Дело № 2-1255/2023
УИД 37RS0012-01-2023-001455-08
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2023 года г. Иваново
город Иваново
Октябрьский районный суд города Иванова в составе
председательствующего судьи Пророковой М.Б.,
при секретаре Лицовой С.С.,
с участием представителя истца адвоката Батюченко В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации города Иванова о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 обратилась в суд с иском к Администрации города Иванова о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество. Исковые требования ФИО7 были мотивированы следующим. ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца фио2. Единственным наследником после смерти фио2 является истец (супруга умершего). В установленный законом срок ФИО7 обратилась к нотариусу Ивановского городского нотариального округа фио1 с заявлением о принятии наследства, нотариус выдал ФИО7 свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в <адрес>. Также у наследодателя имелся в собственности гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполкомом Октябрьского районного совета народных депутатов г. Иваново. Однако при жизни фио2 своё право собственности на вышеуказанный гараж не оформил, в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о спорном гараже, в связи с чем истец лишена возможности вступить в права наследования на гаражный бокс. Семья Б-вых пользовалась и пользуется гаражным боксом №, в нём находится автомобиль, вещи, продукты питания семьи. Гаражный бокс находится в ряду гаражей ГСК «Старт 2». По имеющейся у истца информации, кооператив прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ. Ранее гаражный кооператив именовался ГСК «Старт». ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы администрации г. Иваново №, администрации Октябрьского района г. Иваново было разрешено проектирование кооперативных гаражей на земельном участке в районе <адрес>, при этом администрации Октябрьского района г. Иваново предложено сформировать гаражно-строительный кооператив. Главой администрации Октябрьского района г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление № «Об организации гаражно-строительного кооператива «Старт» по <адрес>». фио2 был выдан ордер как члену кооператива «Старт». Контроль за выполнением правил застройки в г. Иваново был возложен на архитектурно-планировочное управление горисполкома, районные Советы народных депутатов, управление коммунального хозяйства горисполкома и городское жилищное управление в соответствии с п. 4 решения исполкома Ивановского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении «Правил застройки города Иванова»». Истец полагает, что реорганизованные в 90-е годы органы находятся в ведении ответчика. ДД.ММ.ГГГГ было выдано заключение об отводе земельного участка для строительства кооперативных гаражей в Октябрьском районе. Управление архитектуры и градостроительства исполкома Ивановского городского совета народных депутатов утвердило архитектурно-планировочное задание на проектирование кооперативных гаражей в районе <адрес> ГСК «Старт» была прекращена. Бывшими членами гаражного строительного кооператива было принято решение организовать ГСК «Старт-2», который был зарегистрирован в установленном законом порядке. ГСК «Старт-2» просуществовал с 2008 по 2020 год. Гараж № имеет следующие технические характеристики: фундамент - железобетонные блоки, стены - кирпичные, полы - железобетонные. В соответствии с техническим планом, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером фио3, гараж представляет собой объект недвижимости - нежилое кирпичное здание, год завершения строительства - 1992, расположен в кадастровом квартале № адресу: <адрес> его площадь составляет 24 кв.м. Факт нахождения бокса № в составе единого комплекса гаражного кооператива ГСК «Старт-2» подтверждается техническим паспортом, составленным ФГУП Ростехинвентаризация». На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 218, 1112, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ), ФИО7 просила суд включить в наследственную массу после смерти фио2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж № площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности в порядке наследования н указанный гараж.
В судебное заседание истец ФИО7 не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ <данные изъяты> уполномочила на участие в деле представителя адвоката Батюченко В.М., который исковые требования своего доверителя поддержал по основаниям, указанным в иске. Расходы по уплате государственной пошлины представитель истца не просил взыскивать с ответчика, пояснив, что истец готов нести их за свой счет.
Представитель ответчика Администрации города Иванова в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом <данные изъяты> представил письменный отзыв, из содержания которого следует, что ответчик возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку земельный участок под строительство гаража в качестве недвижимой вещи не был представлен в установленном законом порядке, гараж в соответствии со ст. ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой и не может быть предметом какой-либо сделки <данные изъяты>
С согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца и представителя ответчика.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив и оценив письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.
