцом окончательный результат работ, который бы представлял для него потребительскую ценность, не принимался, работы в установленные сроки не выполнены, что явилось основанием для досрочного расторжения договора подряда, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика в счет возврата денежных средств, переданных ответчику в качестве авансового платежа по договору подряда в размере 2 637 786,18 руб. (4 758 363 руб. (общая сумма уплаченных денежных средств) - 2 120 576,82 руб. (стоимость выполненных работ).
Согласно пункту 1 ст. 31 Закона о защите прав потребителей требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежит удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.
За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона (пункт 3 статьи).
Пунктом 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей предусмотрено, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки за нарушение срока возврата денежных средств в размере 240 260,73 руб. за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, исходя из следующего расчета: 8 008 691 руб. * 3% = 240 260,73 руб. за каждый день просрочки.
Претензия истца о возврате уплаченных денежных средств направлена ответчику ДД.ММ.ГГГГ (РПО 14396409003562), корреспонденция ответчиком не получена и возвращена отправителю в связи с истечением срока хранения ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку требование о возвращении уплаченных денежных средств предъявлено ДД.ММ.ГГГГ, десятидневный срок для его удовлетворения истек ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая, что размер неустойки в соответствии с законом не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований в данной части, и взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение срока возврата денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата вынесения решения судом) в размере 4 758 363 руб., исходя из следующего расчета: 4 758 363 руб. (сумма уплаченных денежных средств по договору) * 94 дня * 3%, но не более цены отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общей цены заказа.
Ходатайств о снижении размера неустойки и применении положений ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком не заявлено.
Поскольку Законом о защите прав потребителя не предусмотрено взыскание неустойки, на нарушение требования потребителя о возврате денежных средств в размере, превышающем цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, не подлежит взысканию неустойка за нарушение срока возврата денежных средств по день фактического исполнения обязательства, поскольку судом взыскана неустойка в максимально возможном размере.
Согласно ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
На основании ст. 151 ГК РФ при определении размера компенсации морального вреда принимаются во внимание степень вины нарушителя и иные, заслуживающие внимания обстоятельства.
При этом, по смыслу закона, при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения его прав, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что требования истца в компенсации морального вреда подлежат удовлетворению в размере 10 000 руб.
Согласно ч. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В связи с изложенным, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50% от присужденной суммы по иску, что составит 3 703 074,60 руб. (2 637 786,18 руб. + 4 758 363 руб. + 10 000 руб.) / 2).
Доказательственная деятельность в гражданском процессе в первую очередь связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16 377,86 руб., которые истец понес при подаче искового заявления.
На основании ч. 1 п. 1 ст. 333.40 НК излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу.
При данных обстоятельствах истцу необходимо возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере 17 961,14 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19, п. 8 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 78 833 руб., от уплаты которой истец был освобожден в силу действующего налогового законодательства.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ИП ФИО2 о защите прав потребителя – удовлетворить частично.
Взыскать с ИП ФИО2, ИНН <***>, ОГРИП №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., №, денежные средства, уплаченные по договору в размере 2 637 786,18 руб., неустойку за нарушение срока возврата денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 758 363 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 3 703 074,60 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 377,86 руб.
Возвратить ФИО1 излишне уплаченную государственную пошлину в размере 17 961,14 руб. по чеку от ДД.ММ.ГГГГ.
Разъяснить истцу его право, в соответствии со ст. 333.40 НК РФ, обратиться с заявлением о возврате уплаченной государственной пошлины в налоговый орган по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело, приложив к заявлению копию данного решения и чек об уплате государственной пошлины от ДД.ММ.ГГГГ.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 в большем размере – отказать.
Взыскать с ИП ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 78 833 руб.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Ногинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Жила А.В.