Дело №
Поступило в суд
23.10.2025 г.
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>
резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.
решение в окончательной форме подготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Сузунский районный суд <адрес>
в составе:
Председательствующего: судьи Бонецкой О.В.,
С участием помощника прокурора <адрес> ФИО3,
При секретаре ФИО2,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к Закрытому акционерному обществу «Пламя» о признании строений самовольной постройкой и обязании совершить определённые действия в срок до ДД.ММ.ГГГГ,
УСТАНОВИЛ:
<адрес>, в интересах неопределённого круга лиц, обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что <адрес>, с привлечением специалиста Отдела лесных отношений по Сузунскому лесничеству, была проведена проверка деятельности Закрытого акционерного общества «Пламя» (далее ЗАО «Пламя»), по результатам которой установлено, что земельный участок, используемый Обществом прилегает к землям лесного фонда, с кадастровым номером 54:22:000000:88 (<адрес> в квартал 67 выдел 1 Мышланского ЛХУ), правообладателем которого является Российская Федерация.
Данный земельный участок по материалам лесоустройства 2014 года относится к землям лесного фонда РФ в границах Сузунского лесничества, Мышланского лесохозяйственного участка квартал 67, выдел 1 (материалы лесоустройства изготовленных Филиалом ФГБУ «Рослесинфорг» «Запсиблеспроект» агентства лесного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа Федерального количества лесничеств 405 «Об определении количества лисничеств нa тeрритории <адрес> и установлении их границ»).
Часть земельного участка на площади 822 квадратных метра с кадастровым номером 54:22:000000:88 в границах Сузунского лесничества, Мышланского лесохозяйственного участка квартал №? 67, выдела используется ЗАО «Пламя» путём размещения на нём навеса и денника, которые являются самовольными постройками, подлежащие сносу за счёт лица, осуществившим их.
Требования истца сводятся к признанию вышеуказанных строений самовольными постройками, обязанию ЗАО «Пламя» произвести демонтаж строений и привести земельный участок в надлежащий вид в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца - помощник прокурора <адрес> ФИО3 в судебном заседании, проводившееся ДД.ММ.ГГГГ, поддержал требования, изложенные в исковом заявлении, уточнил просительную часть иска: просил признать возведённые ЗАО «Пламя» строения в виде навеса и денника самовольными постройками, обязать ответчика в срок до ДД.ММ.ГГГГ снести их.
Ответчик - представитель ЗАО «Пламя» директор ФИО4 в судебном заседании, проводившемся ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Прокурора не признал, ссылался на их незаконность и намерение обратиться с жалобой в соответствующие органы.
В судебное заседание, проводившееся ДД.ММ.ГГГГ, представитель ответчика не явился, о времени и месте слушания дела был извещён надлежаще, лично, о чём в деле имеются сведения (л.д. 43), об уважительных причинах своей неявки суд не уведомил, каких-либо заявлений, ходатайств от него в адрес суда не поступало.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 45 ч. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Собственник земельного участка вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов (ст. 40 ч. 1 ЗК РФ).
В силу статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
В силу пункта 3 статьи 72 ЗК РФ органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений.
Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему участке, определяются статьей 222 ГК РФ.
На основании ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Использование самовольной постройки не допускается.
Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счёт соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит правомочия владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
В силу статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из содержания статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в абз. 3 пункта 45, пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что негаторный иск подлежит удовлетворению при существовании реального нарушения прав и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта; несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
В п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указывается, что собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец, либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.
Судом достоверно установлено и из материалов дела следует, что <адрес>, с привлечением специалиста Отдела лесных отношений по Сузунскому лесничеству ФИО5, проведена проверка деятельности ЗАО «Пламя», по результатам которой установлено, что указанное Общество использует земельный участок с кадастровым номером 54:22:010106:76, который прилегает к землям лесного фонда с кадастровым номером 54:22:000000:88 Сузунского лесничества <адрес>, квартал 67 выдел 1 Мышланского ЛХУ, правообладателем которого является Российская Федерация (л.д. 22-29).
На данной части земельного участка ЗАО «Пламя» возведены навес и денник, площадь используемой территории составляет 822 кв.м.
Согласно ст. 6.1 Лесного кодекса Российской Федерации к землям лесного фонда относятся лесные земли и нелесные земли.
К лесным землям относятся земли, на которых расположены леса, и земли, предназначенные для лесовосстановления (вырубки, гари, редины, пустыри, прогалины и другие).
В соответствии со ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.
В силу ст. 38 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов для ведения сельского хозяйства (сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, пчеловодства, северного оленеводства, пантового оленеводства, товарной аквакультуры (товарного рыбоводства), выращивания сельскохозяйственных культур и иной сельскохозяйственной деятельности) осуществляется с предоставлением или без предоставления лесного участка, установлением или без установления сервитута, публичного сервитута.
Граждане, юридические лица осуществляют использование лесов для ведения сельского хозяйства на основании договоров аренды лесных участков или по иным законным основаниям.
Согласно информации, предоставленной Главой Шайдуровского сельсовета <адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о собственнике здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 54:22:010106:76, не имеется; в настоящее время используется как денник (сарай) летней фермы для крупнорогатого скота предприятием ЗАО «Пламя», муниципальный лесной контроль не проводился (л.д. 11).
В данном случае, государственный органом не принимались какие-либо распоряжения об отводе ЗАО «Пламя» земельного участка (полностью либо части), на котором размещены строения, акт на право пользования землёй, иные документы не получены.
Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено, напротив, в своём письменном объяснении от ДД.ММ.ГГГГ, руководитель Общества – ФИО4 признал тот факт, что навес и денник возведены на земельном участке, собственником которого Общество не является, самовольно (л.д. 17).
В ходе рассмотрения дела землеустроительная экспертиза не назначалась, стороны соответствующих ходатайств не заявляли.
Представленными истцом материалами дела подтверждается, что навес и денник возведены ЗАО «Пламя» на не принадлежащем ему земельном участке, в частности на землях лесного фонда РФ, без выдачи разрешительной документации на пользование данной территорией, а потому являются самовольными постройками, подлежащими сносу за счёт лица, осуществившим их.
Допустимых и относимых доказательств возведения и использования спорных строений, принадлежности ответчику земельного участка на каком-либо основании, а также какие-либо документы в отношении возведенного на нём объектов, не имеется.
Установление подобного рода обстоятельств является прерогативой судов в рамках конкретного дела, которые в силу присущих им дискреционных полномочий, необходимых для осуществления правосудия и вытекающих из принципа самостоятельности судебной власти, разрешают дело на основе установления и исследования всех его обстоятельств.
Оценивая в совокупности вышеуказанные обстоятельства и каждое из них в отдельности, суд приходит к выводу, что исковые требования <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к ЗАО «Пламя» подлежат удовлетворению.
Доводы представителя ответчика о несогласии с предъявленными требованиями, со ссылкой их незаконности, судом отклоняются в силу вышеизложенных норм Закона и установленных в ходе судебного заседания обстоятельств.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к Закрытому акционерному обществу «Пламя» о признании строений самовольной постройкой и обязании совершить определённые действия в срок до ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворить полностью.
Признать навес и денник, возведённые Закрытым акционерным обществом «Пламя» на земельном участке лесного фонда с кадастровым номером 54:22:000000:88 Сузунского лесничества <адрес>, квартал 67 выдел 1 Мышланского ЛХУ, расположенном в <адрес>, самовольными постройками.
Обязать Закрытое акционерное общество «Пламя»», в срок до ДД.ММ.ГГГГ со дня вступления решения суда в законную силу, снести вышеуказанные строения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий (подпись)
Верно: Судья О.В.Бонецкая
Секретарь ФИО2
Решение вступило в законную силу «___»___________2025 года
Судья О.В.Бонецкая