При рассмотрении дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между фио2 и истцом был заключен брак, фамилии супругам присвоены ФИО7 и ФИО7. Указанное обстоятельство подтверждается копией соответствующего свидетельства <данные изъяты>
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здании, сооружения, объекты незавершенного строительства; к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней; регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с пунктом 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
Согласно положениям ст. 51 Закона СССР «О кооперации» от 26.05.1988 № 8998- XI граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, дачно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей; основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующим целям его создания.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы администрации города Иванова № 442-10 Администрации Октябрьского района было разрешено проектирование кооперативных хозяйственных сараев и гаражей на земельном участке в районе <адрес>, при этом администрации Октябрьского района предложено сформировать ГСК, после разработки проектно-сметной документации, отвод участка на строительство оформить дополнительно <данные изъяты>
Главой администрации Октябрьского района города Иваново ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление № «Об организации ГСК «Старт» по ул. Калашникова» <данные изъяты>
Согласно положениям действовавшего в период образования ГСК «Старт» Постановления Совета народных комиссаров РСФСР от 22.05.1940 № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» государственным учреждениям и кооперативам запрещалось приступать к строительству до получения письменного разрешения от исполнительного комитета городского и поселкового Совета народных депутатов. Этим же постановлением было предусмотрено, что земельный участок под строительство объекта должен был быть отведен распорядительным актом исполкома.
В соответствии с п. п. 25, 26 раздела IV Правил застройки города Иваново, утвержденных решением Исполнительного комитета Ивановского городского Совета народных депутатов 10.04.1987 № 122, действовавших на момент издания постановления № 442-10 от 08.09.1992, строительство гаража владельцу личного автотранспорта разрешалось только в составе гаражно-строительного кооператива, организуемого или организованного райисполкомом, на территории которого он проживает; отвод участков для строительства индивидуальных гаражей производился горисполкомом по представлению архитектурно-планировочного управления горисполкома по согласованию с горсанэпидстанцией, органами пожарной охраны и при необходимости отделом ГАИ УВД облисполкома.
Контроль за выполнением правил застройки г. Иваново был возложен на архитектурно-планировочное управление горисполкома, районные Советы народных депутатов, управление коммунального хозяйства горисполкома и городское жилищное управление (п. 4 Решения исполкома Ивановского горсовета от 10.04.1987 № 122 «Об утверждении «Правил застройки города Иванова»).
В соответствии со ст.ст. 12, 13, 84 Земельного кодекса РСФСР предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производился на основании решения исполкома соответствующего Совета; правом предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов.
Документы исполнительной власти местного уровня <данные изъяты> подтверждают то обстоятельство, что изначально земельный участок для строительства гаражей ГСК «Старт» был отведен в соответствии с требованиями законодательства. Спорные гаражи в ГСК «Старт» были возведены на законных основаниях, не являются самовольными постройками, не имеют обременений, так как юридически значимый факт возведения объектов недвижимости подтвержден наличием технических и кадастровых паспортов на гаражи, гаражам, как объектам недвижимости присвоены кадастровые номера.
Деятельность ГСК «Старт» была прекращена. Бывшими членами гаражно-строительного кооператива принято решение организовать ГСК «Старт-2».
Протоколом № общего собрания членов ГСК «Старт-2» от ДД.ММ.ГГГГ председателем избран фио4
В списке членов ГСК «Старт-2», составленном председателем фио4, указано, что владелец бокса № на момент разделения ГСК «Старт» не известен <данные изъяты> Истцом в материалы дела была представлена копия ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполкомом Октябрьского районного совета народных депутатов фио2 на право пользования боксом № с указанием вида транспорта – ВАЗ 2105, на основании решения Исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, а также квитанция к приходному кассовому ордеру № о внесении фио2 паевого взноса за гараж <данные изъяты>
ГСК «Старт-2» был зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о постановке на учет в налоговом органе юридического лица с ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии №
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц деятельность ГСК «Старт-2» прекращена 02.10.2020.
