Дело №2-288/2022 УИД №
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
29 июня 2022 года г. Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Коротковой Е.В., с участием представителя истца ФИО1 ФИО16., ответчика ФИО2 ФИО17 представителя ответчика ФИО4 ФИО18 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 ФИО14 к ФИО2 ФИО15 об обращении взыскания на долю в недвижимом имуществе,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО8 ФИО19 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2 ФИО21 об обращении взыскания на долю в недвижимом имуществе. С учетом уточнения исковых требований истец просил обратить взыскание на имущество ФИО2 ФИО20 в виде: ? доли в праве на земельный участок площадью № кв.м, кадастровый № и № доли в праве на здание площадью № кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: путем выдела этих долей в натуре из данных объектов.
В исковом заявлении истец указал, что на основании исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Никулинским районным судом о взыскании с ФИО2 ФИО22 ФИО24 в пользу ФИО8 ФИО23 суммы основного долга в размере № рублей, штрафа в размере № рублей, неустойки в размере № рублей и расходов по уплате государственной пошлины в размере № рублей судебным приставом-исполнителем Наро-Фоминского РОСП ГУССП России по Московской области ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №- ИП.
По состоянию на дату обращения с настоящим заявлением в суд, сумма задолженности, указанная в исполнительном документе, в размере № руб., осталась неизменной. От добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем ФИО5 установлено, что у должника в собственности находится следующее недвижимое имущество: ? доли в праве: земельный участок, № кв. м., кадастровый №, адрес: доли в праве на здание, № кв. м., кадастровый №, адрес: , р-н Наро-Фоминский, д. Таширово. ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель ФИО26. вынесла постановление о запрете на совершение действий по регистрации, в котором пристав постановил объявить запрет на совершение регистрационных действии, действий по исключению из Росреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества и арестовать ? доля земельный участок; площадь: № кв. м, расположен по адресу: , кадастровый №; площади: № кв.м. и № доля на здание; площадь: № кв.м, расположен по адресу: ; кадастровый №; площадью № кв.м.
В ходе исполнения требований исполнительного документа, судебным приставом - исполнителем установлено отсутствие имущества, на которое в соответствии со статьей 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 N 229-ФЗ обращается взыскание в первую очередь, в том числе денежные средства и движимое имущество. Что указанное выше имущество должника не подпадает под признаки имущества, на которое, в силу ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание.
Представитель истца ФИО6, заявленные исковые требования поддержал. Суду пояснил, что выдел долей возможен и эксперт представил несколько вариантов выдела. Сторона истца настаивает на выделе по земельному участку вариант №, так как там наиболее меньшая компенсация № рублей и на варианте № по выделу доли дома, по этому варианту также минимальная компенсация. Пояснил, что раз выдел возможен то сначала по ст. 255 ГК РФ необходимо будет предложить эти доли выкупить второму сособственнику, а если он не будет выкупать, то тогда возможна продажа с торгов. Пояснил, что ФИО2 в браке не состоит, в жилом помещении никаких его членов семьи не проживает, в материалах дела есть информация, что у него ещё имеются в собственности ? доля жилого дома в и ещё земельные участки.
Ответчик ФИО2 ФИО28 пояснил, что он не согласен с заявленными требованиями, что у него по решению суда ежемесячно перечисляются № рублей, и он не уклоняется от исполнения. Ответчик ФИО2 ФИО27. пояснил, что у него имеется в ? доля жилого дома и земельные участки, но доля дома непригодна для проживания.
Представитель ответчика ФИО7 суд пояснил, что согласно ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание и не допускается выделение и обращение на объект, если это единственное жильё, где он может проживать. Что в в доме невозможно проживать. Что ответчик не уклоняется от исполнения обязательств, каждый месяц у него № рублей перечисляется, а это не маленькая сумма. Истец действует, чтобы уничтожить его.
Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО8 СФИО29 третьих лиц ФИО2 ФИО30 представителя Наро-Фоминского РОСП УФССП РФ по Московской области о времени и месте судебного разбирательства извещенных надлежащим образом.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО8 ФИО31. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 N 229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом - исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.
Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом- исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока
В соответствии со статьей 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 N 229-ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В соответствии с положениями статьей 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда и спор, связанный с исполнением судебного решения, но возникающий из гражданских правоотношений, подлежит рассмотрению в порядке искового производства. Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него
В силу положений ч. 1 ст. 237 ГК РФ «Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором».
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю».
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании исполнительного листа серии АС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Никулинским районным судом г. Москвы о взыскании с ФИО2 ФИО32 в пользу ФИО8 ФИО33 суммы основного долга в размере № рублей, штрафа в размере № рублей, неустойки в размере № рублей и расходов по уплате государственной пошлины в размере № рублей судебным приставом-исполнителем Наро-Фоминского РОСП ГУССП России по Московской области ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №- ИП (л.д. 13-15,132-162,т.1). Из материалов дела следует, что ответчику ФИО2 ФИО34. на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимого имущества: ? доли в праве на земельный участок площадью № кв.м, кадастровый № и ? доли в праве на здание площадью № кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: (л.д. 45-117,т.1), сособственником второй ? доли вышеуказанного имущества является ФИО2 ФИО35., которая является бывшей супругой истца и в браке с ним не состоит. Судебным приставом-исполнителем был наложен запрет на совершение регистрационных действий. Действий по исключению из Росреестра, а также наложен арест на вышеуказанные объекты недвижимости, принадлежащие ответчику, что подтверждается постановлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16,17,т.1).
