Дело № 2-513/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Зилаир 19 октября 2022 года
Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фатхутдиновой Г.И.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
при секретаре Киньябаевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО8 к администрации МР Зилаирский район РБ, администрации сельского поселения Кананикольский сельсовет МР Зилаирский район РБ о признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МР Зилаирский район РБ, администрации сельского поселения Кананикольский сельсовет МР Зилаирский район РБ о признании права собственности, мотивируя тем, что решением Президиума Зилаирского районного совета № от 20 декабря 1991г. малому предприятию <данные изъяты>» в постоянное пользование для строительства собственной базы в границах <адрес> РБ предоставлен 01 га земельного участка, в связи с чем выдано свидетельство № от 25 декабря 1991г. и государственный акт на право владения, пользования землей. Постановлением администрации Зилаирского района РБ № от 05 июля 1993г. изменена организационно-правовая форма предприятия на сельскохозяйственное частное малое предприятие <данные изъяты>», директором которого являлся ФИО3, далее указанное предприятие реорганизовано в КФХ «<данные изъяты>», далее 12 июля 2005г. перерегистрировано в ИП ФИО3 На выданном земельном участке ФИО3 возведены нежилые здания сторожка и тамбур, цех переработки пиломатериала, цех изготовления цилиндрованного бревна, на которое ФИО3 право собственности не было зарегистрировано. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. наступила смерть ФИО3, после его смерти был открыто наследственное дело, наследником является истец. Вышеприведенное недвижимое имущество в наследственную массу после смерти ФИО3 не вошло в виду отсутствия правоустанавливающих документов. Однако, наследодатель более 18 лет открыто, добросовестно и непрерывно владел данным имуществом и в силу положений ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации наследодателю ФИО3 принадлежало данное имущество, которое также подлежит включению в состав наследственного имущества и ссылаясь на положения ст. ст. 1142, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит признать право собственности на нежилое задание строение № состоящее из сторожки и тамбура, общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилое здание строение № – цех переработки пиломатериала, общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилое здание строение № - цех изготовления цилиндрованного бревна, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенные на земельном участке по адресу: РБ, <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела.
В судебное заседание представители ответчиков администрации МР Зилаирский район РБ, администрации сельского поселения Кананикольский сельсовет МР Зилаирский район РБ не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков Министерства земельных и имущественных отношений РБ не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.
В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО5, ФИО6 не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Поскольку лица, участвующие в деле о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в рассмотрении дела в силу ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Выслушав лица, участвующего в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Пунктом 2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Как закреплено пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
В соответствии с пунктом 2 статьи 269 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Из материалов дела следует, что 30 марта 1991г. зарегистрировано малое предприятие «Рассвет» и 20 ноября 1991г. решением исполкома Кананикольского поссовета Зилаирского района БССР малому предприятию <данные изъяты>» для строительства собственной базы в постоянное пользование из Кананикольского поселкового Совета выделен и передан земельный участок площадью 01 га в границах населенного пункта <адрес> из пустующих земель переданных поселковому Совету решением Президиума Райсовета № от 25 октября 1991г.
25 декабря 1991г. на основании решения Президиума Зилаирского районного Совета от 20 декабря 1991г. № малому предприятию <данные изъяты>» выдано свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования, согласно которому малому предприятию «Рассвет» для строительства собственной базы предоставлен земельный участок площадью 01 га и выдан государственный акт на право владения, постоянного пользования землей.
14 февраля 1992г., 05 июля 1993г. перерегистрирован Устав малого предприятия «<данные изъяты>» в сельскохозяйственное частное малое предприятие «<данные изъяты>», установлен директор ФИО3
12 июля 1999г., 23 августа 1999г., 10 октября 2003г. ФИО3 разрешено осуществлять предпринимательскую деятельность без образования юридического лица -ведение КФХ, торговля промышленными и продовольственными товарами, хлебопечение.
12 июля 2005г. КФХ «<данные изъяты>» реорганизовано и перерегистрировано на ФИО3 – предпринимателя без образования юридического лица, что следует из письма администрации МР Зилаирский район РБ от 17 августа 2006г.
17 января 2004г. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием размещение объектов производственного назначения расположенный по адресу: <адрес>, Кананикольский сельсовет <адрес> поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, правообладателем указан ФИО3
На вышеуказанном земельном участке расположены объекты недвижимого имущества строение <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>.м., 2002 года постройки, строение –<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., 2002 года постройки, строение – <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>.м., 2002 года постройки.
21 апреля 2022г. постановлением администрации сельского поселения Кананикольский сельсовет МР Зилаирский район РБ вышеуказанным строениям присвоены адреса - <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГг. наступила смерть ФИО3, в связи с чем заведено наследственное дело, и истцу ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство на денежные склады, транспортных средств, ружья, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, <адрес>.
В обоснование исковых требований истец ссылается, что наследодателю принадлежали спорные объекты недвижимого имущества на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем, подлежат включению в состав наследственной массы.
Однако, по смыслу ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество и введенное в гражданский оборот, и не может применяться в отношении самовольно возведенного строения, в том числе, расположенного на неправомерно занимаемом земельном участке.
Как следует из материалов дела, испрашиваемые истцом нежилые здания не существуют как объекты прав, не стоят на кадастровом, инвентаризационном учете, права на него когда-либо не регистрировались, в связи с чем, отсутствуют основания для применения в рассматриваемой ситуации положений ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку возможность признания права собственности на объект недвижимости, не являющийся объектом гражданских прав в порядке приобретательной давности не предусмотрена.
Кроме того, по смыслу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, с иском о признании права собственности в силу приобетательской давности может обратиться только то лицо, которое пользовалось данным имуществом, однако из искового заявления, следует, что спорным имуществом пользовался умерший супруг истца, который при жизни с исковыми требованиями о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности не обращался.
Также и истец, требований о прямом признании за ней права собственности в силу приобретательной давности, присоединив ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел наследодатель, не обращалась.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований по заявленным основаниям не имеется. Вместе с тем истец не лишена права на обращение с требованиями в порядке ст. ст. 269, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО4 ФИО9 к администрации МР Зилаирский район РБ, администрации сельского поселения Кананикольский сельсовет МР Зилаирский район РБ о признании права собственности, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Зилаирский межрайонный суд РБ.
Судья Фатхутдинова Г.И.
Мотивированное решение суда составлено 25 октября 2022 года.