УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Клокотовой Н.А., при помощнике судьи Грищенко Ю.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №№ по иску КАМк к ... о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за собой право пользования в общежитии жилым помещением комнатой №№, расположенной по адресу: (адрес) Обязать ... заключить с истцом договор социального найма вышеуказанного жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что истцу как работнику цеха № завода ..., войсковая часть №, п.(адрес), по заявлению в (дата). была выделена комната в общежитии для постоянного проживания, расположенная по адресу: (адрес)..

С момента вселения истец проживает и зарегистрирована по адресу: (адрес).. В указанном жилом помещении истец проживает на условиях договора социального найма, на её имя был открыт финансово-лицевой счет. Ежемесячно ей производятся начисления за пользование жилым помещением и коммунальные платежи, которые оплачивались и оплачиваются ею в установленном законом порядке.

С момента вселения и до настоящего времени с истцом не был заключен договор найма жилого помещения. Документы, подтверждающие факт предоставления жилого помещения в установленном порядке были утрачены, а предприятие, которое выделило ей комнату не существует.

... претензий по вопросу проживания истца в комнате № № в общежитии по вышеуказанному адресу не предъявляла. (дата). истец обратилась в ... с просьбой заключить договор социального найма, однако получила отказ, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Истец полагает, что жилое помещение предоставлено ей на законных основаниях, у неё имеется регистрация по указанному адресу, между истцом и ответчиком фактически сложились правоотношения как между нанимателем и наймодателем, то есть вытекающие из договора социального найма.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать, считает их незаконными и необоснованными.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Исходя из смысла ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из разъяснений, данных в пунктах 24 - 26 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (п. 5 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (ст. 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (ст. 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (ст. 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (ст. 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (ст. 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ), ... договора социального найма (ч. 2 ст. 83 ЖК РФ).

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

По делу установлено, что с (дата). КАМк работала на заводе ..., что подтверждает сведениям, содержащимися в трудовой книжке. Как работнику, истцу была предоставлена комната в общежитии ..., расположенном по адресу: (адрес)

Согласно сведениям поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: (адрес)., зарегистрирована КАМк. с (дата). по настоящее время.

На имя КАМк открыт лицевой счет №№ по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истец несет бремя содержания комнаты № № оплачивает жилищно-коммунальные услуги и использует жилое помещение по назначению, что подтверждается справкой №№ ...».

Право собственности ... на помещение дома № по адресу: (адрес), возникло на основании Постановления Главы ... от (дата). №№ «О внесении изменений в реестр муниципального имущества и казну ... округа Московской области», что подтверждается выпиской №№ из реестра имущества, находящегося в собственности ... округа по состоянию на (дата). Реестровый номер объекта учета №.

... претензий по вопросу проживания истца в комнате № № в общежитии по вышеуказанному адресу не предъявляла.

Как следует из материалов дела, (дата). №№ ..., рассмотрев обращение истца о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, отказала в удовлетворении заявления, сославшись на отсутствие документа, подтверждающего наличие оснований для вселения в жилое помещение.

По запросу суда получен ответ ...» от (дата). №№, согласно которому документы о предоставлении жилого помещения по адресу: (адрес), КАМк. и о присвоении номеров комнатам в общежитии в архиве не обнаружены.

Согласно Постановлению от (дата). №№ «О присвоении почтового адреса» Орган местного самоуправления муниципального учреждения Администрации городского поселения ... муниципального района Московской области в целях уточнения адресного хозяйства, руководствуясь Уставом городского поселения ..., Положением «О присвоении адресов жилым домам, зданиям, строениям, сооружениям и владениям, расположенным в городском поселении ...», утвержденным решением Совета депутатов городского поселения ... от (дата). №№, во исполнении решения Совета депутатов городского поселения ... ... района Московской области №№ (дата)., комнатам в доме №№ по (адрес), имеющего статус общежития присвоить следующие адреса:.. . второй этаж слева направо:.. . жилой комнате, площадью ... кв.м., ранее имеющей адрес: комната №№ присвоить адрес: (адрес)

Согласно Постановлению от (дата). №№ «О присвоении номеров жилым комнатам в общежитии» Орган местного самоуправления муниципального учреждения Администрации городского поселения ... ... муниципального района Московской области, постановил Постановление от (дата). №№ считать утратившим силу; жилым комнатам в доме №№ по адресу: (адрес) присвоить следующие номера:.. № этаж слева направо:.. . жилой комнате, площадью ... кв.м., имеющей по техническому паспорту №№ присвоить адрес: (адрес)

Согласно представленного истцом заключения, площадь испрашиваемой жилой комнаты, расположенной на ...-м этаже ...-х этажного кирпичного жилого здания коридорного типа (общежитие) по фактическому пользованию составляет – ... кв.м.. Размер жилой комнаты (комната №№) были зафиксированы по внутренним стенам.

Представленное стороной истца заключение, стороной ответчика не оспаривалось.

Проверяя законность вселения истца в спорное жилое помещение, суд проанализировав положения ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент вселения истца, п. п. 2, 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 N 328, и установив, что у истца имелись законные основания для вселения в спорное жилое помещение - наличие у неё трудовых отношений с организацией, предоставившей общежитие, на момент вселения в общежитие, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. При этом суд приходит к выводу, что отсутствие у истца ордера на вселение в спорное жилое помещение не может являться основанием для отказа в признании за ней права пользования данным помещением на условиях социального найма, так как ответственность за сохранность указанного ордера несла администрация общежития, а не истец. В течение многих лет между сторонами сложились и поддерживаются отношения, вытекающие из договора социального найма, которые должны быть оформлены в письменном виде.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, принимая во внимание, что истец была вселена в помещение в установленном законом порядке, в настоящий момент спорное жилое помещении находится в муниципальной собственности, истец проживала в спорном жилом помещении, в настоящее время также продолжает пользоваться жилым помещением и нести расходы по его содержанию, суд приходит к выводу о том, что КАМк приобрела право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, следовательно, имеются законные и достаточные основания для признания за истцом права пользования жилым помещением и об обязании заключить договор социального найма.

Достаточных и бесспорных доказательств обратного ответчиком не представлено и материалы дела не содержат.

При этом, заключение договора социального найма с КАМк по своей сути не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства.

С учетом вышеприведенных норм права и обстоятельств дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КАМк к ... о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Признать за КАМк право пользования жилым помещением (комнатой), расположенной по адресу: (адрес)

Обязать ... заключить с КАМк договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Судья Н.А. Клокотова

Решение изготовлено в окончательной форме (дата) года.

Судья Н.А. Клокотова