Из заключения судебной экспертизы, выполненной экспертом ООО НЭКЦ «Канон» ФИО12, видно, что выдел ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, принадлежащих ответчику и расположенных по адресу: (л.д. 1-84,т.2) возможен и при этом экспертом разработаны несколько вариантов такого выдела.
Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
Также статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен обязательный судебный порядок обращения взыскания на земельные участки, принадлежащие должнику.
Условия и порядок принудительного исполнения судебных актов определены Федеральным законом от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
Согласно положениям статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Из материалов дела с достоверностью усматривается, что денежные средства, на которые могло бы быть обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя в полном объеме, у ФИО2 ФИО36 отсутствует, что предоставляет судебному приставу-исполнителю право осуществить в целях исполнения судебных постановлений обращение взыскания на принадлежащее должнику имущество. Так довод стороны ответчика о том, что ответчик выплачивает денежные средства и не уклоняется от исполнения, суд считает несостоятельным, как видно у ответчика в принудительном порядке взыскиваются денежные средства и размер их взыскания недостаточен для погашения задолженности в ближайшее время, так согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика было взыскано № рублей (л.д. 133-135).
Статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.
По правилам статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества.
Из материалов дела следует, что в собственности ФИО2 ФИО37 имеются и иные объекты недвижимости, а именно: земельный участок площадью №.м, кадастровый № по адресу: , р-н Красногвардейский, , земельный участок площадью № кв.м, кадастровый номер №, по адресу: здание площадью 38,8 кв.м, кадастровый № по адресу: , на которые также наложены запреты и арест (л.д. 154-155,т.1). При этом ответчиком не представлено доказательств о наличии иного движимого имущества, находящегося у него в собственности, за счет которого возможно исполнение обязательств перед истцом.
Таким образом, обязательства ФИО3 перед истцом могут быть исполнены только за счет спорного имущества.
Так, несмотря на то, что в собственности ответчика спорное вышеуказанное имущество указано в долях, но выдел его возможен, отсюда суд приходит к выводу, что обращение взыскания на указанное имущество возможно, при этом выдел доли в доме возможен по варианту № заключения эксперта, в этом случае раздел жилого дома дополнения к заключению эксперта ООО НЭКЦ «Канон» ФИО12, произвести в следующем порядке, а именно:
ФИО2 ФИО38 выделяется площадь квартиры №
ФИО9 ФИО39 выделяется площадь квартиры №
А выдел земельного участка необходимо произвести по варианту № раздела земельного участка дополнения к заключению эксперта ООО НЭКЦ «Канон» ФИО12, а именно:
ФИО2 ФИО40. выделяется земельный участок, площадью № кв.м. согласно координат поворотных точек внешних границ и линейных размеров приведенных в таблице 5;
ФИО2 ФИО41 выделяется земельный участок, площадью № кв.м. согласно координат поворотных точек внешних границ и линейных размеров приведенных в таблице 6.
При этом вопрос определения рыночной стоимости ? доли земельного участка и № дома, соответственно, и соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО8 ФИО42 к ФИО2 ФИО43 об обращении взыскания на долю в недвижимом имуществе удовлетворить.
Обратить взыскание на имущество ФИО2 ФИО44 в виде:
? доли в праве на земельный участок площадью № кв.м, кадастровый № и ? доли в праве на здание площадью № кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: путем выдела данных долей:
по варианту № раздела жилого дома дополнения к заключению эксперта ООО НЭКЦ «Канон» ФИО12, а именно:
ФИО2 ФИО45 выделяется площадь квартиры №
ФИО9 ФИО46. выделяется площадь квартиры №
по варианту № раздела земельного участка дополнения к заключению эксперта ООО НЭКЦ «Канон» ФИО12, а именно:
ФИО2 ФИО47 выделяется земельный участок, площадью № кв.м. согласно координат поворотных точек внешних границ и линейных размеров, приведенных в таблице 5
Таблица 5
Точка, №
Координаты МСК50
Длина
X, м
У, м
м
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
ФИО2 ФИО48 выделяется земельный участок, площадью № кв.м. согласно координат поворотных точек внешних границ и линейных размеров, приведенных в таблице 6
Таблица 6
Точка, №
Координаты МСК50
Длина
X, м
У, м
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
ФИО8 ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: , паспорт №, выдан отделением по району ДД.ММ.ГГГГ,
ФИО2 ФИО50, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: , паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ .
Судья: М.Е. Чертков
Решение изготовлено в окончательной форме 29.06.2022 года.