Согласно п. 5.2 устава ГСК «Старт-2», утвержденного общим собранием членов ГСК «Старт-2» (протокол № 1 от 25.01.2005), вступающий признается членом кооператива с момента вынесения решения Советом кооператива и уплаты вступительного взноса, а также части паевого взноса. В силу п. 5.6 устава член кооператива может быть исключен из кооператива на основании решения общего собрания при условии систематической неуплаты установленных Уставом взносов.
Доказательств того, что вопрос об исключении фио2 из членов кооператива в связи с неуплатой взносов ставился на собрании, и он исключался из членов кооператива, суду не представлено. Сведений о том, что иные лица претендовали на спорный гараж не имеется. Поэтому при наличии ордера на право пользования гаражом №, выданным фио2 уполномоченным на то органом, при отсутствии притязаний иных лиц на данный объект, суд приходит к выводу, что спорный гараж был приобретен супругом истца в установленном законом порядке.
Из технического паспорта на здание ГСК «Старт-2», выданного Ивановским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что гараж № находится в ряду гаражей литер Г1. Гараж является железобетонным с металлическими воротами с мягкорулонной совмещенной крышей с перекрытием <данные изъяты>
В соответствии с техническом планом, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером фио3, гараж представляет собой объект недвижимости – нежилое здание с кирпичными стенами, год завершения строительства – 1992, расположен в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, его площадь составляет 24,0 кв.м+/-0,2 и была определена в соответствии с Требованиями, утвержденными Приказом Росреестра России от 23.10.2020 № П/0393, то есть по внутренним замерам <данные изъяты>
Как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации (Определение от 05.07.2001 № 132-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы ЗАО «РЕБАУ АГ» на нарушение конституционных прав и свобод п. 1 ст. 165 п. 2 ст. 651 ГК РФ», Определение от 10.10.2002 N 291-О «Об отказе в принятии жалобы гражданки ФИО8 на нарушение ее конституционных прав и свобод положениями статей 131, 223 и 551 ГК РФ»), право возникает в силу конкретного гражданско-правового договора, а государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов; тем самым государственная регистрация создает стабильность гражданского оборота в целом; она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и поэтому не может рассматриваться как недопустимое непроизвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.
В соответствии частью 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
ДД.ММ.ГГГГ фио2 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Из представленной по запросу суда нотариусом Ивановского городского нотариального округа фио1 копии наследственного дела следует, что по заявлению истца, являющейся наследником первой очереди, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было заведено наследственное дело №, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 были выданы свидетельства о праве собственности на 1/2 долю в общем совместном имуществе супругов, как пережившему супругу, а также свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве в общем совместном имуществе и в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, квартиру, автомобиль, денежные средства <данные изъяты> фио5 и фио6 отказались от наследования доли на наследство после смерти фио2 в пользу истца <данные изъяты> Таким образом, истец ФИО7 является единственным наследником фио2, принявшим наследство.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимся в п. 35 Постановления Пленума от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ и п. 14 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Спорный гараж не является самовольной постройкой в том смысле, как это определяет ст. 222 ГК РФ в действующей редакции, принимая во внимание, что права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.
Материалами дела подтверждается, что умершему фио2 на праве собственности принадлежал гаражный бокс № площадью 24,0 +/- 0,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Суд приходит к выводу, что отсутствие государственной регистрации права на указанный объект недвижимости не может являться основанием для умаления прав наследника на наследственное имущество. Поскольку документы, подтверждающие право наследодателя фио2 на принятое наследником после его смерти недвижимое имущество в виде гаража отсутствуют, истец не имеет возможности оформить свои права во внесудебном порядке. Суд считает возможным признать за ФИО7 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>
В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» содержатся следующие разъяснения. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Поэтому суд считает, что требование о включении спорного объекта недвижимости в состав наследства, открывшегося после смерти фио2, одновременно с требованием о признании за истцом права собственности на данное недвижимое имущество, заявлено излишне.
При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание приведенные законоположения и позиции высших судебных органов, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО7 о признании за ней права собственности на спорный объект недвижимости в порядке наследования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 удовлетворить.
Признать за ФИО7 <данные изъяты> право собственности в порядке наследования на нежилое здание гаража площадью 24,0 +/- 0,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд города Иваново в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде.
Судья Пророкова М.Б. Пророкова М.Б.
В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение было составлено ДД.ММ.ГГГГ.