Дело № 2-946/2022
УИД 74RS0009-01-2022-001037-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 сентября 2022 года
Аргаяшский районный суд Челябинской области
в составе председательствующего судьи Кулматовой Э.Ф.,
при секретаре Мелехине И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок общей площадью 700 кв.м, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № по адресу: <адрес>.
В обоснование исков указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её бабушка ФИО, ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО После смерти ФИО осталось наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>. Жилой дом получили по наследству по ? доли её мать ФИО и дядя ФИО2 После смерти матери ФИО она получила по наследству ? долю вышеуказанного жилого дома. Оставшаяся ? доля дома принадлежит ей на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. На земельный участок по вышеуказанному адресу имеется выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на земельный участок, выданной администрацией Кулуевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. Она подтверждает принадлежность на праве собственности ФИО земельного участка площадью 0,07га по адресу: <адрес>.
В судебном заседании ФИО1, её представитель ФИО3 на исковых требованиях настаивали.
Представитель ответчика администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены.
Суд признал возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица.
Выслушав объяснения истца, её представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07 июля 2003 года №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.
Порядок признания и оформления ранее возникших прав на землю урегулирован Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Пункты 9, 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона, а также ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" содержат перечень документов, подтверждающих права на землю. К таким документам относится, в частности, выписка из похозяйственной книги.
Согласно абзаца 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.
В соответствии с разъяснениями, данным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником жилого дома площадью 71,4 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес> на основании 1/2 доля - свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ,1/2 доля- договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.
Жилой дом принадлежал бабушке истицы ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти дом перешел в собственность её наследникам по закону детям ФИО, и ФИО2 по ? доли каждому. ? долю в праве собственности на жилой дом ФИО1 получила по наследству после смерти матери ФИО умершей ДД.ММ.ГГГГ. ? долю жилого дома истица получила по договору мены, заключенному ФИО2
Земельный участок общей площадью 700 кв.м, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о правообладателе земельного участка в ЕГРН отсутствуют.
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на земельный участок, выданной администрацией Кулуевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 0,07га по адресу: <адрес>, о чем была внесена запись в похозяйственной книге № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ администрации Кулуевского сельского Совета
Земельный участок находился в пользовании бабушки истицы ФИО по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, используется для личного подсобного хозяйства, суд приходит к выводу о том, что земельный участок был предоставлен до введения в действие ДД.ММ.ГГГГ Земельного кодекса Российской Федерации, и она имела право на приватизацию (бесплатную передачу в собственность) данного земельного участка.
Спорный земельный участок не относится к категориям, указанным в статье 27 Земельного кодекса Российской Федерации, документов, свидетельствующих об обратном, в материалах дела не имеется, следовательно, не ограничен для предоставления в частную собственность.
Сведения о предоставлении земельного участка содержатся в похозяйственной книге, сведения которой приравнены законом к правоустанавливающим, ведение книг осуществлялось уполномоченным органом, недействительности записи ответчиком не представлено, каких-либо встречных требований, либо ходатайств о подложности доказательства ответчик не заявил, доказательств принадлежности участка иным лицам не представил.
Семья истицы в течение длительного времени пользовалась и пользуется земельным участком, участок огорожен и обработан, на нем размещены хозяйственные постройки, каких-либо претензий со стороны третьих лиц, либо администрации к истцу не предъявлялось. Наследство в виде жилого дома, расположенного на земельном участке перешло по наследству от ФИО к ФИО, от неё к истице ФИО1
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что у ФИО при жизни возникло право собственности на земельный участок, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. За ФИО как наследником первой очереди, принявшей наследственное имущество в виде жилого дома, необходимо признать право собственности на земельный участок.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок общей площадью 700 кв.м, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ, судья: