Дело № 2-258/2025 (УИД 65RS0004-01-2025-000164-48)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Долинск 5 мая 2025 г.
Долинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Пенского В.А.,
с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г. № №, ответчика ФИО2, представителя ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования Долинский муниципальный округ ФИО3, действующей на основании доверенности от 1 апреля 2025 г.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебных заседаний ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные Коммунальные Системы Южно-Сахалинск» к ФИО5 ФИО10, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования Долинский муниципальный округ, Администрации муниципального образования Долинский муниципальный округ о взыскании задолженности по оплате потребленной тепловой энергии, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
27 марта 2025 г. общество с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные Коммунальные Системы Южно-Сахалинск» (далее – ООО «ИКС Южно-Сахалинск», Общество) обратилось в Долинский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением.
В обоснование заявления указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению не исполняет.
В этой связи, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. образовалась задолженность в сумме 47 266,69 рублей.
Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальной услуги теплоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 45 750,17 рублей, пени за период с 11 апреля 2022 г. по 31 декабря 2024 г. в сумме 6 967,47 рублей, судебных расходов в размере 2 000 рублей, а всего 54 717,64 рублей, однако судебный приказ был отменен 13 февраля 2025 г. в связи с поступившими возражениями должника.
В связи с изложенным, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате потребленной тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 47 266,69 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 7 828,79 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Определением суда от 2 апреля 2025 г., занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечен комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального образования Долинский муниципальный округ.
Определением суда от 29 апреля 2025 г., занесенным в протокол судебного заседания к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования Долинский муниципальный округ.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно добавила, что ФИО2 с вопросом об отсутствии у него в жилом помещении радиаторов отопления в помещении кухни и ванной комнате, не обращался.
В судебном заседании ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что в жилом помещении на кухне отсутствует радиатор отопления, в ванной комнате отсутствует полотенцесушитель. Кроме того, в жилом помещении длительное время не соблюдается тепловой режим. С письменным заявлением по этому поводу он в управляющую организацию не обращался, обращался устно. Жилое помещение, в котором он в настоящее время проживает, было предоставлено его брату управляющей компанией, в которой он в то время работал. Прежние наниматели жилого помещения ему не знакомы.
Представитель соответчика – комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования Долинский муниципальный округ ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, полагала, что задолженность должна быть взыскана с ФИО2 Дополнила, что правоустанавливающих документов, подтверждающих законность вселения ответчика и его брата, в Комитете не имеется. В этой связи, Комитет не имеет возможности выставлять счета на оплату найма жилья ФИО2 В настоящее время за найм спорного жилого помещения образовалась задолженность в размере более 50 000 рублей.
Соответчик-администрация муниципального образования Долинский муниципальный округ явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, об отложении рассмотрения дела не просил.
Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела и исследовав совокупность имеющихся доказательств, суд приходит к следующему.
Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с частью 1 пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).
В силу частей 7, 7.5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации-собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Пунктами 8 и 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, предусмотрено, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.
Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества или кооператива с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом (подпункт а пункта 9 Правил).
Согласно пункту 31 указанных Правил, исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Пунктами 14 и 17 Правил предусмотрено, что исполнителем может являться как управляющая организация, так и ресурсоснабжающая организация - в случае, если у управляющей компании отсутствует договор поставки коммунальных ресурсов.
Таким образом, из указанных положений законодательства следует, что начислять и взимать плату за коммунальные услуги имеет право лицо, обладающее статусом исполнителя соответствующей услуги.
Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно пункту 9.4 статьи 15 Федеральный закон от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.
На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлениями администрации муниципального образования городской округ «Долинский» № 1347-па от 15 декабря 2016 г., № 1341-па от 21 декабря 2021 г., № 1633-па от 7 ноября 2023 г., обществу с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные системы Южно-Сахалинск» на территории муниципального образования городской округ «Долинский» присвоен статус единой теплоснабжающей организации, которое обслуживает, в том числе и многоквартирный дом <адрес>, подключенный к центральному отоплению.
На квартиру №№ в указанном многоквартирном доме открыт лицевой счет № №.
В период с ДД.ММ.ГГГГ г. истцом были предоставлены коммунальные услуги, которые потребителем указанной квартиры не оплачены, в связи с чем, за ним образовалась задолженность по теплоснабжению в сумме 47 266,69 рублей.
При этом, доводы ответчика ФИО6 о том, что сумма задолженности должна быть уменьшена в связи с несоблюдением температурного режима, суд отклоняет в силу следующего.
Порядок установления и фиксации факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества определен главой Х Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354).
В соответствии с п. 104 Правил № 354 при обнаружении исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - нарушение качества коммунальных услуг) всем или части потребителей в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе внутридомовых инженерных систем и (или) централизованных сетей инженерно-технологического обеспечения, исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале регистрации таких фактов дату, время начала и причины нарушения качества коммунальных услуг (если они известны исполнителю). Если исполнителю такие причины неизвестны, то исполнитель обязан незамедлительно принять меры к их выяснению.
В течение суток с момента обнаружения указанных фактов исполнитель обязан проинформировать потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности нарушения качества коммунальных услуг.
Дату и время возобновления предоставления потребителю коммунальных услуг надлежащего качества исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале учета таких фактов.
Из п. 106 Правил № 354 следует, что сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации.
В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя известны причины нарушения качества коммунальной услуги, он обязан немедленно сообщить об этом обратившемуся потребителю и сделать соответствующую отметку в журнале регистрации сообщений.
При этом если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, и сотруднику аварийно-диспетчерской службы такой организации известно, что причины нарушения качества коммунальной услуги возникли во внутридомовых инженерных сетях, то он обязан сообщить об этом обратившемуся потребителю и сделать соответствующую отметку в журнале регистрации сообщений. При этом сотрудник аварийно-диспетчерской службы такой организации, если ему известно лицо, привлеченное собственниками помещений для обслуживания внутридомовых инженерных систем, обязан незамедлительно довести до такого лица полученную от потребителя информацию (п. 107 Правил № 354).
В соответствии с п. 108 Правил № 354 в случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. При этом работник аварийно-диспетчерской службы обязан немедленно после получения сообщения потребителя уведомить ресурсоснабжающую организацию, у которой исполнитель приобретает коммунальный ресурс для предоставления потребителям коммунальной услуги, дату и время проведения проверки.
По окончании проверки, в силу п. 109 Правил № 354, составляется акт проверки.
При этом, если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги.
Если в ходе проверки факт нарушения качества коммунальной услуги не подтвердится, то в акте проверки указывается об отсутствии факта нарушения качества коммунальной услуги.
Если в ходе проверки возник спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных в приложении № 1 к настоящим Правилам параметров качества коммунальной услуги, то акт проверки составляется в соответствии с пунктом 110 настоящих Правил.
Акт проверки составляется в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке, подписывается такими лицами (их представителями), 1 экземпляр акта передается потребителю (или его представителю), второй экземпляр остается у исполнителя, остальные экземпляры передаются заинтересованным лицам, участвующим в проверке.
При уклонении кого-либо из заинтересованных участников проверки от подписания акта проверки такой акт подписывается другими участниками проверки и не менее чем 2 незаинтересованными лицами.
Согласно п. 112 Правил № 354 период нарушения качества коммунальной услуги считается оконченным: а) с даты и времени установления исполнителем факта возобновления предоставления коммунальной услуги надлежащего качества всем потребителям, указанных исполнителем в соответствии с п. 104 настоящих Правил в журнале регистрации таких фактов; б) с даты и времени доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы исполнителя сообщения о возобновлении предоставления ему коммунальной услуги надлежащего качества; в) с даты и времени, указанных в акте о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги, составленном в соответствии с п. 113 настоящих Правил; г) с даты и времени возобновления предоставления коммунальной услуги надлежащего качества, которые зафиксированы коллективным (общедомовым), общим (квартирным), индивидуальным прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения.
Пунктом 113 Правил № 354 определено, что после устранения причин нарушения качества коммунальной услуги исполнитель обязан удостовериться в том, что потребителю предоставляется коммунальная услуга надлежащего качества в необходимом объеме.
Между тем, доказательств тому, что ФИО6 в спорный период времени обращался либо в управляющую организацию, либо непосредственно к истцу с заявлениями о ненадлежащем качестве услуг по отоплению, суду не представлено.
Не является основанием для снижения размера оплаты за потребленную тепловую энергию частичное отсутствие радиаторов отопления в жилом помещении, поскольку ФИО2 в спорный период с заявлением о перерасчете за потребленную тепловую энергию не обращался, акт об отсутствии радиаторов отопления был составлен в присутствии сотрудника управляющей организации только ДД.ММ.ГГГГ г.
Так как оплата услуг ответчиком не производилась, на сумму задолженности начислены пени в сумме 7 828,79 рублей.
Суд соглашается с представленным расчетом коммунальных платежей и пени, поскольку он правильный, ответчиками не оспорен, также как и не представлен иной расчет задолженности и пени.
Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Оснований для снижения начисленной пени в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в данном случае не имеется, поскольку она соразмерна последствиям и сроку нарушения обязательства. При решении данного вопроса, суд, учитывает, что потребитель коммунальной услуги, в спорный период времени, в добровольном порядке не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, длительность срока неисполнения своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги и то, что размер пени значительно ниже размера основного долга по коммунальным платежам.
Рассматривая вопрос о надлежащем ответчике, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Данная обязанность в силу пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрирован ответчик ФИО2
Ранее, в качестве родственника нанимателя спорного жилого помещения, в последнем с ДД.ММ.ГГГГ г. был зарегистрирован ФИО7, который умер ДД.ММ.ГГГГ г.
Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 1 марта 2005 г.
По сообщению комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования Долинский муниципальный округ, сведения об основаниях регистрации и проживания ФИО6 отсутствуют.
Частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом.
На основании части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В силу положений части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии со статьёй 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
На основании статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В силу п. 1 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием предоставления жилого помещения, относящегося к муниципальному жилищному фонду, является договор социального найма.
В силу ч. 3 ст. 672 ГК РФ договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно выписки из реестра муниципального жилищного фонда МО Долинский МО жилое помещение по адресу: <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду.
Между тем, доказательств тому, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 либо его брату ФИО7 по договору социального найма, суду не представлено. Также, как и не представлено доказательств тому, что ФИО7 с согласия наймодателя был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 не приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, а следовательно, у него не возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения является муниципальное образования Долинский муниципальный округ.
На основании пункта 1, подпунктов 1, 2 пункта 4, пункта 13 статьи 45 Устава муниципального образования Долинский муниципальный округ Сахалинской области, принятого Решением Собрания муниципального образования «Долинский район» от 25 января 2006 г. № 52/6 (ред. от 12 декабря 2024 г.) комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального образования Долинский муниципальный округ является иным органом местного самоуправления, наделенным в соответствии с настоящим Уставом собственными полномочиями по решению вопросов местного значения по владению, распоряжению и пользованию муниципальным имуществом муниципального образования Долинский муниципальный округ, а также осуществляющим отдельные государственные полномочия в пределах своей компетенции в случаях, установленных федеральными законами и законами Сахалинской области; комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального округа наделяется следующими полномочиями: распоряжается имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального округа; ведет реестр муниципальной собственности Долинского муниципального округа и представляет его на утверждение Собранию муниципального округа; осуществляет иные полномочия, находящиеся в пределах его компетенции.
Согласно подпунктам 4, 6 пункта 1 части 3 Положения о КУМС МО Долинский МО, утвержденного решением Собрания муниципального образования городской округ «Долинский» от 28 марта 2019 г. № 87/9 в области управления и распоряжения имуществом, являющимся собственностью муниципального образования городской округ «Долинский»: осуществляет полномочия по оформлению права собственности муниципального образования городской округ «Долинский» на выморочное имущество объектов жилого фонда в установленном порядке; обеспечивает государственную регистрацию возникновения, перехода, прекращения прав муниципального образования городской округ «Долинский» на муниципальное имущество, а также возникновения и прекращения ограничений и обременений на муниципальное имущество, осуществляет иные действия в области государственной регистрации муниципального имущества.
Поскольку на КУМС МО Долинский МО возложены функции собственника муниципального имущества, суд полагает, что обязанность по оплате задолженности за потребленную коммунальную услугу по отоплению в квартире № <адрес> и пени должна быть возложена на него.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В связи с тем, что истец понес судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 4 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями от 9 января 2025 г. № 12 и от 25 февраля 2025 г. № 555, то судебные расходы подлежат взысканию с соответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные Коммунальные Системы Южно-Сахалинск» к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования Долинский муниципальный округ о взыскании задолженности по оплате потребленной тепловой энергии, удовлетворить.
Взыскать с комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования Долинский муниципальный округ (ИНН <***>) в пользу общества ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные системы Южно-Сахалинск» (ИНН <***>) задолженность по оплате потребленной тепловой энергии за период с 1 декабря 2021 г. по 31 января 2025 г. в размере 47 266 рублей 69 копеек, пени за период с 11 апреля 2024 г. по 31 января 2025 г. в размере 7 828 рублей 79 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего 59 095 (пятьдесят девять тысяч девяносто пять) рублей 48 копеек.
Обществу с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные Коммунальные Системы Южно-Сахалинск» в удовлетворении исковых требований к ФИО5 ФИО11, администрации муниципального образования Долинский муниципальный округ, отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Долинский городской суд Сахалинской области.
Председательствующий В.А. Пенской
Мотивированное решение составлено 5 мая 2025 г.